2025年度廣西貨場(chǎng)鋪面租賃合同（冷鏈物流配送中心租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西貨場(chǎng)鋪面租賃合同（冷鏈物流配送中心租賃）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的貨場(chǎng)鋪面，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的貨場(chǎng)鋪面，具體面積為_______平方米。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好。3.乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付甲方。四、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方在使用過程中，應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方在使用過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本合同租賃活動(dòng)或因租賃活動(dòng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的參與應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在確保租賃合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃活動(dòng)的透明度和效率。2.第三方的介入可能涉及提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等功能。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。2.義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的角色和參與程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。a.第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平。b.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。c.第三方的注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為中介方時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。b.第三方作為擔(dān)保方時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為中介方時(shí)，應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。b.第三方作為擔(dān)保方時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施糾正。六、第三方退出機(jī)制1.當(dāng)?shù)谌讲辉俜虾贤s定條件或發(fā)生其他影響合同履行的情形時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。2.第三方退出合同后，應(yīng)將已收費(fèi)用和已提供的服務(wù)與甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。3.第三方退出合同后，仍應(yīng)承擔(dān)因其在合同履行期間過錯(cuò)造成的損失責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定或雙方另行協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（介入方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：租賃物租賃用途說明要求：明確租賃物的使用用途，如冷鏈物流配送中心、倉儲(chǔ)等。4.附件四：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：租賃合同履行情況報(bào)告要求：在租賃期滿或合同解除后，提供租賃合同履行情況的報(bào)告，包括租賃物的使用情況、租金支付情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。c.乙方在使用過程中造成租賃物損壞。d.甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。e.第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。e.第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的滯納金。b.乙方擅自將租賃物用于非冷鏈物流配送中心用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)_____