2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同主體變更范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同主體變更范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：甲方因故需將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的項(xiàng)目，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。三、項(xiàng)目交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.2乙方在收到項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)立即辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或項(xiàng)目本身的需要，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供項(xiàng)目信息、協(xié)調(diào)雙方談判、促成合同簽訂等中介服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)總額的__________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，由雙方協(xié)商確定。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不影響甲方、乙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方僅代表甲方、乙方履行特定職責(zé)，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入?yún)f(xié)議（1）介入事由及目的。（2）介入期限。（3）第三方責(zé)任及賠償。（4）保密條款。（5）爭(zhēng)議解決方式。6.2介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意。七、合同變更7.1甲方、乙方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、合同解除8.1甲方、乙方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同終止8.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況。8.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。八、其他8.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目的房屋所有權(quán)。3.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目的價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：此附件用于確定項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。4.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債表等。說(shuō)明：此附件用于了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。5.項(xiàng)目交接清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目資產(chǎn)、設(shè)備、人員等交接事項(xiàng)的清單。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目交接的具體內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括介入事由、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的介入職責(zé)和責(zé)任。7.甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密事項(xiàng)、保密期限等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：此附件用于證明甲方、乙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未在合同約