2025年共有土地分割交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共有土地分割交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方愿意購買甲方分割的土地使用權。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地分割交易事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1標的土地位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2分割土地面積為_______平方米，具體分割范圍詳見附圖。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意支付甲方分割土地的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將交易價款一次性支付給甲方。2.3交易價款支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第三條交付方式及時間3.1甲方應在乙方支付全部交易價款后_______個工作日內，將分割土地的土地使用權證及相關文件交付給乙方。3.2甲方應在交付分割土地使用權證及相關文件的同時，向乙方提供_______（如土地使用證明、房產證等）。第四條甲方責任4.1甲方保證標的土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應確保分割土地符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理分割土地的權屬變更手續(xù)。第五條乙方責任5.1乙方應按照本合同約定支付交易價款。5.2乙方應在收到分割土地使用權證及相關文件后_______個工作日內，辦理分割土地的權屬變更手續(xù)。5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用分割土地。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定交付分割土地的，應向乙方支付_______（如交易價款的一定比例）的違約金。6.2乙方未按本合同約定支付交易價款的，應向甲方支付_______（如交易價款的一定比例）的違約金。6.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢后，自動終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1定義10.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。10.1.2中介方：指在甲方與乙方簽訂本合同時，提供中介服務的一方。10.1.3評估機構：指在本合同中，負責對標的土地進行評估的機構。10.1.4法律顧問：指為本合同提供法律咨詢服務的律師或律師事務所。10.1.5監(jiān)理機構：指在本合同中，負責監(jiān)督標的土地分割交易過程的專業(yè)機構。10.2第三方介入的目的10.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進行溝通和協(xié)調，促成本合同的簽訂。10.2.2評估機構：對標的土地進行評估，提供評估報告。10.2.3法律顧問：提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。10.2.4監(jiān)理機構：監(jiān)督標的土地分割交易過程，確保交易順利進行。10.3第三方責任限額10.3.1中介方：中介方對本合同的履行不承擔直接責任，其責任限于中介服務范圍內的合理義務。中介方在履行中介服務過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的一倍。10.3.4監(jiān)理機構：監(jiān)理機構應根據(jù)本合同約定和監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理，確保交易過程符合合同約定。監(jiān)理機構不對監(jiān)理過程中因自身原因造成的損失承擔責任，但其監(jiān)理行為如有明顯錯誤，監(jiān)理機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費的一倍。10.4第三方與其他各方的責任劃分10.4.1甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權利義務關系。10.4.2第三方僅對本合同中約定的第三方責任承擔相應責任，不承擔本合同中未約定的責任。10.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權益。10.5第三方變更10.5.1如因特殊原因，甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。10.5.2第三方更換后，原第三方與本合同相關的權利義務自動終止，新第三方應按照本合同約定繼續(xù)履行相關職責。10.6保密條款10.6.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。10.6.2第三方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用甲方、乙方提供的保密信息。10.7本部分內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的土地區(qū)位圖及四至范圍圖要求：準確反映標的土地的位置、四至范圍及分割土地的具體界限。說明：此圖作為標的土地分割交易的重要依據(jù)，應由雙方共同確認，并作為合同附件。2.土地使用權證及分割土地相關文件要求：土地使用權證須真實、有效，分割土地相關文件須齊全。說明：此附件作為標的土地分割交易的法律依據(jù)，應由甲方在交付時提供。3.評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估內容須真實、客觀。4.法律意見書要求：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師或律師事務所出具，意見須明確、合法。說明：法律意見書作為合同有效性的法律依據(jù)，應由法律顧問在合同簽訂前出具。5.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應由具有資質的監(jiān)理機構與甲方簽訂，明確監(jiān)理內容、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同作為監(jiān)理機構履行監(jiān)理職責的依據(jù)，應由監(jiān)理機構在交易前與甲方簽訂。6.交易款項支付憑證要求：支付憑證須真實、有效，能夠證明交易款項已支付。說明：支付憑證作為交易款項支付的重要依據(jù)，應由乙方在支付款項后提供。7.分割土地權屬變更手續(xù)文件要求：權屬變更手續(xù)文件須齊全，符合國家相關法律法規(guī)。說明：權屬變更手續(xù)文件作為分割土地權屬變更的法律依據(jù)，應由乙方在辦理權屬變更手續(xù)后提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定交付分割土地。責任認定：甲方應向乙方支付_______（如交易價款的一定比例）的違約金。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內交付分割土地，乙方有權要求甲方支付相當于交易價款10%的違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付交易價款。責任認定：乙方應向甲方支付_______（如交易價款的一定比例）的違約金。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付交易價款，甲方有權要求乙方支付相當于交易價款10%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失。責任認定：根據(jù)第三部分“第三方責任限額”條款，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若