2025年度公寓樓租賃與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓樓租賃與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的公寓樓出租給乙方，租賃物包括但不限于__________（具體描述租賃物）。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_________________賬號：_________________戶名：__________________三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、物業(yè)管理及社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司對租賃物的管理。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)社區(qū)綠化，不得損壞、侵占綠化設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。5.2若乙方損壞租賃物或綠化設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障租賃物的正常使用和維護(hù)社區(qū)環(huán)境。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合同金額。3.2若第三方提供的服務(wù)涉及保險(xiǎn)責(zé)任，則按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免對甲乙雙方造成損失；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。（1）甲方與第三方：甲方作為出租方，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。若第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，或直接向第三方追究責(zé)任。（2）乙方與第三方：乙方作為承租方，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。若第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，或直接向第三方追究責(zé)任。（3）第三方與物業(yè)管理公司：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并與其保持良好溝通。（4）第三方與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位保持良好溝通，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對第三方服務(wù)情況進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。七、第三方介入的終止7.1若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。八、本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日第三方：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、品牌、型號等基本信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包含物業(yè)管理的基本規(guī)則、公共區(qū)域的使用規(guī)范、安全防范措施等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方在使用租賃物過程中必須遵守的規(guī)定。3.附件三：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)的周期、方法、責(zé)任人等。說明：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃是保證社區(qū)綠化效果的重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具的租賃保證金收取憑證。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金交付和退還的重要憑證。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄是評估租賃物狀況和維護(hù)成本的重要資料。7.附件七：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。說明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。8.附件八：違約行為通知書要求：記錄違約行為的詳情、違約方、處理結(jié)果等。說明：違約行為通知書是處理違約行為的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于2日才支付，則乙方需支付滯納金。2.違約行為：乙方損壞租賃物或綠化設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方損壞了租賃物中的窗戶，修復(fù)費(fèi)用為人民幣____元，乙方需承擔(dān)該費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月