2025年度購房合同補充協(xié)議的合同履行與監(jiān)管

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補充協(xié)議的合同履行與監(jiān)管本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、履行期限1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議的有效期限為____年，自本補充協(xié)議生效之日起計算。二、付款方式及期限1.甲方應按照主合同約定的付款方式進行付款。2.甲方應于____年____月____日前支付首付款____萬元，剩余房款____萬元應于____年____月____日前付清。三、房屋交付1.乙方應于____年____月____日前將房屋交付給甲方。2.甲方收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及維修1.乙方保證所交付的房屋符合主合同約定的質(zhì)量標準。2.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在____個工作日內(nèi)予以維修。3.甲方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在____個工作日內(nèi)予以處理。五、違約責任1.如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付____%的違約金。2.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。3.如乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標準，乙方應退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本補充協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、會計師等。2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本補充協(xié)議時約定，并在合同中明確。3.如無特別約定，第三方的責任限額不超過其提供服務的費用總額。三、第三方責權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助。（2）在履行職責過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。2.第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（2）按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地履行職責。（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。（4）在履行職責過程中，確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方的關系：第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方的要求，維護甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方的關系：第三方在履行職責過程中，應積極配合乙方的要求，維護乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與主合同的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守主合同約定，確保主合同的有效履行。四、第三方介入程序1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應提前____個工作日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務。3.第三方在簽訂服務協(xié)議后，應及時向甲乙雙方通報工作進展情況。五、第三方變更與退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方退出合同履行過程，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。六、第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。2.如無特別約定，第三方介入費用由甲方承擔。3.第三方介入費用應在簽訂服務協(xié)議時明確。七、爭議解決1.第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度購房合同補充協(xié)議》正本詳細要求：本附件為合同正本，應完整、清晰地反映雙方的權(quán)利和義務。說明：本附件為合同的主要部分，包括合同條款、雙方簽字或蓋章等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中對房屋的合法權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付購房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房屋交付及驗收記錄詳細要求：提供房屋交付及驗收過程中的照片、視頻等記錄材料。說明：本附件用于證明房屋的交付及驗收情況，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務。說明：本附件用于證明第三方的介入，以及第三方在合同履行過程中的責任和義務。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責任。8.附件八：爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等文件。說明：本附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款：甲方未按照合同約定的時間和金額支付購房款。（2）乙方未按約定交付房屋：乙方未按照合同約定的時間和條件交付房屋。（3）第三方未按約定提供服務：第三方未按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約：第三方未按約定提供服務，應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付購房款，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。（2）示例二：乙方未按約定交付房屋，房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復或退還購房款，并要求乙方支付__