2025年度智能化辦公樓租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化辦公樓租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________________________。2.3乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。3.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、消防證等。4.3甲方應(yīng)保障租賃物的安全，如遇突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施，確保乙方及租賃物安全。第五條乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的概念及范圍9.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.1租賃物的評(píng)估及鑒定；9.2.2租賃物的維修及保養(yǎng)；9.2.3租賃物的保險(xiǎn)；9.2.4租賃合同的咨詢及法律事務(wù)；9.2.5租賃物的物業(yè)管理。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。10.2如第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。10.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。第十一條第三方權(quán)利11.1.1請(qǐng)求甲方或乙方提供必要的資料和信息；11.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和評(píng)估；11.1.3對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)提出建議；11.1.4對(duì)租賃物的保險(xiǎn)進(jìn)行安排；11.1.5對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。第十二條第三方義務(wù)12.1.1按照本合同約定及第三方協(xié)議，提供專業(yè)、高效的咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等；12.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保租賃物的安全和正常使用；12.1.3對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)，提出合理建議，并協(xié)助甲方或乙方執(zhí)行；12.1.4對(duì)租賃物的保險(xiǎn)，按照約定進(jìn)行安排，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合要求；12.1.5對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等范圍內(nèi)，與甲方、乙方的其他責(zé)任無關(guān)。13.2第三方不得以甲方、乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。13.3第三方在履行本合同過程中，如需甲方或乙方的協(xié)助，應(yīng)事先與甲方或乙方協(xié)商一致。第十四條第三方變更及解除合同14.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。14.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第十五條第三方爭(zhēng)議解決15.1第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十六條第三方協(xié)議的補(bǔ)充16.1本合同涉及第三方協(xié)議的，其內(nèi)容與本合同不一致的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物情況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等基本情況。說明：本說明書應(yīng)由甲方提供，作為租賃物現(xiàn)狀的附件。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本文件應(yīng)由甲方提供，證明租賃物產(chǎn)權(quán)的合法性。3.租賃物裝修及改造說明要求：如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提供裝修改造方案及效果圖。說明：本說明應(yīng)由乙方提供，確保裝修改造符合合同約定。4.租賃物保險(xiǎn)單要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：本保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，確保租賃物在租賃期間的安全。5.租賃合同簽訂證明文件要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：本文件應(yīng)由甲乙雙方提供，證明合同的有效性。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證應(yīng)由乙方提供，證明租金已支付。7.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物使用情況，包括但不限于使用時(shí)間、使用人、使用目的等。說明：本記錄應(yīng)由乙方提供，作為租賃物使用情況的證明。8.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄應(yīng)由乙方提供，作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)投入使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因未及時(shí)收到租金而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任