2025年度借名購房協(xié)議書范本及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房協(xié)議書范本及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋總價(jià)：_______元5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______二、借名購房事宜1.甲方同意借乙方的名義購買上述房屋，乙方同意為甲方提供購房資格。2.甲方承諾在購房過程中，按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理購房手續(xù)。3.乙方承諾在購房過程中，為甲方提供購房資格，并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。4.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方在購房過程中，如需變更房屋信息，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)房屋享有抵押權(quán)。2.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方在購房過程中，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方在購房過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致購房失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋總價(jià)為_______元，甲方應(yīng)在購房合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方_______元作為購房定金。2.甲方在購房過程中，如需支付其他費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方在購房過程中，如需支付其他費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方在購房過程中，如未按時(shí)支付購房定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在購房過程中，如未按時(shí)提供購房資格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴。追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在購房過程中，因自身原因某項(xiàng)合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助完成購房過程中的特定環(huán)節(jié)。3.根據(jù)法律規(guī)定或政策要求，需要第三方介入以確保交易的合法性。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理建議和意見。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行委托人的意志。2.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同主體，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何直接責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方與乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)在購房合同簽訂后進(jìn)行。七、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方同意第三方介入的，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。八、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款在本合同履行完畢后仍有效。九、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正案與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。4.銀行貸款合同：如甲方通過貸款購買房屋，需提供貸款合同。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋抵押合同：如房屋設(shè)定抵押，需提供抵押合同。7.付款憑證：證明甲方已支付購房款的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。9.房屋交接清單：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的交接清單。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房資格證明等關(guān)鍵性文件，需提供原件進(jìn)行核實(shí)。3.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交接清單需詳細(xì)記載房屋現(xiàn)狀，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。c.未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。d.未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供購房資格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.未按時(shí)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。c.未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。b.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c.違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付購房款，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理購房