2025年度房地產(chǎn)股權(quán)并購意向協(xié)議（含風險評估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)并購意向協(xié)議（含風險評估）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)股權(quán)并購意向協(xié)議（含風險評估）法定代表人：_______注冊地址：_______法定代表人：_______注冊地址：_______鑒于：2.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向協(xié)議：一、并購標的1.目標項目股權(quán)，包括但不限于目標項目的全部或部分股權(quán)。2.目標項目所涉及的房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設施等。二、并購價格及支付方式1.甲方同意將目標項目股權(quán)的_____%（百分之______）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方要求乙方支付的總并購價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為并購定金。（1）在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）在目標項目股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、并購條件及風險（1）乙方在支付并購定金后，應依法設立并購基金或設立并購專項賬戶，用于支付并購款項；（2）乙方應在支付并購定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供并購基金或并購專項賬戶的證明材料；（3）乙方應在支付并購定金后_______個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.雙方對本協(xié)議項下的并購風險承擔如下：（1）因政策調(diào)整、市場波動等因素導致并購價格發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決；（2）因目標項目存在潛在的法律、財務、稅務等風險，由乙方自行承擔；（3）因并購過程中發(fā)生的一切糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及并購過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后_______年內(nèi)均有效。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定支付并購款項的，應向甲方支付_______%的違約金。3.甲方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向乙方支付_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為并購交易提供專業(yè)服務或參與并購交易的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方在并購交易中提供的服務包括但不限于：信息提供、盡職調(diào)查、風險評估、法律文件起草、交易協(xié)調(diào)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。（1）具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）能夠獨立、客觀、公正地履行職責；（3）不與甲乙雙方存在利益沖突。三、第三方的責任1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。2.第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，其賠償責任不超過其收取的服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方遭受的損失，不承擔賠償責任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對目標項目進行盡職調(diào)查和風險評估。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與并購交易的談判和協(xié)調(diào)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求行事。2.第三方與目標項目的關(guān)系為獨立第三方，不參與目標項目的經(jīng)營管理。3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，應遵循公平、公正、誠信的原則。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及支付方式，由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。2.第三方介入的時間節(jié)點，應與并購交易的進度相協(xié)調(diào)。3.第三方介入的服務成果，應提交給甲乙雙方審核。七、第三方介入的終止（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）甲乙雙方因故解除服務協(xié)議；（3）并購交易因故終止。2.第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，支付已發(fā)生的費用。八、保密條款1.第三方在介入并購交易過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。2.第三方在介入并購交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后_______年內(nèi)均有效。九、爭議解決1.第三方與其他各方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修正、補充或變更，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。3.本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標項目基本情況介紹要求：詳細描述目標項目的地理位置、規(guī)模、資產(chǎn)狀況、財務狀況、經(jīng)營狀況等。說明：該附件用于乙方了解目標項目的整體情況。2.附件二：目標項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間等。說明：該附件為雙方談判的基礎文件。3.附件三：盡職調(diào)查報告要求：由第三方盡職調(diào)查機構(gòu)出具，包括對目標項目的法律、財務、稅務等方面的調(diào)查結(jié)果。說明：該附件用于評估目標項目的風險。4.附件四：風險評估報告要求：由第三方風險評估機構(gòu)出具，包括對目標項目的市場風險、政策風險、財務風險等方面的評估。說明：該附件用于乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)并購。5.附件五：并購交易相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：列出與并購交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如公司法、證券法、房地產(chǎn)管理法等。說明：該附件用于確保并購交易的合法合規(guī)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件用于明確第三方在并購交易中的角色和責任。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在并購交易過程中對商業(yè)秘密的保密義務。說明：該附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：爭議解決機制要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明：該附件用于預防糾紛和解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定時間支付并購款項。乙方未按照約定完成目標項目股權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按照服務協(xié)議提供合格的服務。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為未履行部分金額的_______%。違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失。3.違約責任示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付并購款項，應向乙方支付人民幣_______元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方未在約定時間內(nèi)完成目標項目股權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付人民幣_______元