2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方：_______物業(yè)管理地址：_______法定代表人：_______乙方：_______物流園區(qū)開發(fā)地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司，具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.乙方擁有一座位于_______的物流園區(qū)，需要進行物業(yè)管理；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。第一條合同標的第二條服務內(nèi)容及標準（1）園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、安保等工作；（2）園區(qū)的公共設施、設備的管理與維護；（3）園區(qū)的安全防范、消防等工作；（4）園區(qū)的停車場、車輛通行、貨物裝卸等工作；（5）園區(qū)的租賃、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護等工作；（6）園區(qū)的其他物業(yè)管理服務。（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)清潔、整潔，無亂扔垃圾、亂貼廣告等現(xiàn)象；（2）綠化：定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化植物生長良好；（3）清潔：每日進行清潔工作，保持園區(qū)內(nèi)無污垢、無積水；（4）安保：24小時巡邏，確保園區(qū)安全；（5）公共設施、設備：定期進行檢查、維護，確保設施、設備正常運行；（6）安全防范、消防：制定應急預案，定期進行演練，確保園區(qū)安全；（7）停車場、車輛通行、貨物裝卸：合理規(guī)劃車位，確保車輛有序停放；（8）租賃、租賃合同、租賃關(guān)系：簽訂租賃合同，維護租賃關(guān)系，確保乙方利益。第三條服務費用及支付方式1.甲方提供的服務費用為每月_______元，按月支付。2.乙方應于每月_______日前將服務費用支付至甲方指定賬戶。第四條違約責任1.甲方違約責任：（1）未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金；（2）未按時支付服務費用的，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金；（3）違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責任：（1）未按時支付服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金；（2）違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。第五條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。第六條合同生效及期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第八條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理乙方（蓋章）：_______物流園區(qū)開發(fā)簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助本合同履行而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方介入的類型1.中介方：指為甲乙雙方提供中介服務，促成本合同簽訂或履行的第三方。2.專業(yè)服務方：指為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務，協(xié)助甲方履行本合同義務的第三方。3.協(xié)助方：指為乙方提供協(xié)助，協(xié)助乙方使用園區(qū)的第三方。三、第三方介入的程序1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額及違約責任等內(nèi)容。四、第三方介入的權(quán)利與義務1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使本合同規(guī)定的權(quán)利；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.第三方的義務：（1）遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）按照協(xié)議約定，履行相應的義務；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）因自身原因?qū)е逻`約的，承擔相應的違約責任。五、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。2.如第三方在本合同項下的責任超過其協(xié)議約定的責任限額，超出部分由甲方承擔。3.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權(quán)利、義務關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利、義務關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議約定。4.第三方在履行本合同過程中，如與其他各方產(chǎn)生爭議，應先由第三方與爭議方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同履行1.第三方的介入不影響本合同的效力。2.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行溝通，確保本合同的有效履行。八、本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。九、本部分內(nèi)容如有與合同不一致之處，以本部分為準。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理乙方（蓋章）：_______物流園區(qū)開發(fā)簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議：詳細列明甲方提供的服務內(nèi)容和標準，以及雙方的權(quán)利義務。2.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額及違約責任等內(nèi)容。3.園區(qū)使用規(guī)則：規(guī)定乙方在使用園區(qū)過程中應遵守的規(guī)則和注意事項。4.園區(qū)租賃合同樣本：提供園區(qū)租賃合同的模板，用于乙方租賃園區(qū)。5.園區(qū)設施設備清單：詳細列明園區(qū)內(nèi)的公共設施和設備的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。6.環(huán)境衛(wèi)生標準：規(guī)定園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的具體要求，包括清潔、綠化、垃圾處理等。7.安全管理制度：明確園區(qū)的安全防范措施、應急預案及消防安全要求。8.物業(yè)服務收費標準：列明甲方提供服務的收費標準，包括但不限于保潔、安保、綠化等。9.園區(qū)租金收取標準：規(guī)定租金的收取方式、時間及違約處理。10.爭議解決機制：明確爭議解決的方式和程序。附件詳細要求和說明：1.物業(yè)管理服務協(xié)議：要求內(nèi)容清晰、具體，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議：要求明確第三方的身份、服務內(nèi)容、責任限額等，雙方簽字蓋章后生效。3.園區(qū)使用規(guī)則：要求內(nèi)容詳實，便于乙方遵守，雙方簽字蓋章后生效。4.園區(qū)租賃合同樣本：要求格式規(guī)范，雙方可參照簽訂正式租賃合同。5.園區(qū)設施設備清單：要求內(nèi)容完整，便于甲方維護和乙方使用。6.環(huán)境衛(wèi)生標準：要求符合國家相關(guān)標準，便于甲方監(jiān)督和乙方執(zhí)行。7.安全管理制度：要求內(nèi)容全面，包括安全防范、應急預案、消防安全等。8.物業(yè)服務收費標準：要求合理，便于雙方接受。9.園區(qū)租金收取標準：要求明確租金收取的時間、方式及違約處理。10.爭議解決機制：要求合法、公正，便于雙方解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務的，按日向乙方支付_______元違約金；未按時收取租金的，按日向乙方支付_______元違約金；未按規(guī)定維護園區(qū)設施設備的，按實際損失賠償乙方；未履行本合同其他義務的，按實際損失賠償乙方。（2）乙方違約行為：未按時支付租金的，按日向甲方支付_______元違約金；違反園區(qū)使用規(guī)則的，按實際損失賠償甲方；未履行本合同其他義務的，按實際損失賠償甲方。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：甲方、乙方均應按照本合同及附件的約定，履行各自的義務；違約行為的發(fā)生，應具有明確的事實依據(jù)，如證據(jù)、證明等。（2）責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，承擔相應的違約責任；責任認定標準應與違約行為的性質(zhì)