2025年度廣州市房產交易二手房購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市房產交易二手房購房合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：__________________住址：__________________乙方（買方）：姓名：__________________住址：__________________鑒于：2.乙方有意購買甲方的該房產。3.雙方經友好協(xié)商，就甲乙雙方之間的房產交易事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1該房產位于：__________________1.2該房產的房產證號：____________1.3該房產的建筑面積：____________平方米1.4該房產的土地使用權類型：__________________1.5該房產的土地使用權年限：__________________1.6該房產的房屋結構：__________________1.7該房產的樓層：__________________1.8該房產的戶型：__________________1.9該房產的裝修狀況：__________________第二條交易價格及付款方式2.1本合同交易價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________）。2.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金：人民幣____________元整（大寫：____________________）；（2）乙方在簽訂本合同后________個工作日內支付首付：人民幣____________元整（大寫：____________________）；（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付尾款：人民幣____________元整（大寫：____________________）。第三條交付時間及條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，將該房產交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房產已取得合法的房產證；（2）該房產不存在任何權屬糾紛；（3）該房產不存在任何未結清的債務；（4）該房產已辦理完畢所有必要的手續(xù)。第四條房屋過戶手續(xù)4.1雙方應在本合同簽訂后________個工作日內共同辦理該房產的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金：人民幣____________元整（大寫：____________________）。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金：人民幣____________元整（大寫：____________________）。5.3若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：__________________乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：__________________附件：1.房產證復印件；2.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。二、第三方介入的必要性與合法性2.1第三方介入本合同的必要性與合法性，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方的角色、職責及權利義務。三、第三方職責及權利3.1第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產交易的相關手續(xù)辦理；（2）提供專業(yè)的房產評估、法律咨詢等服務；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的合法權益；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：人民幣____________元整（大寫：____________________）；（2）律師：人民幣____________元整（大寫：____________________）；（3）評估機構：人民幣____________元整（大寫：____________________）；（4）銀行：人民幣____________元整（大寫：____________________）；（5）其他第三方：人民幣____________元整（大寫：____________________）。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應明確其與甲乙雙方的關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得利用其地位謀取不正當利益。5.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方介入，具體如下：（1）中介機構：由甲乙雙方共同選擇中介機構，中介機構負責協(xié)助雙方辦理房產交易手續(xù)，并收取相應的服務費用；（2）律師：甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務，律師費用由甲乙雙方各自承擔；（3）評估機構：甲乙雙方可共同委托評估機構對房產進行評估，評估費用由甲乙雙方各自承擔；（4）銀行：甲乙雙方在辦理貸款手續(xù)時，需與銀行簽訂貸款合同，銀行負責提供貸款服務。七、第三方介入的終止7.1若第三方在合同履行過程中，未能履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本合同修正的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：__________________乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：__________________附件：1.第三方服務協(xié)議；2.第三方責任限額約定書；3.其他與本合同修正相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方對該房產擁有合法的所有權。2.房產評估報告：若甲方或乙方委托評估機構對房產進行評估，應提供評估報告，以確定房產的交易價格。3.房產交易稅費清單：列出交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。4.房產維修基金繳納證明：提供維修基金繳納證明，證明房產維修基金已繳納完畢。5.房產租賃合同：若該房產存在租賃關系，提供租賃合同，明確租賃關系及租賃期限。6.房產抵押貸款合同：若該房產存在抵押貸款，提供抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。7.房產買賣合同：若甲乙雙方已簽訂前期買賣合同，提供該合同，作為本合同的補充。8.第三方服務協(xié)議：若引入第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。9.第三方責任限額約定書：明確第三方在本合同履行過程中的責任限額。10.房產維修保養(yǎng)記錄：提供房產維修保養(yǎng)記錄，證明房產的維護狀況。11.房產交易手續(xù)辦理流程圖：提供房產交易手續(xù)辦理流程圖，明確辦理手續(xù)的步驟和時間節(jié)點。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房產。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付違約金：人民幣____________元整（大寫：____________________）。示例說明：若甲方應于2025年5月1日交付房產，但實際交付時間為2025年5月10日，則甲方應向乙方支付違約金：人民幣________元整（大寫：____________________）。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付違約金：人民幣____________元整（大寫：____________________）。示例說明：若乙方應于2025年5月10日支付首付，但實際支付時間為2025年5月20日，則乙方應向甲方支付違約金：人民幣________元整（大寫：____________________）。3.違約行為：第三方在合同履行過程中未能履行其職責或違反合同約定。責任認定標準：根據第三方責任限額約定書，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若中介機構在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身過錯導致過戶手續(xù)延誤，則中介機構應承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方違反