2025年度會(huì)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度會(huì)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度會(huì)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：_公司名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_公司名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于_地址_的會(huì)展中心，為確保會(huì)展中心正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為其會(huì)展中心的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)會(huì)展中心內(nèi)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；保安、消防、門(mén)禁等安全管理；食品衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的管理；應(yīng)急事件的處理；甲方要求的其它服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)會(huì)展中心進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自2025年_月_日起至2025年_月_日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前_個(gè)月_通知乙方終止合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)元_（大寫(xiě)：_______元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付人民幣_(tái)元_。3.3甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_日_前向乙方支付該季度服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在其履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2本保密條款在本合同終止后仍有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未履行或未正確履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽字/蓋章日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入9.1本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方參與，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商等，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方的引入應(yīng)不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，且第三方不得與甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生沖突。第十條第三方責(zé)任10.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，具體如下：10.2.1第三方應(yīng)向甲方或乙方支付最高賠償金額為人民幣_(tái)元_（大寫(xiě)：_______元整）。10.2.2上述賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)。10.2.3若第三方造成甲方或乙方的損失超過(guò)約定的賠償金額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十一條第三方權(quán)利11.1.1根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獲得甲方或乙方提供的必要協(xié)助和支持。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。11.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)方案，但需提前向甲方或乙方報(bào)告并經(jīng)其同意。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。12.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：12.2.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。12.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。若第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)存在沖突，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；若補(bǔ)充協(xié)議未明確約定，則按照合同約定執(zhí)行；若合同和補(bǔ)充協(xié)議均未明確約定，則由甲方和乙方協(xié)商解決。第十三條第三方變更與解除13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或解除其與甲方或乙方的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前_天_書(shū)面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。13.2第三方的變更或解除，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方信息的保密14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2第三方不得泄露或利用甲方或乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條本合同的補(bǔ)充15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及應(yīng)急預(yù)案。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出會(huì)展中心所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期等信息。3.安全管理制度：包括消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理制度。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。5.第三方補(bǔ)充協(xié)議：與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括中介協(xié)議、顧問(wèn)協(xié)議、承包協(xié)議、供應(yīng)商協(xié)議等。6.合同履行情況報(bào)告：乙方每月、每季度向甲方提交的合同履行情況報(bào)告。7.服務(wù)記錄：包括清潔記錄、維護(hù)記錄、安全檢查記錄、突發(fā)事件處理記錄等。8.相關(guān)法律法規(guī)文件：與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。9.甲方提供的其他文件：甲方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)加蓋雙方公章，并在合同履行過(guò)程中保持完整和真實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間完成清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。示例：乙方提供的清潔服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求乙方重新清潔。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方要求乙方支付滯納金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金。未提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供必要的設(shè)備或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服