2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保抵押協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保抵押協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（抵押人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，向銀行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方同意按照銀行的要求提供必要的貸款用途證明材料，并保證貸款資金用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。二、擔(dān)保事項(xiàng)1.乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押。3.抵押物面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。4.抵押物現(xiàn)狀為_______，抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。三、抵押事項(xiàng)1.丙方同意以其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。3.抵押物現(xiàn)狀為_______，抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。四、擔(dān)保責(zé)任1.乙方、丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方在貸款期間，如未按約定用途使用貸款，乙方、丙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息。3.甲方在貸款期間，如發(fā)生違約行為，乙方、丙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息。4.乙方、丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方、丙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如發(fā)生違約行為，乙方、丙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方、丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________丙方（抵押人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.乙方、丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助或執(zhí)行特定程序，視為第三方介入。2.甲方在貸款期間，如需第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助或執(zhí)行特定程序，視為第三方介入。3.合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以維護(hù)合同履行或解決爭(zhēng)議，視為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)或活動(dòng)，不承擔(dān)因甲方、乙方、丙方自身原因?qū)е碌膿p失。2.第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方、丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同各方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方貸款、擔(dān)保過(guò)程中的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方、丙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方、丙方履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中的協(xié)助者，與乙方、丙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。（2）乙方、丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方作為丙方抵押物評(píng)估、登記過(guò)程中的協(xié)助者，與丙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。（2）丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方、丙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖf(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。2.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方、丙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同各方。七、第三方介入的終止1.第三方介入合同履行過(guò)程完成后，甲方、乙方、丙方應(yīng)及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方、丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可終止介入。3.第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方、丙方報(bào)告終止原因。八、本合同其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________丙方（抵押人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.擔(dān)保合同：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。3.抵押合同：詳細(xì)列明抵押物信息、抵押登記情況、抵押權(quán)設(shè)立情況等條款。4.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.抵押登記證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記情況。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格。7.甲方相關(guān)資質(zhì)證明：如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明等。8.乙方、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方、丙方合法經(jīng)營(yíng)資格。9.乙方、丙方相關(guān)資質(zhì)證明：如擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等條款。12.其他相關(guān)文件：如借款用途證明、工程進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定用途使用貸款。（2）甲方未按約定時(shí)間還款。（3）乙方、丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（5）任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并將貸款資金用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。示例：甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付貸款本金10%的違約金。（2）乙方、丙方違約：乙方、丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：乙方、丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括代為償還貸款本息。乙方、丙方應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的一定比例。示例：乙方、丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付擔(dān)保金額5%的違約金。（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方、乙方、丙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還50%的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。（4）其他違約行為：任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)