2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本與貸款還款計劃調(diào)整機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本與貸款還款計劃調(diào)整機制本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已取得房屋所有權(quán)證。1.2房屋位置：該房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。1.3建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為______（商品房/存量房）。1.5房屋用途：該房屋為______（住宅/商業(yè)/辦公）。1.6房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為______（毛坯房/精裝修）。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______元整（大寫：______）。2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整（大寫：______）作為定金。2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣______元整（大寫：______）作為首付。2.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，余款______元整（大寫：______）由乙方申請住房公積金貸款支付。2.2.4乙方應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率和貸款期限向甲方支付貸款本金及利息。三、房屋過戶手續(xù)及稅費3.1雙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納房屋交易稅費。四、貸款還款計劃調(diào)整機制4.1乙方申請的住房公積金貸款，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率和貸款期限執(zhí)行。4.2乙方如需調(diào)整貸款還款計劃，應提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。4.3貸款還款計劃調(diào)整后，乙方應按照調(diào)整后的還款計劃支付貸款本金及利息。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付______元整（大寫：______）的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付______元整（大寫：______）的違約金。5.4任何一方違反貸款還款計劃，應向貸款銀行支付相應的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)利義務。三、第三方職責和權(quán)利3.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務，如房屋評估、測繪、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；3.1.4在必要時提供調(diào)解或仲裁服務。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3依照合同約定采取必要措施，包括但不限于通知甲乙雙方、要求暫停合同履行等。四、第三方的責任限額4.1.1第三方的責任總額不超過其收取的服務費用；4.1.2第三方對于因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失不承擔責任；4.1.3第三方對于因其提供的服務而產(chǎn)生的直接損失承擔責任，但不包括間接損失。五、第三方介入的合同條款變更5.1.1第三方的具體職責和權(quán)利；5.1.2第三方的責任限額；5.1.3第三方的服務費用及其支付方式；5.1.4第三方的服務期限；5.1.5第三方的違約責任。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方名稱：______6.1.2第三方地址：______6.1.3第三方法定代表人：______6.1.4第三方服務內(nèi)容：______6.1.5第三方服務費用：人民幣______元整（大寫：______）；6.1.6第三方服務期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；6.1.7第三方責任限額：人民幣______元整（大寫：______）。七、第三方的權(quán)利和義務7.1第三方的權(quán)利：7.1.1收取服務費用；7.1.2依法維護自身合法權(quán)益。7.2第三方的義務：7.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；7.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3在其職責范圍內(nèi)，確保合同履行的順利進行。八、第三方介入的合同變更8.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并在合同中予以明確。九、第三方介入的爭議解決9.1對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方與原房屋買方之間的買賣關(guān)系。3.房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明該房屋的登記情況，包括面積、用途等。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲方已依法繳納相關(guān)稅費。說明：證明甲方身份的真實性。說明：證明乙方身份的真實性。9.貸款合同復印件要求：提供乙方申請的住房公積金貸款合同的清晰復印件。說明：證明乙方已與貸款銀行簽訂了貸款合同。10.貸款還款計劃調(diào)整協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款還款計劃調(diào)整協(xié)議。說明：明確貸款還款計劃的調(diào)整內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：責任認定：甲方應向乙方支付人民幣______元整（大寫：______）的違約金。示例：甲方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日應向乙方支付______元整（大寫：______）的違約金。1.2甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付人民幣______元整（大寫：______）的違約金。示例：甲方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則每日應向乙方支付______元整（大寫：______）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付人民幣______元整（大寫：______）的違約金。示例：乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整（大寫：______）的定金，如未按時支付，則每日應向甲方支付______元整（大寫：______）的違約金。2.2乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)：責任認定：乙方應向甲方支付人民幣______元整（大寫：______）的違約金。示例：乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如未按時辦理，則每日應向甲方支付______元整（大寫：______）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務：