2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)抵押及貸款償還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)抵押及貸款償還協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出名人）：姓名：____________________住址：____________________丙方（擔(dān)保人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，愿意向乙方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方同意借給甲方人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.甲方為了償還乙方的借款，同意向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。第一條借款金額及用途1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.借款用途為：____________________。第二條借款期限及利率1.借款期限為：____________________年。2.借款利率為：____________________。第三條抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于：____________________。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為：____________________。3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。4.抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。5.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證交付給乙方。第四條擔(dān)保房產(chǎn)1.擔(dān)保房產(chǎn)位于：____________________。2.擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬人為：____________________。3.擔(dān)保房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。4.擔(dān)保房產(chǎn)的用途為：____________________。5.丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將擔(dān)保房產(chǎn)的抵押權(quán)證交付給乙方。第五條借款償還1.甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起____________________日內(nèi)，一次性償還乙方全部借款本金及利息。2.甲方如未按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)和擔(dān)保房產(chǎn)，以清償債務(wù)。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還借款本金及利息的____________________%。2.如丙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為應(yīng)還借款本金及利息的____________________%。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲、乙、丙三方完成借款、抵押、擔(dān)保等相關(guān)事宜。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)，甲、乙、丙三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙、丙三方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、第三方介入內(nèi)容及責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙、丙三方完成借款、抵押、擔(dān)保等事宜的溝通與協(xié)調(diào)。（2）中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因信息錯(cuò)誤或延遲導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)和擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)審查本合同的合法性，提供法律意見(jiàn)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，如因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙、丙三方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因?qū)徲?jì)報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。2.甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。3.第三方在介入過(guò)程中，如需甲、乙、丙三方提供相關(guān)資料或證明，甲、乙、丙三方應(yīng)予以配合。4.第三方在介入過(guò)程中，如需與甲、乙、丙三方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲、乙、丙三方的同意。五、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙、丙三方按照約定分擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定支付。六、本合同修正條款的生效本合同修正條款自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、利率、還款方式、還款時(shí)間等條款，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同是甲、乙雙方就借款事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬人等，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：抵押合同是甲方向乙方提供抵押擔(dān)保的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬人等，并由丙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：擔(dān)保合同是丙方為甲方借款提供擔(dān)保的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押房產(chǎn)和擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押房產(chǎn)和擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于保障甲、乙、丙三方的權(quán)益至關(guān)重要。5.附件五：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是確保合同合法有效的重要文件，對(duì)于甲、乙、丙三方的權(quán)益保護(hù)具有重要意義。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲、乙、丙三方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是了解甲、乙、丙三方財(cái)務(wù)狀況的重要文件，對(duì)于合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還借款本金及利息。（2）甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證。（3）丙方未按時(shí)交付擔(dān)保房產(chǎn)的抵押權(quán)證。（4）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤或延遲。（5）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還借款本金及利息的____________________%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)處置而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還借款本金及利息的____________________%。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙、丙三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）示例二：第三方在執(zhí)行