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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度廣州市房產交易二手房購房合同模板本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(賣方):姓名:__________________住址:__________________乙方(買方):姓名:__________________住址:__________________鑒于:2.乙方有意購買甲方的該房產。3.雙方經友好協(xié)商,就甲乙雙方之間的房產交易事宜達成如下協(xié)議:第一條房產基本情況1.1該房產位于:__________________1.2該房產的房產證號:____________1.3該房產的建筑面積:____________平方米1.4該房產的土地使用權類型:__________________1.5該房產的土地使用權年限:__________________1.6該房產的房屋結構:__________________1.7該房產的樓層:__________________1.8該房產的戶型:__________________1.9該房產的裝修狀況:__________________第二條交易價格及付款方式2.1本合同交易價格為:人民幣____________元整(大寫:____________________)。2.2付款方式:(1)乙方在簽訂本合同時支付定金:人民幣____________元整(大寫:____________________);(2)乙方在簽訂本合同后________個工作日內支付首付:人民幣____________元整(大寫:____________________);(3)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付尾款:人民幣____________元整(大寫:____________________)。第三條交付時間及條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內,將該房產交付給乙方。3.2交付條件:(1)該房產已取得合法的房產證;(2)該房產不存在任何權屬糾紛;(3)該房產不存在任何未結清的債務;(4)該房產已辦理完畢所有必要的手續(xù)。第四條房屋過戶手續(xù)4.1雙方應在本合同簽訂后________個工作日內共同辦理該房產的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房產,每逾期一日,應向乙方支付違約金:人民幣____________元整(大寫:____________________)。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付款項,每逾期一日,應向甲方支付違約金:人民幣____________元整(大寫:____________________)。5.3若任何一方違反本合同的其他約定,應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣方)簽字(蓋章):日期:__________________乙方(買方)簽字(蓋章):日期:__________________附件:1.房產證復印件;2.其他與本合同相關的文件。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。二、第三方介入的必要性與合法性2.1第三方介入本合同的必要性與合法性,由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定,并在本合同中明確第三方的角色、職責及權利義務。三、第三方職責及權利3.1第三方在合同中的職責包括但不限于:(1)協(xié)助甲乙雙方進行房產交易的相關手續(xù)辦理;(2)提供專業(yè)的房產評估、法律咨詢等服務;(3)監(jiān)督合同履行情況,確保合同各方的合法權益;(4)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方的權利包括但不限于:(1)根據合同約定收取相應的服務費用;(2)在合同履行過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明;(3)在合同履行過程中,有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中,因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的,應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:(1)中介機構:人民幣____________元整(大寫:____________________);(2)律師:人民幣____________元整(大寫:____________________);(3)評估機構:人民幣____________元整(大寫:____________________);(4)銀行:人民幣____________元整(大寫:____________________);(5)其他第三方:人民幣____________元整(大寫:____________________)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中,應明確其與甲乙雙方的關系,不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在合同履行過程中,應遵守國家法律法規(guī)和合同約定,不得利用其地位謀取不正當利益。5.3第三方在合同履行過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,可根據實際情況引入第三方介入,具體如下:(1)中介機構:由甲乙雙方共同選擇中介機構,中介機構負責協(xié)助雙方辦理房產交易手續(xù),并收取相應的服務費用;(2)律師:甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務,律師費用由甲乙雙方各自承擔;(3)評估機構:甲乙雙方可共同委托評估機構對房產進行評估,評估費用由甲乙雙方各自承擔;(4)銀行:甲乙雙方在辦理貸款手續(xù)時,需與銀行簽訂貸款合同,銀行負責提供貸款服務。七、第三方介入的終止7.1若第三方在合同履行過程中,未能履行其職責或違反合同約定,甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入的終止,不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本合同修正的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣方)簽字(蓋章):日期:__________________乙方(買方)簽字(蓋章):日期:__________________附件:1.第三方服務協(xié)議;2.第三方責任限額約定書;3.其他與本合同修正相關的文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產證復印件:提供房產證的復印件,以證明甲方對該房產擁有合法的所有權。2.房產評估報告:若甲方或乙方委托評估機構對房產進行評估,應提供評估報告,以確定房產的交易價格。3.房產交易稅費清單:列出交易過程中涉及的各項稅費,包括契稅、印花稅、土地增值稅等。4.房產維修基金繳納證明:提供維修基金繳納證明,證明房產維修基金已繳納完畢。5.房產租賃合同:若該房產存在租賃關系,提供租賃合同,明確租賃關系及租賃期限。6.房產抵押貸款合同:若該房產存在抵押貸款,提供抵押貸款合同,明確貸款金額、利率、還款期限等。7.房產買賣合同:若甲乙雙方已簽訂前期買賣合同,提供該合同,作為本合同的補充。8.第三方服務協(xié)議:若引入第三方介入,提供第三方服務協(xié)議,明確第三方的職責、權利和義務。9.第三方責任限額約定書:明確第三方在本合同履行過程中的責任限額。10.房產維修保養(yǎng)記錄:提供房產維修保養(yǎng)記錄,證明房產的維護狀況。11.房產交易手續(xù)辦理流程圖:提供房產交易手續(xù)辦理流程圖,明確辦理手續(xù)的步驟和時間節(jié)點。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定的時間交付房產。責任認定標準:甲方每逾期一日,應向乙方支付違約金:人民幣____________元整(大寫:____________________)。示例說明:若甲方應于2025年5月1日交付房產,但實際交付時間為2025年5月10日,則甲方應向乙方支付違約金:人民幣________元整(大寫:____________________)。2.違約行為:乙方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準:乙方每逾期一日,應向甲方支付違約金:人民幣____________元整(大寫:____________________)。示例說明:若乙方應于2025年5月10日支付首付,但實際支付時間為2025年5月20日,則乙方應向甲方支付違約金:人民幣________元整(大寫:____________________)。3.違約行為:第三方在合同履行過程中未能履行其職責或違反合同約定。責任認定標準:根據第三方責任限額約定書,第三方應承擔相應的法律責任。示例說明:若中介機構在辦理房產過戶手續(xù)過程中,因自身過錯導致過戶手續(xù)延誤,則中介機構應承擔相應的違約責任。4.違約行為:任何一方違反
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