2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：住所地：法定代表人：乙方（預(yù)售資金監(jiān)管人）：住所地：法定代表人：鑒于：一、甲方自愿為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為本合同第一條所約定的預(yù)售資金監(jiān)管事宜。二、乙方為保證房地產(chǎn)項目的預(yù)售資金安全，依法對預(yù)售資金實施監(jiān)管。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條擔(dān)保事項甲方自愿為乙方在本合同簽訂之日起至2025年12月31日止，對乙方在房地產(chǎn)項目中預(yù)售資金監(jiān)管事宜提供擔(dān)保。第二條擔(dān)保方式甲方對本合同約定的預(yù)售資金監(jiān)管事宜提供連帶責(zé)任保證。第三條擔(dān)保責(zé)任一、甲方對本合同約定的預(yù)售資金監(jiān)管事宜承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二、乙方因預(yù)售資金監(jiān)管事宜所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、在預(yù)售資金監(jiān)管期限內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金存在風(fēng)險，有權(quán)要求甲方提前履行擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保范圍一、乙方對預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)。二、乙方對預(yù)售資金使用的監(jiān)督權(quán)。三、乙方對預(yù)售資金賬戶的查詢權(quán)。四、乙方對預(yù)售資金收支情況的了解權(quán)。五、乙方對預(yù)售資金的風(fēng)險預(yù)警權(quán)。六、乙方對預(yù)售資金的監(jiān)管措施權(quán)。第五條擔(dān)保期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。第六條違約責(zé)任一、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、如因乙方原因?qū)е骂A(yù)售資金存在風(fēng)險，甲方有權(quán)要求乙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。第七條爭議解決一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止一、本合同生效后，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更、解除或終止。二、如本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：法定代表人：簽訂日期：____年____月____日乙方（預(yù)售資金監(jiān)管人）：法定代表人：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。3.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。三、第三方責(zé)任范圍1.第三方在本合同項下的責(zé)任范圍，限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的其他違約責(zé)任。a.為甲方提供預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)的咨詢、建議和方案設(shè)計；b.對預(yù)售資金的使用情況進行審計、監(jiān)督和評估；c.對預(yù)售資金賬戶進行監(jiān)控，確保資金安全；d.對預(yù)售資金的風(fēng)險進行預(yù)警和提示；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對預(yù)售資金的使用情況進行調(diào)查和核實。3.第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求采取相應(yīng)的措施。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的輔助機構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)意見和協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方實施預(yù)售資金監(jiān)管的輔助機構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)意見和協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的輔助機構(gòu)，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。七、第三方介入的流程1.甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.當(dāng)出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，共同選擇第三方。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。八、第三方退出1.第三方在本合同項下的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的服務(wù)進行驗收。2.第三方驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方在驗收合格后，可退出本合同項下的服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。4.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、爭議解決1.第三方在本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在本合同項下的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同認(rèn)可，具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在本合同項下的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)描述預(yù)售資金監(jiān)管的具體措施、監(jiān)管流程、風(fēng)險控制措施等。說明：預(yù)售資金監(jiān)管方案是乙方實施監(jiān)管工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保監(jiān)管工作的有效性和合規(guī)性。3.附件三：預(yù)售資金使用情況報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)定期提交，詳細(xì)記錄預(yù)售資金的使用情況，包括收入、支出、余額等。說明：預(yù)售資金使用情況報告是乙方監(jiān)管工作的成果體現(xiàn)，有助于甲方了解資金使用情況。4.附件四：第三方審計報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由第三方審計機構(gòu)出具，對預(yù)售資金的使用情況進行審計，并提出審計意見。說明：第三方審計報告是確保預(yù)售資金使用合規(guī)性的重要文件，有助于甲乙雙方對資金使用情況進行監(jiān)督。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況匯總表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)匯總合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)，包括但不限于資金使用情況、服務(wù)完成情況等。說明：合同履行情況匯總表是甲乙雙方對合同履行情況進行監(jiān)督和評估的重要工具。7.附件七：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方退出合同的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方退出協(xié)議是明確第三方在退出合同后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供擔(dān)保或未按時履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未按約定實施預(yù)售資金監(jiān)管或監(jiān)管不力。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供擔(dān)保或未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。乙方未按約定實施預(yù)售資金監(jiān)管或監(jiān)管不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法履行監(jiān)管職責(zé)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失人民幣____元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方