2025年度公寓租賃合同中租客信用評(píng)估及保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同中租客信用評(píng)估及保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于_______的公寓，房屋編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號(hào)：_______三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方押金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租客信用評(píng)估及保障5.1乙方同意甲方在簽訂本合同前對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，包括但不限于信用記錄、收入狀況等。5.2甲方根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果，決定是否與乙方簽訂本合同。5.3乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.4若乙方信用評(píng)估不合格，甲方有權(quán)拒絕簽訂本合同。（1）要求乙方支付逾期租金及滯納金；（2）要求乙方賠償房屋及附屬設(shè)施的損失；（3）解除本合同，并要求乙方搬離房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離房屋，若乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)采取法律手段解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同前，根據(jù)自身需求或法律規(guī)定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（1）甲方委托第三方進(jìn)行租客信用評(píng)估；（2）乙方申請(qǐng)第三方提供租金擔(dān)保服務(wù)；（3）第三方提供房屋租賃信息咨詢服務(wù)；（4）第三方提供房屋租賃過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、使用甲乙雙方的個(gè)人信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租金擔(dān)保服務(wù)；（4）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋租賃信息咨詢服務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中所涉及的范圍，與其他各方責(zé)任無(wú)關(guān)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其他各方原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方變更及解除七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該公寓的合法所有權(quán)。3.乙方信用評(píng)估報(bào)告：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估乙方的信用狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.押金收據(jù)：甲方開具的押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.房屋交接清單：甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同簽字確認(rèn)的清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。8.房屋維修記錄：房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.房屋損壞賠償協(xié)議：甲方與乙方就房屋損壞賠償事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。10.解除合同協(xié)議：甲乙雙方在解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)_______天，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在每月_______日前未支付租金，則視為逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。2.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁，并賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除房屋隔斷，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除及恢復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成信用評(píng)估，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。5.違約行為