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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度經(jīng)營(yíng)地租賃合同范本:包含租賃保證金及退還流程本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度經(jīng)營(yíng)地租賃合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鑒于甲方擁有位于_______(地址)的經(jīng)營(yíng)地,并愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租該經(jīng)營(yíng)地,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物1.2租賃物的面積:_______平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu):_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金:本合同租賃物的租金為每月_______元人民幣,共計(jì)_______元人民幣。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付:如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額:乙方需向甲方支付租賃保證金,金額為_______元人民幣。4.2保證金退還流程:(1)租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方。(2)租賃期滿后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,確認(rèn)無損壞或損失。(3)經(jīng)檢查無誤后,甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。(4)如租賃期滿后,乙方未能按照約定將租賃物完好無損地交還給甲方,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后,退還剩余保證金。第五條租賃物使用5.1乙方在使用租賃物期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在使用租賃物期間,應(yīng)合理使用,愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方在使用租賃物期間,如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。6.2如乙方違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)原狀,承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3如甲方未按約定交付租賃物,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付相應(yīng)賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____________________甲方(出租方)蓋章:____________________乙方(承租方)蓋章:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等,以保障合同雙方的權(quán)益,確保合同履行。三、第三方責(zé)任限額.3.1中介方責(zé)任限額:(1)中介方僅提供信息介紹、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù),不承擔(dān)租賃物的實(shí)際所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。(2)中介方的責(zé)任限額為合同租金總額的_______%,超過此限額的部分,由中介方自行承擔(dān)。.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額:(1)擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方按約定支付租金。(2)擔(dān)保方的責(zé)任限額為合同租金總額的_______%,超過此限額的部分,由擔(dān)保方自行承擔(dān)。.3.3咨詢服務(wù)方責(zé)任限額:(1)咨詢服務(wù)方為甲方或乙方提供咨詢服務(wù),如咨詢意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差。(2)咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為合同租金總額的_______%,超過此限額的部分,由咨詢服務(wù)方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分如下:.4.1責(zé)任:(1)中介方:如實(shí)提供租賃信息,協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議;對(duì)租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。(2)擔(dān)保方:在乙方未按約定支付租金時(shí),按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)咨詢服務(wù)方:提供專業(yè)咨詢服務(wù),對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。.4.2權(quán)利:(1)中介方:收取中介服務(wù)費(fèi)用;享有合同中約定的其他權(quán)利。(2)擔(dān)保方:在乙方按約定支付租金的情況下,享有合同中約定的權(quán)利。(3)咨詢服務(wù)方:收取咨詢服務(wù)費(fèi)用;享有合同中約定的其他權(quán)利。.4.3利益:(1)中介方:獲得中介服務(wù)費(fèi)用。(2)擔(dān)保方:在乙方按約定支付租金的情況下,獲得擔(dān)保費(fèi)用。(3)咨詢服務(wù)方:獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入流程.5第三方介入流程如下:.5.1中介方介入:(1)中介方應(yīng)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。(2)中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃協(xié)議,并在協(xié)議中明確中介方的責(zé)任。.5.2擔(dān)保方介入:(1)擔(dān)保方應(yīng)與甲方、乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保方的責(zé)任。(2)擔(dān)保方應(yīng)在乙方按約定支付租金的情況下,收取擔(dān)保費(fèi)用。.5.3咨詢服務(wù)方介入:(1)咨詢服務(wù)方應(yīng)與甲方、乙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。(2)咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中,提供專業(yè)咨詢服務(wù)。六、第三方退出機(jī)制.6如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.6.1中介方:(1)如中介方在提供信息介紹、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致合同無法履行。(2)如中介方違反合同約定,損害甲方、乙方的合法權(quán)益。.6.2擔(dān)保方:(1)如擔(dān)保方在乙方未按約定支付租金時(shí),未能履行擔(dān)保責(zé)任。(2)如擔(dān)保方違反合同約定,損害甲方、乙方的合法權(quán)益。.6.3咨詢服務(wù)方:(1)如咨詢服務(wù)方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差。(2)如咨詢服務(wù)方違反合同約定,損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、本部分修正內(nèi)容生效.7本部分修正內(nèi)容為本合同的一部分,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。如與本合同其他部分內(nèi)容沖突,以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:.1附件一:租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求:由甲方提供租賃物現(xiàn)狀描述,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息,并由乙方在收房時(shí)簽字確認(rèn)。附件說明:本附件作為租賃物現(xiàn)狀的初步確認(rèn),為后續(xù)租賃期間的維護(hù)和賠償提供依據(jù)。.2附件二:租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求:由甲方制定租賃物使用規(guī)則,包括使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說明:本附件作為租賃物使用的指導(dǎo)性文件,乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。.3附件三:租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求:由甲方出具租賃保證金收據(jù),注明保證金金額、支付日期等信息。附件說明:本附件作為租賃保證金的支付憑證,乙方應(yīng)妥善保管。.4附件四:租賃物損壞賠償清單詳細(xì)要求:由甲方在租賃期滿后,根據(jù)租賃物現(xiàn)狀列出損壞賠償清單。附件說明:本附件作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù),乙方應(yīng)按清單支付相應(yīng)賠償金。.5附件五:租賃合同續(xù)簽意向書詳細(xì)要求:由乙方在租賃期滿前,向甲方提出續(xù)簽意向,并注明續(xù)簽期限和租金等。附件說明:本附件作為租賃合同續(xù)簽的意向文件,甲方應(yīng)根據(jù)乙方意愿考慮續(xù)簽事宜。.6附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:由甲方、乙方和第三方簽訂,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。附件說明:本附件作為第三方介入的正式文件,各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.7.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金,構(gòu)成違約。示例說明:乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金,如逾期未支付,則構(gòu)成違約。.7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途,構(gòu)成違約。示例說明:乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物用于商業(yè)用途,則構(gòu)成違約。.7.3甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物,構(gòu)成違約。示例說明:甲方應(yīng)在_______日前交付租賃物,如逾期未交付,則構(gòu)成違約。.7.4甲方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致租賃物損壞,構(gòu)成違約。示例說明:甲方未在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù),導(dǎo)致租賃物損壞,則構(gòu)成違約。.7.5第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在介入過程中,未履行協(xié)議約定的責(zé)任,
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