2025年度科技園區(qū)用地租約書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)用地租約書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度科技園區(qū)用地租約書(shū)甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃用地，用于_______（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。第二條租金及支付方式1.本合同租賃用地租金為每月每平方米_______元，共計(jì)_______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途1.乙方租賃上述租賃用地僅用于_______（具體用途）。2.乙方不得擅自改變租賃用地的用途，如需改變用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可改變。第四條租賃用地使用1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃用地，但不得侵犯他人合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得造成土地資源浪費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃用地的使用權(quán)合法、有效。2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃用地，并確保租賃用地符合乙方使用要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃用地相關(guān)手續(xù)。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃用地。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得擅自改變土地性質(zhì)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.乙方應(yīng)按時(shí)辦理租賃用地相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃用地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變租賃用地用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______簽字蓋章：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字蓋章：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入目的a.為本合同的簽訂、履行或解除提供中介、擔(dān)保、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；b.為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；c.為提高租賃用地的使用效率或保護(hù)租賃用地的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)僅限于提供信息、協(xié)助談判和促成合同簽訂，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；b.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額，超過(guò)擔(dān)保金額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)；c.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的監(jiān)理責(zé)任限于監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍；d.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的評(píng)估責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；e.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的咨詢服務(wù)責(zé)任限于提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。2.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方的其他合同關(guān)系。3.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不因甲方和乙方的合并、分立、破產(chǎn)等原因而受到影響。第六條第三方介入的程序1.甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止1.如第三方介入的合同或協(xié)議終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條本合同與本補(bǔ)充條款的沖突1.如本合同與本補(bǔ)充條款存在沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃用地使用權(quán)證明》：證明甲方對(duì)租賃用地的合法使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、租賃合同等。2.《租賃用地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》：由第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃用地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括用地面積、土地性質(zhì)、土地利用情況等。3.《租賃用地附屬設(shè)施清單》：詳細(xì)列出租賃用地內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。4.《租賃用地租賃條件》：明確租賃用地的租賃條件，包括租賃用途、租金、支付方式、使用期限等。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：若引入第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.《租賃用地變更申請(qǐng)》：乙方如需對(duì)租賃用地進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提交的書(shū)面申請(qǐng)。7.《租賃用地交接清單》：租賃用地交付時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)的交接清單。8.《租賃用地使用管理規(guī)則》：雙方共同制定的管理規(guī)則，用于規(guī)范租賃用地的使用行為。9.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.《違約行為通知》：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出的書(shū)面通知，明確違約行為和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付租賃用地；交付的租賃用地不符合使用要求；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃用地用途；未能提供《租賃用地使用權(quán)證明》等相關(guān)證明文件。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金；未合理使用租賃用地，造成土地資源浪費(fèi)；擅自改變租賃用地用途；未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)交付租賃用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若甲方交付的租賃用地不符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若甲方擅自改變租賃用地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；若乙方未合理使用租賃用地，造成土地資源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；若乙方擅自改變租賃用地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.示例說(shuō)明：