2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：注冊地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________注冊地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于：2.乙方有意向為該項目提供股權融資；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權融資金額及方式1.1本合同項下，乙方同意向甲方提供人民幣_______元（大寫：________________元整）的股權融資。（1）乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付人民幣_______元（大寫：________________元整）；第二條股權融資期限2.1本合同項下股權融資期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.2雙方可根據(jù)項目進展情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對股權融資期限進行延長。第三條股權融資用途（1）項目前期開發(fā)費用；（2）項目建設及配套設施費用；（3）項目運營資金。3.2甲方應按照乙方要求，定期向乙方提供項目資金使用情況報告。第四條股權融資收益及分紅（1）項目產(chǎn)生的凈利潤的_______%；（2）項目出售、轉(zhuǎn)讓或出租所得的_______%。4.2甲方應按照乙方要求，定期向乙方提供項目收益分配方案。第五條股權融資退出機制（1）項目達到預期收益；（2）項目無法繼續(xù)進行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。5.2甲方應按照乙方要求，在股權融資退出時，向乙方支付人民幣_______元（大寫：________________元整）的回購款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2賠償金的標準為：（1）因違約造成對方損失的，賠償金為實際損失的一倍；（2）因違約造成對方損失的，賠償金為合同金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.3本合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可對本合同進行續(xù)簽。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________________________（甲方）________________（乙方）第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第十條第三方責任限額10.2第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因提供虛假信息或違反保密義務等導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的中介服務費用的兩倍。（2）評估機構：評估機構因提供虛假評估報告導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過評估報告所涉及資產(chǎn)價值的_______%。（3）律師事務所：律師事務所因提供虛假法律意見或違反保密義務等導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的法律服務費用的兩倍。（4）會計師事務所：會計師事務所因提供虛假審計報告導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過審計報告所涉及資產(chǎn)價值的_______%。第十一條第三方介入方式11.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的保密義務；（5）第三方介入的違約責任。第十二條第三方權利12.1第三方在本合同項下的權利包括：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取項目相關信息；（2）按照協(xié)議約定，對項目進行評估、審計、法律意見等；（3）按照協(xié)議約定，向甲方和乙方收取相關費用。第十三條第三方義務13.1第三方在本合同項下的義務包括：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守項目秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露項目信息；（3）按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成相關工作；（4）因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方與其他各方的劃分14.1第三方在本合同項下的責任和義務，僅限于其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。14.2第三方與甲方、乙方之間的關系，不因本合同的存在而改變。14.3第三方不得以甲方或乙方的名義對外進行任何活動。第十五條第三方變更15.1任何一方需要更換第三方，應提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。15.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應與甲方、乙方重新簽訂協(xié)議。第十六條第三方介入的費用承擔16.1第三方介入的費用由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。16.2如協(xié)議未約定具體比例，則由甲方、乙方平均分擔。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________________________（甲方）________________（乙方）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務預測等內(nèi)容，并附有相關數(shù)據(jù)圖表。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，需由甲方提供，乙方進行審閱。2.附件二：項目用地權屬證明文件要求：提供項目用地土地使用權證、國有建設用地使用權證等證明文件。說明：本附件作為項目開發(fā)的前提條件，需由甲方提供，乙方進行核實。3.附件三：項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，需由甲方提供，乙方進行核實。4.附件四：項目建筑設計方案要求：提供項目建筑設計方案，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，需由甲方提供，乙方進行審閱。5.附件五：項目施工合同要求：提供項目施工合同，明確施工單位、施工期限、工程質(zhì)量等事項。說明：本附件作為項目施工的重要依據(jù)，需由甲方提供，乙方進行審核。6.附件六：項目融資計劃要求：提供項目融資計劃，包括融資額度、融資方式、資金用途等。說明：本附件作為項目融資的重要依據(jù)，需由甲方提供，乙方進行審核。7.附件七：項目收益分配方案要求：提供項目收益分配方案，明確甲方、乙方在項目運營期間的收益分配比例。說明：本附件作為項目收益分配的重要依據(jù)，需由雙方協(xié)商一致后提供。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入的重要依據(jù)，需由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目用地權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.違約行為：乙方未按時支付股權融資款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.違約行為：甲方未按時提供項目規(guī)劃許可證。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。4.違約行為：第三方未按時完成評估、審計、法律意見等工作。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。5.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露項目秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金人民幣_______元（大寫：________________元整）。6.違約行為：