2025年度新型城鎮(zhèn)化項目劃撥土地收購合同模板

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2025年度新型城鎮(zhèn)化項目劃撥土地收購合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地所有權(quán)人）：地址：法定代表人：乙方（土地使用者）：地址：法定代表人：鑒于：一、甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于______（詳細地址）的土地使用權(quán)。二、乙方因建設(shè)______（項目名稱）項目，需要使用甲方上述土地。三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地劃撥給乙方使用。四、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條土地面積甲方將位于______（詳細地址）的土地劃撥給乙方使用，土地總面積為______（平方米）。第二條土地用途乙方使用甲方劃撥土地用于建設(shè)______（項目名稱）項目。第三條土地使用權(quán)出讓年限乙方使用甲方劃撥土地的出讓年限為______（年）。第四條土地使用權(quán)出讓金一、乙方應(yīng)按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。二、土地使用權(quán)出讓金按下列方式計算：1.按照土地面積和出讓年限，每平方米土地出讓金為______（元）。2.土地使用權(quán)出讓金總額為______（元）。三、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（日內(nèi)）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一、乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須符合《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。二、乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納轉(zhuǎn)讓費。第六條土地使用權(quán)終止一、在土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，乙方應(yīng)按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。二、甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，但應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。第七條爭議解決一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分土地使用權(quán)出讓金支付方式一、乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式為：1.預(yù)付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（日內(nèi)）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的______（比例）。2.分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（日內(nèi)）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的______（比例），在土地使用權(quán)出讓年限屆滿前______（年）內(nèi)付清剩余部分。二、甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)及時出具收款憑證。第三部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請之日起______（日內(nèi)）給予答復(fù)。3.乙方在取得甲方同意后，應(yīng)按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。二、甲方在乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助。三、乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第七條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。2.技術(shù)咨詢方：為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)的企業(yè)或?qū)＜摇?.資金提供方：為甲乙雙方提供資金支持或融資服務(wù)的金融機構(gòu)或其他組織。4.施工單位：負責本合同項目施工的施工單位。5.監(jiān)理單位：對本合同項目施工進行監(jiān)督管理的監(jiān)理單位。二、第三方介入的必要性與程序1.必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，可引入第三方參與，以保障合同的有效履行和項目的順利進行。2.程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類型和職責。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行，并承擔相應(yīng)責任。三、第三方責任限額1.第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.第三方責任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，參照市場慣例和行業(yè)標準，合理確定責任限額。（2）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（3）如第三方責任限額低于甲乙雙方預(yù)期，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔保。四、第三方與其他各方的責任劃分1.第三方與甲方的責任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求第三方進行整改或賠償。2.第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求第三方進行整改或賠償。3.第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向所有相關(guān)方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）如第三方責任涉及多個相關(guān)方，各方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任，共同承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責，確保合同有效履行。（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。（2）第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。2.第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前向甲乙雙方提出退出申請。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，確保合同有效履行。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)出讓合同》詳細要求：該附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓的基本信息、出讓年限、出讓金支付方式等。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《土地使用權(quán)出讓金支付憑證》詳細要求：該附件為乙方支付土地使用權(quán)出讓金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已履行支付土地使用權(quán)出讓金的義務(wù)。3.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細要求：該附件為乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格等信息。說明：本附件用于規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。4.《土地使用權(quán)終止協(xié)議》詳細要求：該附件為土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，甲乙雙方簽訂的終止協(xié)議，應(yīng)包含終止原因、補償方式等信息。說明：本附件用于規(guī)范土地使用權(quán)終止后的處理。5.《技術(shù)服務(wù)協(xié)議》詳細要求：該附件為甲方或乙方與第三方簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明：本附件用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)行為。6.《資金提供協(xié)議》詳細要求：該附件為甲方或乙方與資金提供方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含資金支持方式、支持期限、支持金額等信息。說明：本附件用于規(guī)范資金支持行為。7.《施工單位合同》詳細要求：該附件為甲方或乙方與施工單位簽訂的合同，應(yīng)包含施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標準、施工費用等信息。說明：本附件用于規(guī)范施工行為。8.《監(jiān)理單位合同》詳細要求：該附件為甲方或乙方與監(jiān)理單位簽訂的合同，應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等信息。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理行為。9.《第三方擔保協(xié)議》詳細要求：該附件為第三方為甲乙雙方提供的擔保協(xié)議，應(yīng)包含擔保金額、擔保期限、擔保責任等信息。說明：本附件用于規(guī)范第三方擔保行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付土地使用權(quán)出讓金。（2）乙方未按時使用劃撥土地。（3）第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)。（4）施工單位未按時完成施工任務(wù)。（5）監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)理任務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的______（比例）計算。（2）乙方違約：乙方未按時使用劃撥土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未使用土地面積每平方米______（元）計算。（3）第三方違約：第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供技術(shù)服務(wù)金額的______（比例）計算。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)支