2025年度國有房產(chǎn)出售合同（限本地居民）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（限本地居民）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.建筑面積：_______平方米4.土地面積：_______平方米5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______7.房產(chǎn)裝修情況：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_______元整作為定金，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付。3.乙方支付房款的方式為：_______三、交付使用及交付條件1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)不存在任何拖欠費用；（4）房產(chǎn)已達(dá)到入住條件。四、稅費承擔(dān)（1）房產(chǎn)證辦理費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費。（1）個人所得稅；（2）土地增值稅；（3）其他相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等。2.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、貸款等。3.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以其提供的服務(wù)內(nèi)容為限，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)內(nèi)容的法律責(zé)任。2.第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方或乙方支付的費用為限，對甲乙雙方不承擔(dān)超出支付費用的法律責(zé)任。3.第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方或乙方提供的資料為限，對甲乙雙方不承擔(dān)因資料不真實、不完整或錯誤而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對甲乙雙方不承擔(dān)因服務(wù)不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.第三方在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對甲乙雙方不承擔(dān)因手續(xù)辦理失誤而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方在提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC時，應(yīng)按照擔(dān)?；蛐庞帽ＷC協(xié)議的約定履行義務(wù)，對甲乙雙方不承擔(dān)因擔(dān)?；蛐庞帽ＷC不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助辦理手續(xù)的需要，收取合理的服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)在甲方或乙方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其擔(dān)?；蛐庞帽ＷC義務(wù)。七、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同項下的全部責(zé)任。八、第三方爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補充和細(xì)化，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，以確認(rèn)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)的維修記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)裝修合同：如有裝修，提供裝修合同及發(fā)票，以證明裝修的合法性和費用。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，以證明相關(guān)稅費的支付。9.銀行賬戶信息：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，以方便房款的支付和退還。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明要求：所有附件均需為原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容需真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方提供的資料不真實、不完整或錯誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定時間入住房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定時間完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂合同后的____