2025年度公寓整體出租及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整體出租及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所地：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_________的公寓，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.1出租房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。1.2出租房屋共有_________間，其中臥室_________間，客廳_________間，廚房_________間，衛(wèi)生間_________間。1.3出租房屋室內(nèi)裝修情況：_________。1.4出租房屋設(shè)施設(shè)備：_________。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限向甲方支付租金。2.3租金標準：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。2.4乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5租金支付方式：_________。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋安全、消防設(shè)施齊全。3.2甲方應(yīng)提供本合同第二條所述的房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好、可用。3.3甲方應(yīng)配合乙方進行裝修，但乙方需在裝修前征得甲方同意，并承擔因裝修而產(chǎn)生的所有費用。3.4甲方應(yīng)在租賃期間對出租房屋進行必要的管理和維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運行。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限使用出租房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動或損壞。4.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，對房屋及設(shè)施設(shè)備進行合理保養(yǎng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期間繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復至租賃前的狀態(tài)，并退還給甲方。第五條管理費用及稅費5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理單位繳納物業(yè)管理費。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋的，應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。（3）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責任，修復或賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助、保障或提供特定服務(wù)。二、第三方責權(quán)利.3第三方責任：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行，不得故意拖延或阻撓。.4第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成合同約定的服務(wù)。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對出租房屋進行必要的管理和維護。.5第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。三、第三方責任限額.6第三方責任限額：（1）第三方因提供服務(wù)原因造成甲方或乙方損失的，其賠償總額不超過合同約定租金的____倍。（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償總額不受上述限制。.7第三方責任限額的確定：（1）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責任限額。（2）如合同中未約定責任限額，則以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。四、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。.9第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。（2）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)。.10第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)責任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。.11第三方的變更：（1）如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。（2）更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。.12第三方的退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或自行履行合同約定的義務(wù)。.13第三方的保密義務(wù)：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本部分修正條款作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：出租房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單說明：詳細描述房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量等。.3附件三：房屋租賃合同說明：如乙方有轉(zhuǎn)租需求，需提供房屋租賃合同，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。.4附件四：裝修方案及施工圖紙說明：如乙方進行裝修，需提供裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。.5附件五：物業(yè)管理協(xié)議說明：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理單位的責任、服務(wù)內(nèi)容及收費標準。.6附件六：水電費繳費憑證說明：提供水電費繳費憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費用。.7附件七：物業(yè)服務(wù)費繳費憑證說明：提供物業(yè)服務(wù)費繳費憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費用。.8附件八：維修服務(wù)記錄說明：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。.9附件九：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償協(xié)議說明：如乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，需簽訂賠償協(xié)議，明確賠償金額及賠償方式。.10附件十：爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及期限。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為及責任認定標準：（1）甲方違約行為及責任認定：a.未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，賠償乙方____元。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，恢復原狀或賠償乙方損失。（2）乙方違約行為及責任認定：a.未按約定支付租金的，支付____元違約金。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋的，恢復原狀或賠償甲方損失。c.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，修復或賠償損失。（3）第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定提供服務(wù)的，賠償甲方或乙方____元。b.第三方故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，承擔全部責任。.12違約行為示例說明：（1）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法入住，甲方