2025年度房地產項目融資擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目融資擔保合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目融資擔保合同甲方（擔保人）：乙方（被擔保人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《擔保法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在2025年度內為房地產項目融資事宜，甲方提供擔保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保范圍（1）乙方因房地產項目融資產生的債務本金及其利息；（2）乙方因房地產項目融資產生的其他費用；（3）因上述債務本金及其利息、費用所產生的滯納金、違約金、損害賠償金等；（4）本合同約定的其他應當由乙方承擔的債務。二、擔保期限1.本擔保期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.本擔保期限自本合同簽訂之日起滿一年后，甲乙雙方可另行協(xié)商確定擔保期限的延長事宜。三、擔保方式（1）保證擔保；（2）抵押擔保；（3）質押擔保；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致采用的擔保方式。（1）擔保物的價值應不低于本合同約定的擔保債權金額；（2）擔保物的權利無爭議，且不存在被查封、扣押、凍結等情況；（3）擔保物具有明確、穩(wěn)定的收益，能夠覆蓋本合同約定的擔保債權金額。四、擔保債權金額1.本合同項下的擔保債權金額為人民幣______元。2.甲方在提供擔保時，應確保擔保債權金額的準確性。五、擔保費用1.乙方應向甲方支付擔保費用，具體費用金額由雙方另行協(xié)商確定。2.擔保費用支付方式為______。六、違約責任（1）要求乙方立即償還債務本金及利息；（2）行使擔保權，以擔保物清償債務；（3）采取其他法律允許的措施。2.甲方如違反本合同約定，未按時履行擔保義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保人住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（擔保人）：法定代表人（或授權代表）：____年____月____日乙方（被擔保人）：法定代表人（或授權代表）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.金融機構：包括但不限于銀行、信托公司、融資租賃公司等，為乙方提供融資服務的機構。2.中介機構：包括但不限于房地產經(jīng)紀公司、律師事務所、會計師事務所等，為甲乙雙方提供中介服務的機構。3.監(jiān)督機構：包括但不限于監(jiān)管部門、審計機構等，對合同履行情況進行監(jiān)督的機構。4.咨詢機構：包括但不限于咨詢公司、專業(yè)顧問等，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的機構。二、第三方介入的同意與責任1.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。三、第三方的權利與義務（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，提供咨詢服務。（1）按照合同約定，履行相應的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。四、第三方責任限額（1）第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，超出范圍的責任由第三方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，不承擔賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣______元，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、第三方變更與替換1.在合同履行過程中，如第三方需更換，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方的更換不影響本合同的效力，更換后的第三方應繼續(xù)履行原第三方的權利和義務。六、第三方介入的保密義務1.第三方在介入本合同的過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的具體服務，與其他各方無關。2.甲乙雙方在合同履行過程中，應各自承擔相應的責任，第三方不承擔任何連帶責任。3.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.第三方在介入本合同的過程中，如與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響本合同的履行。八、其他1.本部分修正條款為2025年度房地產項目融資擔保合同的補充條款，與主合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。甲方（擔保人）：法定代表人（或授權代表）：____年____月____日乙方（被擔保人）：法定代表人（或授權代表）：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目融資協(xié)議：詳細列明乙方房地產項目的融資計劃、資金用途、還款計劃等。2.擔保物清單：包括甲方提供的擔保物的詳細信息，如抵押物、質押物等的種類、數(shù)量、價值等。3.第三方服務協(xié)議：若引入第三方，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、保密條款等。4.借款合同：乙方與金融機構簽訂的借款合同，包括借款金額、利率、還款方式等。5.項目進度報告：乙方定期提交的項目進度報告，用于甲方了解項目進展情況。6.財務報表：乙方提供的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以供甲方評估項目財務狀況。7.擔保責任承諾書：甲方簽署的擔保責任承諾書，確認其對乙方債務的擔保責任。8.風險控制報告：第三方或甲方提供的風險評估報告，包括項目風險分析、風險控制措施等。9.變更協(xié)議：任何一方提出合同變更的書面文件，包括變更內容、生效日期等。10.終止協(xié)議：任何一方提出合同終止的書面文件，包括終止原因、終止日期等。詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的副本。附件內容需真實、完整、準確。附件的提交需在合同規(guī)定的時限內完成。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：未按時償還債務：乙方未按時償還債務本金或利息，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：乙方在合同履行過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方違約行為及責任認定：未履行擔保義務：甲方未履行擔保義務，導致乙方無法及時償還債務，甲方應承擔相應的賠償責任。泄露商業(yè)秘密：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：未履行服務義務：第三方未履行服務協(xié)議中的義務，甲方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方未按約定償