2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護責任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護責任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護責任協(xié)議甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租賃物及租賃期限1.租賃房屋的具體地址為：_________________________。2.租賃房屋的建筑面積為：_________________________平方米。3.租賃期限自2025年__月__日至2026年__月__日，共計__個月。二、租賃物交付及驗收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在租賃房屋交付后__個工作日內(nèi)，對租賃房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。三、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸。3.乙方在租賃期間對租賃房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準，并定期進行檢修、保養(yǎng)。四、租賃物的維修責任1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等部位由甲方負責維修；（2）租賃房屋內(nèi)的水電設(shè)施、管道、門窗等由乙方負責維修；（3）租賃房屋內(nèi)的電器設(shè)備、家具、裝飾等由乙方負責維修。2.乙方在租賃期間對租賃房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。五、租賃物的保險1.甲方應(yīng)在租賃房屋交付前，為租賃房屋及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施安全。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。3.乙方違反租賃協(xié)議，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、保險承保方、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可以聘請中介方提供協(xié)助，包括但不限于尋找租賃對象、簽訂租賃合同、協(xié)調(diào)租賃事宜等。2.維修服務(wù)提供者：在租賃房屋及其附屬設(shè)施需要維修時，甲方或乙方可以聘請專業(yè)的維修服務(wù)提供者進行維修。3.保險承保方：甲方或乙方可以為租賃房屋及其附屬設(shè)施購買保險，保險承保方在保險事故發(fā)生時負責賠償。4.評估機構(gòu)：在房屋租賃合同履行過程中，如需對房屋價值進行評估，可以聘請評估機構(gòu)進行評估。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的__倍。2.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在履行維修職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施遭受損失的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費的__倍。3.保險承保方：保險承保方在履行保險責任過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致賠償不足的，保險承保方應(yīng)承擔相應(yīng)的補充賠償責任，但補充賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的__倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費；（2）協(xié)助甲方或乙方完成租賃合同簽訂；（3）提供租賃市場信息。義務(wù)：（1）如實提供房屋信息；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）保護甲方或乙方的合法權(quán)益。2.維修服務(wù)提供者：權(quán)利：（1）收取維修服務(wù)費；（2）對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行維修。義務(wù)：（1）按照甲方或乙方的指示進行維修；（2）確保維修質(zhì)量；（3）遵守國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.保險承保方：權(quán)利：（1）收取保險費；（2）在保險事故發(fā)生時，按照保險合同約定進行賠償。義務(wù)：（1）履行保險責任；（2）按照國家法律法規(guī)和保險合同約定進行賠償；（3）保護保險雙方的合法權(quán)益。4.評估機構(gòu)：權(quán)利：（1）收取評估服務(wù)費；（2）對租賃房屋價值進行評估。義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)評估規(guī)范進行評估；（2）保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）保守評估過程中的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與中介方：甲方對中介方提供的中介服務(wù)有選擇權(quán)，中介方對甲方提供的房屋信息真實性負責。2.甲方與維修服務(wù)提供者：甲方負責支付維修費用，維修服務(wù)提供者對維修質(zhì)量負責。3.甲方與保險承保方：甲方負責支付保險費用，保險承保方在保險事故發(fā)生時按照保險合同約定進行賠償。4.甲方與評估機構(gòu)：甲方負責支付評估費用，評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性負責。5.乙方與中介方：乙方對中介方提供的中介服務(wù)有選擇權(quán)，中介方對乙方提供的個人信息保密。6.乙方與維修服務(wù)提供者：乙方有權(quán)監(jiān)督維修過程，維修服務(wù)提供者對維修質(zhì)量負責。7.乙方與保險承保方：乙方在保險事故發(fā)生時，有權(quán)向保險承保方索賠。8.乙方與評估機構(gòu)：乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)提供評估報告，評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明租賃房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：附件中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：報告應(yīng)包含房屋照片、尺寸圖、設(shè)施清單等，以便雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的認識。3.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄應(yīng)詳細記錄每次維修的原因、維修項目、維修費用及維修人員的聯(lián)系方式。4.保險合同要求：提供租賃房屋及其附屬設(shè)施的保險合同，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：附件中應(yīng)明確保險公司的名稱、保險條款、保險責任等。5.租賃房屋使用規(guī)則要求：制定租賃房屋的使用規(guī)則，包括禁止事項、使用規(guī)范等。說明：規(guī)則應(yīng)明確租賃房屋的使用范圍、使用時間、使用限制等。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時間、收款人等信息。7.租賃房屋交接記錄要求：在租賃房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫交接記錄，記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：交接記錄應(yīng)包含房屋地址、設(shè)施清單、損壞情況、雙方簽字等。8.租賃合同附件要求：提供租賃合同的附件，如租賃協(xié)議、租賃保證金協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付租賃房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。3.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定維修租賃房屋。責任認定：甲方應(yīng)承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方損失。5.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定購買保險。責任認定：甲方應(yīng)承擔未購買保險導(dǎo)致乙