2025年度公積金二手房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、房屋質(zhì)量保證（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫、變形、傾斜等現(xiàn)象；（3）房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重?fù)p壞、老化等問題；（4）房屋存在其他影響使用和安全的質(zhì)量問題。2.甲方承諾在房屋交付使用后_______年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備存在的質(zhì)量問題；（3）房屋其他影響使用和安全的質(zhì)量問題。3.保修期內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。但乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定質(zhì)量保證房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：房屋質(zhì)量保證協(xié)議一、質(zhì)量保證內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫、變形、傾斜等現(xiàn)象；（3）房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重?fù)p壞、老化等問題；（4）房屋存在其他影響使用和安全的質(zhì)量問題。2.甲方承諾在房屋交付使用后_______年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備存在的質(zhì)量問題；（3）房屋其他影響使用和安全的質(zhì)量問題。二、保修期限1.保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。2.保修期限為_______年。三、保修責(zé)任1.保修期內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。但乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。第三部分：房屋質(zhì)量保證協(xié)議補(bǔ)充條款一、房屋質(zhì)量保證期限（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫、變形、傾斜等現(xiàn)象；（3）房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重?fù)p壞、老化等問題；（4）房屋存在其他影響使用和安全的質(zhì)量問題。2.甲方承諾在房屋交付使用后_______年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備存在的質(zhì)量問題；（3）房屋其他影響使用和安全的質(zhì)量問題。二、保修期限1.保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。2.保修期限為_______年。三、保修責(zé)任1.保修期內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。但乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.因房屋質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。3.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)的_______%。3.第三方責(zé)任限額最高不超過_______萬元。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。2.如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________十、第三方介入的補(bǔ)充條款1.第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方在介入本合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方未履行合同約定的支付義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方未履行合同約定的通知義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方未履行合同約定的解除義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該文件是證明房屋合法交易的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該報(bào)告是確定房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)部門出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量狀況。說明：該報(bào)告是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：該憑證是證明房屋交易合法性的依據(jù)。5.房屋交接清單：要求：提供房屋交接時(shí)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：該清單是明確房屋交接內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：該協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式和程序的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明：該協(xié)議是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付房款給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間或方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因延遲解決爭(zhēng)議給甲乙雙方造成的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。6.協(xié)助違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供必要的協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因未提供協(xié)助給甲乙雙方造成的損失。7.支付違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相