精裝修公寓裝修合同

精裝修公寓裝修合同范本合同編號：__________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）信息甲方為精裝修公寓的所有者或合法授權(quán)代表，具體信息如下：甲方身份：[甲方具體身份，如個人/公司等]甲方地址：[聯(lián)系地址]甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]1.2乙方（承包方）信息乙方為具備裝修資質(zhì)的裝修企業(yè)或個人，具體信息如下：乙方身份：[乙方具體身份，如裝修公司/裝修團隊等]乙方地址：[聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方營業(yè)執(zhí)照編號（若為公司）：[營業(yè)執(zhí)照編號]乙方裝修資質(zhì)等級：[資質(zhì)等級]二、工程概況2.1工程地點工程位于[具體的公寓地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號、樓層及房間號等詳細(xì)信息，以保證工程地點的唯一性。2.2工程范圍及內(nèi)容工程范圍涵蓋公寓內(nèi)部的整體精裝修工程，包括但不限于以下內(nèi)容：客廳：地面鋪設(shè)[指定地板/地磚類型]，墻面進行[具體墻面處理方式，如乳膠漆涂刷、壁紙粘貼等]，天花板進行[如吊頂造型、乳膠漆涂刷等處理]，安裝[燈具類型及數(shù)量]等。臥室：按照設(shè)計方案進行床、衣柜等家具位置的空間規(guī)劃，地面、墻面及天花板處理方式與客廳保持風(fēng)格一致或按照特殊設(shè)計要求進行裝修，同時安裝[臥室相關(guān)的設(shè)施，如窗簾軌道等]。廚房：安裝整體櫥柜，包括吊柜、地柜，臺面采用[指定材質(zhì)]，配備[廚房電器類型及數(shù)量，如爐灶、抽油煙機等]，墻面鋪設(shè)[廚房專用瓷磚]，地面進行防滑處理。衛(wèi)生間：進行防水處理并達到國家規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)，安裝馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等衛(wèi)生潔具，墻面地面瓷磚鋪設(shè)，安裝[浴霸或其他取暖設(shè)備]等。水電工程：按照公寓的功能需求重新布局水電線路，保證電路安全，水管暢通，電線采用[指定規(guī)格電線]，水管采用[指定材質(zhì)水管]，并安裝[插座、開關(guān)等水電相關(guān)設(shè)施，明確數(shù)量和位置]。2.3工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。若為包工包料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求；若為包工不包料，甲方應(yīng)按照工程進度及時提供所需材料和設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)安裝和施工。三、工程期限3.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，此日期以乙方實際進場施工為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在開工前[X]天通知甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，竣工日期應(yīng)滿足工程整體完成并通過驗收的要求。3.3工期延誤若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工組織不當(dāng)、人員不足等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式為[每日/每延誤一天按照工程總價款的X%計算]，同時乙方應(yīng)采取措施盡快彌補延誤的工期，保證工程盡快竣工。若因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款項等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用（如人員窩工費、設(shè)備租賃費等）。四、工程價款及付款方式4.1工程價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含工程范圍內(nèi)的全部費用，但不包括因甲方提出的工程變更而增加的費用。4.2計價方式本工程采用[綜合單價計價/總價包干等計價方式]。若為綜合單價計價，各分項工程的單價如下：客廳裝修：[具體單價]元/平方米，包括地面、墻面、天花板裝修及燈具安裝等全部費用。臥室裝修：[具體單價]元/平方米，按照臥室的不同功能和裝修要求確定單價。廚房裝修：[具體單價]元/套，包括櫥柜、電器、墻面地面裝修等全部費用。衛(wèi)生間裝修：[具體單價]元/套，涵蓋衛(wèi)生潔具安裝、墻面地面裝修、防水處理等全部費用。水電工程：[具體單價]元/米（電線）、[具體單價]元/米（水管），按照實際施工的線路長度計算費用。4.3付款方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：預(yù)付款：在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方采購工程所需的材料和設(shè)備，以及前期的施工準(zhǔn)備工作。工程進度款：當(dāng)工程完成至[具體工程進度，如基礎(chǔ)工程完成、水電工程完成等]時，乙方應(yīng)向甲方提交工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿涸诠こ掏ㄟ^竣工驗收后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金支付給乙方。五、裝修材料及設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)如為包工包料的承包方式，乙方應(yīng)按照合同約定的材料設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等要求進行采購，并保證材料設(shè)備的供應(yīng)及時、充足。乙方應(yīng)在采購前向甲方提供材料設(shè)備清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。如甲方對某些材料設(shè)備有特殊要求或指定供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行，但甲方指定的材料設(shè)備價格不得高于市場同期價格。若為包工不包料的承包方式，甲方應(yīng)按照工程進度及時供應(yīng)材料設(shè)備，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提供材料設(shè)備需求計劃，以便甲方做好準(zhǔn)備工作。5.2材料設(shè)備的質(zhì)量要求乙方所采購或使用的材料設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，且應(yīng)滿足本工程的設(shè)計要求。材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢測報告等。對于涉及環(huán)保要求的材料（如板材、油漆等），應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達標(biāo)。如甲方對材料設(shè)備的質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行，且甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進行檢驗，若發(fā)覺不符合要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。同時工程質(zhì)量應(yīng)滿足本合同約定的設(shè)計要求和功能需求，達到精裝修公寓的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證每一道工序的質(zhì)量合格。6.2工程驗收工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收三個階段。隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水處理等）施工完畢后，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)按時參加驗收，若甲方未按時參加，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗收結(jié)果。經(jīng)甲方或其委托的監(jiān)理單位驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方或監(jiān)理單位的要求進行整改，直至合格為止，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。分項工程驗收：在各個分項工程（如客廳裝修、臥室裝修等）施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交分項工程驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、外觀效果、功能實現(xiàn)等方面。若分項工程驗收不合格，乙方應(yīng)進行整改，整改后重新申請驗收，直至合格為止，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費用和延誤的工期?？⒐を炇眨涸诠こ倘客瓿珊螅曳綉?yīng)向甲方提交竣工驗收申請，并提供工程竣工資料（包括施工圖紙、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗報告等）。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。若竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；若竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，整改后重新申請竣工驗收，直至合格為止。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的延誤工期的責(zé)任。6.3質(zhì)量保修本工程自竣工驗收合格之日起進入質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期為[X]個月。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題（如墻面開裂、地板空鼓、水電故障等）應(yīng)免費進行維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后的[X]小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。若乙方未能及時響應(yīng)或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方協(xié)商確定。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程相關(guān)的資料和文件，如施工圖紙、材料設(shè)備清單等。有權(quán)對工程進行變更，但應(yīng)按照合同約定的程序進行。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款項，不得無故拖延或拒付。為乙方提供施工所需的場地條件，保證場地具備施工條件（如通水、通電、通路等）。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的鄰里關(guān)系，處理可能影響施工的外部因素。在收到乙方提交的工程相關(guān)文件（如驗收申請、工程變更申請等）后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進行處理并給予回復(fù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定完成工程任務(wù)并通過驗收后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的工程變更建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。義務(wù)：按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全，做好施工期間的環(huán)境保護工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，包括人員管理、材料設(shè)備管理等，保證施工現(xiàn)場秩序井然。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定為施工人員辦理工傷保險等相關(guān)保險，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。在工程施工過程中，保護好施工現(xiàn)場及周邊的公共設(shè)施和相鄰建筑物，若造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、安全施工8.1安全責(zé)任乙方作為施工方，對工程施工過程中的安全負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的財產(chǎn)安全。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全（如人員傷亡、火災(zāi)、爆炸等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的安全施工情況進行監(jiān)督檢查，若發(fā)覺乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。若因甲方原因（如提供的施工場地存在安全隱患等）導(dǎo)致安全的發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2安全措施乙方應(yīng)采取以下安全措施：在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如危險區(qū)域標(biāo)識、禁止標(biāo)志等，對施工人員和外來人員進行安全警示。為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等，并要求施工人員正確佩戴和使用。對施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備、機械設(shè)備等進行定期檢查和維護，保證設(shè)備的安全運行。在使用電氣設(shè)備時，應(yīng)遵守電氣安全操作規(guī)程，防止觸電的發(fā)生。對施工現(xiàn)場的易燃易爆物品進行嚴(yán)格管理，設(shè)置專門的存放區(qū)域，并采取防火、防爆措施。在進行動火作業(yè)時，應(yīng)辦理動火審批手續(xù)，并配備滅火器材。按照國家相關(guān)規(guī)定和施工規(guī)范搭建腳手架、防護欄等安全設(shè)施，保證施工人員在高處作業(yè)時的安全。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若因甲方逾期支付工程款項導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供施工場地或施工條件，導(dǎo)致工程延誤或無法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失（如人員窩工費、設(shè)備租賃費等）。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用和相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因工程未完成而給甲方造成的經(jīng)濟損失。若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改或返工，直至工程質(zhì)量合格為止。若因工程質(zhì)量不合格給甲方造成經(jīng)濟損失（如房屋貶值、維修費用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購材料設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。若因材料設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。十、合同變更與解除10.1合同變更合同履行期間，若甲方提出工程變更要求，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，說明變更的內(nèi)容、范圍、原因等。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對工程變更的影響（如工期、工程價款等）進行評估，并向甲方提交工程變更報價單。甲方應(yīng)在接到報價單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，若審核通過，雙方應(yīng)簽署工程變更協(xié)議，明確變更后的工程范圍、工程價款、工期等內(nèi)容。若審核不通過，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若乙方提出工程變更建議，應(yīng)向甲方提交書面的工程變更建議書，說明變更的內(nèi)容、理由、對工期和工程價款的影響等。甲方應(yīng)在接到建議書后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，若同意變更，雙方應(yīng)按照上述程序簽署工程變更協(xié)議；若不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同執(zhí)行。10.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商