2025年度企業(yè)宿舍租賃合同及社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)宿舍租賃合同及社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的宿舍及配套設(shè)施，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述宿舍及配套設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限（1）宿舍一間，位于_______樓_______室，建筑面積為_______平方米；（2）衛(wèi)生間、廚房、陽臺等配套設(shè)施；（3）水電、網(wǎng)絡(luò)等生活必需設(shè)施。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，將押金無息退還乙方。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔、完好。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。五、物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理工作的開展。5.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議，服從社區(qū)管理，維護(hù)社區(qū)秩序。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方要求引入第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，第三方作為合同履行的一部分或作為合同履行的補充；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。（1）作為合同當(dāng)事人之一，直接參與合同簽訂和履行；（2）作為合同履行的協(xié)助方，提供技術(shù)、資金、信息等支持；（3）作為合同履行的監(jiān)督方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定，一般不得超過合同總金額的_______%。（2）如合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方改進(jìn)合同履行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：（1）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理；（2）第三方在物業(yè)管理過程中，如與物業(yè)管理方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方或退出后的替代方繼續(xù)履行。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)照片。2.附屬設(shè)施清單：列出租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并注明其新舊程度。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括房屋維護(hù)、公共區(qū)域使用、噪音控制等。4.社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議：詳細(xì)說明社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。5.租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)。6.水電費繳納憑證：租賃期間乙方支付的水電費憑證。7.網(wǎng)絡(luò)費繳納憑證：租賃期間乙方支付的網(wǎng)絡(luò)費憑證。9.乙方入住登記表：乙方入住時的登記信息表。10.合同變更協(xié)議：合同履行過程中如需變更的協(xié)議書。說明要求：所有附件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并加蓋甲方公章。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有附件內(nèi)容，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金：自逾期之日起，乙方應(yīng)支付_______%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。（3）損壞房屋或設(shè)施：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：乙方在租賃期間擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用人民幣_______元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擅自提高租金：甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）未盡到物業(yè)管理責(zé)任：甲方未盡到物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方未按時進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境惡劣，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方造成損失：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）第三方違反法律