2025年度合伙購置公寓使用權(quán)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購置公寓使用權(quán)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購置公寓使用權(quán)協(xié)議書住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.甲方、乙方有意合伙購置位于_______市_______區(qū)_______路的公寓一套，用于居住、出租等用途。3.甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，就合伙購置公寓使用權(quán)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條合伙購置公寓1.1甲方、乙方共同出資購置位于_______市_______區(qū)_______路的公寓一套，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.2甲方、乙方共同出資總額為_______元，其中甲方出資_______元，乙方出資_______元。1.3甲方、乙方按照出資比例享有該公寓的共有產(chǎn)權(quán)。第二條使用權(quán)及費用分擔(dān)2.1甲方、乙方共同享有該公寓的使用權(quán)，任何一方不得擅自將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.2甲方、乙方按照出資比例分擔(dān)公寓的水電費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。2.3甲方、乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公寓的居住環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條出租及收益分配3.1甲方、乙方可共同將該公寓出租，租金收入歸甲方、乙方共同所有。3.2甲方、乙方按照出資比例分配租金收入，甲方分配比例_______，乙方分配比例_______。3.3出租期間，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。第四條維修及改造4.1甲方、乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)公寓的維修及改造工作，費用按照出資比例分擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)提前_______天通知對方，共同商定維修及改造事宜。4.3甲方、乙方不得擅自對公寓進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)經(jīng)對方同意。第五條解除協(xié)議及違約責(zé)任5.1甲方、乙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方、乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外，為甲方、乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額如下：.3.1中介方：中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，其賠償總額不超過中介服務(wù)費用的五倍。.3.2評估方：評估方提供虛假評估報告導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，其賠償總額不超過評估報告費用的十倍。.3.3擔(dān)保方：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，其賠償總額不超過擔(dān)保金額的百分之三十。.3.4貸款方：貸款方因未履行貸款合同約定導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，其賠償總額不超過貸款金額的百分之二十。三、第三方介入的額外條款及說明.4.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)。.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4.4第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。.4.5第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追健⒁曳綋p失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分如下：.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其服務(wù)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。.5.2甲方、乙方之間仍為合伙關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。.5.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合伙關(guān)系，不得強(qiáng)迫甲方、乙方接受其提出的任何不合理要求。.5.4甲方、乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方停止服務(wù)或更換服務(wù)提供方。五、第三方介入的具體情形及處理.6.1甲方、乙方在購買公寓過程中，需要第三方提供中介服務(wù)。.6.2甲方、乙方需要第三方對公寓進(jìn)行評估。.6.3甲方、乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。.6.4甲方、乙方需要第三方提供貸款服務(wù)。.6.5甲方、乙方需要第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。.6.6甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。.6.7甲方、乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。.6.8甲方、乙方與第三方達(dá)成一致意見后，應(yīng)及時將協(xié)議內(nèi)容告知對方。.6.9甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本協(xié)議的履行。六、保密條款.7甲方、乙方、第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。.7.1保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。.7.2保密范圍：包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的文件、資料、數(shù)據(jù)等。.7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、協(xié)議的變更和解除.8本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。.8.1協(xié)議變更：在協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。.8.2協(xié)議解除：在協(xié)議履行過程中，如需解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。.8.3協(xié)議解除后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決.9甲方、乙方、第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效和終止.10本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至公寓使用權(quán)終止之日止。.11本協(xié)議終止后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他.12本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。.13本協(xié)議一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬。.2出資證明：提供甲方、乙方的出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明出資的真實性。.3合同簽訂證明：提供甲方、乙方簽訂本協(xié)議的證明，如簽字蓋章的合同文本。.4評估報告：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的公寓評估報告，以證明公寓的價值。.5維修記錄：提供公寓維修的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。.6租賃合同：提供公寓租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。.7水電費、物業(yè)管理費等費用憑證：提供公寓的水電費、物業(yè)管理費等費用的憑證，以證明費用的支付情況。.8通知函：提供甲方、乙方之間或與第三方之間的通知函，以證明通知的送達(dá)。.9爭議解決文件：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。.10其他相關(guān)文件：提供與履行本協(xié)議相關(guān)的其他文件。說明要求：.1附件應(yīng)真實、完整，且與合同內(nèi)容相符。.2附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。.3附件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1.1未按時繳納出資：甲方未按時繳納出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未繳納出資額的_______%。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前繳納出資，但至2025年2月1日仍未繳納，則應(yīng)向乙方支付違約金。.1.2擅自改變公寓用途：甲方擅自改變公寓用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將公寓用于商業(yè)活動，導(dǎo)致乙方遭受名譽(yù)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2.1未按時繳納出資：乙方未按時繳納出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未繳納出資額的_______%。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日前繳納出資，但至2025年2月1日仍未繳納，則應(yīng)向甲方支付違約金。.2.2擅自改變公寓用途：乙方擅自改變公寓用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將公寓用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3.1提供虛假信息：第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：評估方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，評估方應(yīng)賠償損失。.3.2未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)