2025年度經(jīng)營(yíng)地租賃合同范本：包含租賃保證金及退還流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度經(jīng)營(yíng)地租賃合同范本：包含租賃保證金及退還流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度經(jīng)營(yíng)地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的經(jīng)營(yíng)地，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該經(jīng)營(yíng)地，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的面積：_______平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物的租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為_______元人民幣。4.2保證金退還流程：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方。（2）租賃期滿后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或損失。（3）經(jīng)檢查無誤后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。（4）如租賃期滿后，乙方未能按照約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后，退還剩余保證金。第五條租賃物使用5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方在使用租賃物期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等，以保障合同雙方的權(quán)益，確保合同履行。三、第三方責(zé)任限額.3.1中介方責(zé)任限額：（1）中介方僅提供信息介紹、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。（2）中介方的責(zé)任限額為合同租金總額的_______%，超過此限額的部分，由中介方自行承擔(dān)。.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：（1）擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按約定支付租金。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額為合同租金總額的_______%，超過此限額的部分，由擔(dān)保方自行承擔(dān)。.3.3咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：（1）咨詢服務(wù)方為甲方或乙方提供咨詢服務(wù)，如咨詢意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差。（2）咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為合同租金總額的_______%，超過此限額的部分，由咨詢服務(wù)方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分如下：.4.1責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；對(duì)租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保方：在乙方未按約定支付租金時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。.4.2權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；享有合同中約定的其他權(quán)利。（2）擔(dān)保方：在乙方按約定支付租金的情況下，享有合同中約定的權(quán)利。（3）咨詢服務(wù)方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；享有合同中約定的其他權(quán)利。.4.3利益：（1）中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：在乙方按約定支付租金的情況下，獲得擔(dān)保費(fèi)用。（3）咨詢服務(wù)方：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入流程.5第三方介入流程如下：.5.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在協(xié)議中明確中介方的責(zé)任。.5.2擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方應(yīng)與甲方、乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方按約定支付租金的情況下，收取擔(dān)保費(fèi)用。.5.3咨詢服務(wù)方介入：（1）咨詢服務(wù)方應(yīng)與甲方、乙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。六、第三方退出機(jī)制.6如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.6.1中介方：（1）如中介方在提供信息介紹、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。（2）如中介方違反合同約定，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。.6.2擔(dān)保方：（1）如擔(dān)保方在乙方未按約定支付租金時(shí)，未能履行擔(dān)保責(zé)任。（2）如擔(dān)保方違反合同約定，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。.6.3咨詢服務(wù)方：（1）如咨詢服務(wù)方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差。（2）如咨詢服務(wù)方違反合同約定，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、本部分修正內(nèi)容生效.7本部分修正內(nèi)容為本合同的一部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如與本合同其他部分內(nèi)容沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲方提供租賃物現(xiàn)狀描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息，并由乙方在收房時(shí)簽字確認(rèn)。附件說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的初步確認(rèn)，為后續(xù)租賃期間的維護(hù)和賠償提供依據(jù)。.2附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：由甲方制定租賃物使用規(guī)則，包括使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說明：本附件作為租賃物使用的指導(dǎo)性文件，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。.3附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具租賃保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付日期等信息。附件說明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。.4附件四：租賃物損壞賠償清單詳細(xì)要求：由甲方在租賃期滿后，根據(jù)租賃物現(xiàn)狀列出損壞賠償清單。附件說明：本附件作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)，乙方應(yīng)按清單支付相應(yīng)賠償金。.5附件五：租賃合同續(xù)簽意向書詳細(xì)要求：由乙方在租賃期滿前，向甲方提出續(xù)簽意向，并注明續(xù)簽期限和租金等。附件說明：本附件作為租賃合同續(xù)簽的意向文件，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意愿考慮續(xù)簽事宜。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。附件說明：本附件作為第三方介入的正式文件，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。.7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。.7.3甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在_______日前交付租賃物，如逾期未交付，則構(gòu)成違約。.7.4甲方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。.7.5第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，未履行協(xié)議約定的責(zé)任，