2025年度共有房屋租賃合同范本（含違約責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋租賃合同范本（含違約責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋內(nèi)已配備_______，乙方需自行承擔(dān)安裝及使用費(fèi)用。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月_______日。三、押金及押金退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方按本合同約定退還押金。3.2押金退還條件：乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況，并提前_______天通知甲方。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改、損壞房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提前解除本合同的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，邀請(qǐng)或允許第三方參與合同履行的行為。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其行為所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。8.2.2甲方和乙方在合同中可約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。8.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前取得第三方的書(shū)面同意。8.3第三方介入的同意與告知8.3.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；（3）第三方介入的期限；（4）第三方責(zé)任限額。8.4第三方介入的具體條款8.4.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證明，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2物業(yè)服務(wù)公司：（1）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)保證房屋及公共設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行；（3）物業(yè)服務(wù)公司因自身原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4.3維修服務(wù)提供者：（1）維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修任務(wù)；（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致問(wèn)題再次發(fā)生的，應(yīng)重新維修；（3）維修服務(wù)提供者因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)；（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)履行賠償義務(wù)；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)合同無(wú)效或賠償義務(wù)未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。8.5.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，其行為僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，甲方和乙方有權(quán)拒絕。8.5.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.6第三方介入的終止8.6.1第三方介入的合同期限屆滿或達(dá)成終止協(xié)議的，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行。8.6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.7.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前取得第三方的書(shū)面同意。8.8第三方介入的爭(zhēng)議解決8.8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：與主合同內(nèi)容一致，供乙方留存。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為日后解決糾紛的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：描述應(yīng)客觀真實(shí)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.租賃物品清單要求：列出房屋內(nèi)配備的家具、電器等物品清單。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.押金收據(jù)要求：甲方出具押金收據(jù)，注明收到的押金金額及交付日期。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。6.付款憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保管。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為房屋維護(hù)情況的記錄，應(yīng)妥善保管。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和期限。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃保證金合同、房屋保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。提前解除合同：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。損壞租賃物：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。提前解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)為