2025年度科研樓租賃服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研樓租賃服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_________________________的科研樓，具體面積及結構如下：面積：_________________________平方米結構：_________________________2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應于每月的____日前支付租金。2.支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________三、租賃物的使用1.乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行科研活動，不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。2.乙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動。3.乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。四、租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修或更換。五、租賃物的退租與返還1.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。2.乙方提前終止租賃合同的，應提前____日向甲方書面提出申請，并承擔提前終止期間的租金。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入租賃服務過程中的中介機構、技術服務提供者、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入方式1.第三方介入租賃服務過程，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.第三方介入租賃服務過程，不得損害甲乙雙方的合法權益。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。五、第三方權利與義務1.第三方有權根據合作協議，按照約定提供租賃服務過程中的相關服務。2.第三方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方應按照約定，及時、準確地向甲乙雙方報告租賃服務過程中的相關信息。六、第三方變更與解除1.第三方在履行合作協議過程中，如需變更或解除協議，應提前____日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。2.第三方變更或解除協議后，甲乙雙方應根據變更或解除后的協議繼續(xù)履行本合同。七、第三方違約責任1.第三方違反合作協議，未按時提供租賃服務過程中的相關服務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日服務費的____%。2.第三方違反合作協議，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、第三方保密義務1.第三方在履行合作協議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合作協議，不涉及本合同的其他條款。2.第三方在履行合作協議過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方與其他各方之間的責任劃分，按照合作協議及本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。十、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權利、義務和責任，除本部分另有規(guī)定外，仍按原合同執(zhí)行。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行本合同，確保租賃服務過程的順利進行。十一、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀說明書詳細描述租賃物的現狀，包括面積、結構、設施、設備等。要求：提供租賃物照片、清單及使用說明。2.租賃合同附件一：租金支付計劃列出租金支付的具體時間、金額及支付方式。要求：支付計劃應清晰明確，便于雙方核對。3.租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、限制條件及注意事項。要求：規(guī)則應詳細具體，確保雙方遵守。4.租賃合同附件三：第三方合作協議記載第三方介入的具體事宜，包括合作內容、權利義務、責任限額等。要求：合作協議應明確雙方及第三方的責任。5.租賃合同附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應詳細具體，便于雙方核對。6.租賃合同附件五：租賃物退租清單列出退租時租賃物的現狀，包括設施、設備等。要求：清單應詳細具體，確保雙方無爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若乙方未在約定日期支付租金，則每日應支付人民幣____元作為違約金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方未在約定日期提供租賃物，則每日應支付人民幣____元作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或設施。責任認定：乙方應承擔恢復原狀的費用，并支付相應賠償。示例：若乙方擅自改動租賃物結構，則應承擔恢復原狀的費用人民幣____元。4.違約行為：第三方未按時提供服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日服務費的____%。示例：若第三方未在約定日期提供服務，則每日應支付人民幣____元作為違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則應向甲方支付人民幣____元作為賠償。6.違約行為：任何一方未履行保密義務。責任認定：違約