2025年度廣西房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣西房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：_______市（縣）_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室。1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_______。1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.4抵押房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。1.5抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.6抵押房產(chǎn)的用途：_______。1.7抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)。2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用、過戶費(fèi)用等一切費(fèi)用；（2）甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而獲得的全部?jī)r(jià)款；（3）因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債權(quán)債務(wù)。第三條抵押登記3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料提交甲方，甲方應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3抵押登記后，抵押權(quán)人享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第四條抵押期間的義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法、有效，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全，不得因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損毀、滅失。4.3乙方應(yīng)按期償還甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記、注銷抵押登記等手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押房產(chǎn)因乙方原因發(fā)生損毀、滅失；（3）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、拍賣、變賣；（4）抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)因法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因喪失。5.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，通過訴訟程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.2乙方擅自改變抵押房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀、滅失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正為了明確第三方在本合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利，以及確保合同各方之間的權(quán)益得到充分保障，特就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大過失或故意行為而導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。四、第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。五、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的具體情況，協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》復(fù)印件：提供抵押登記申請(qǐng)的相關(guān)文件，用于辦理抵押登記手續(xù)。3.《抵押合同》復(fù)印件：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押擔(dān)保的范圍和期限。4.《抵押物清單》復(fù)印件：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。5.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)的證明文件。6.《房屋所有權(quán)登記證明》復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)所有權(quán)的登記證明。8.《抵押登記費(fèi)繳納憑證》復(fù)印件：提供抵押登記費(fèi)用的繳納憑證。9.《第三方服務(wù)協(xié)議》復(fù)印件：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.《違約金繳納憑證》復(fù)印件：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金繳納憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間償還甲方借款的，構(gòu)成違約；（2）乙方未按約定時(shí)間提交抵押房產(chǎn)相關(guān)資料的，構(gòu)成違約；（3）乙方擅自改變抵押房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等的，構(gòu)成違約；（4）乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀、滅失的，構(gòu)成違約；（5）第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間提交抵押房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）乙方擅自改變抵押房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀、滅失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（5）第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定時(shí)間償還借款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提交抵押