2025年度房貸借款合同與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房貸借款合同與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購買房屋需要資金，特向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.還款方式：______（等額本息/等額本金/按月還息、按年還本/其他方式），具體還款計(jì)劃如下：還款期數(shù)：______期每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整三、貸款用途甲方承諾本貸款僅用于購買位于____________________的房屋，不得用于其他用途。四、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)，審核并決定是否發(fā)放貸款。2.乙方同意將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方有權(quán)依法處分抵押物。3.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并按抵押物評(píng)估價(jià)值的一定比例發(fā)放貸款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按國家有關(guān)規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.若甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（貸款銀行）簽字：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________乙方（貸款銀行）蓋章：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，該限額為本合同貸款金額的______%。2.如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如第三方責(zé)任超出本合同責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行協(xié)商解決。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及雙方達(dá)成的一致意見。3.第三方在介入后，應(yīng)遵守本合同約定，積極配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約能力進(jìn)行審核。3.第三方有權(quán)根據(jù)審核結(jié)果，提出合理的建議或意見。4.第三方不得泄露甲方和乙方提供的信息，不得利用這些信息進(jìn)行非法活動(dòng)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方無其他權(quán)利義務(wù)。2.第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方無其他權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲方和乙方的干擾或影響。4.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反本合同約定。七、第三方變更及退出1.第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替其履行義務(wù)的第三方或甲方、乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：要求：清晰、完整，無破損，能夠證明甲方身份。說明：用于證明甲方身份，作為合同簽訂的有效依據(jù)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，無破損，能夠證明乙方身份。說明：用于證明乙方身份，作為合同簽訂的有效依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無破損，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，作為抵押物證明。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款方式和還款計(jì)劃，便于甲方按時(shí)還款。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)錄音或錄像要求：清晰、完整，能夠證明合同簽訂過程。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款申請(qǐng)書、借款憑證等。說明：用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額的______%作為違約金。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛