2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易金額及支付方式第二章房屋權屬情況2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況第三章房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋使用年限3.3房屋裝修情況3.4房屋附屬設施第四章家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具家電品牌及型號4.4家具家電新舊程度第五章交易價格及稅費5.1交易價格5.2稅費承擔5.3稅費計算方式5.4稅費繳納期限第六章交易款項支付6.1首付款支付6.2尾款支付6.3支付方式及時間6.4支付憑證第七章交付及驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收結(jié)果第八章交房前義務8.1出賣人義務8.2買受人義務8.3交房前手續(xù)辦理8.4交房前費用承擔第九章違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金計算9.4違約處理方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除通知第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋所有權證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：家具家電清單13.4合同附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同爭議處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：（4）住址：1.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：（4）住址：1.3房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋用途：（4）房屋結(jié)構(gòu)：（5）房屋所有權證號：1.4交易金額及支付方式（1）交易總金額：（2）首付款金額：（3）首付款支付時間：（4）尾款支付時間：（5）支付方式：第二章房屋權屬情況2.1房屋所有權（1）房屋所有權歸出賣人所有；（2）出賣人保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.2房屋使用權（1）買受人購買房屋后享有房屋使用權；（2）出賣人不得侵犯買受人房屋使用權。2.3房屋抵押情況（1）房屋未設立抵押；（2）出賣人保證房屋無任何抵押情況。2.4房屋租賃情況（1）房屋未出租；（2）出賣人保證房屋無租賃情況。第三章房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)完好；（2）房屋裝修情況符合合同約定。3.2房屋使用年限（1）房屋建筑年限符合國家規(guī)定；（2）房屋無安全隱患。3.3房屋裝修情況（1）房屋裝修符合合同約定；（2）房屋裝修材料符合國家環(huán)保標準。3.4房屋附屬設施（1）房屋附屬設施齊全；（2）附屬設施符合使用要求。第四章家具家電清單4.1家具清單（1）家具品牌：（2）家具型號：（3）家具數(shù)量：（4）家具新舊程度：4.2家電清單（1）家電品牌：（2）家電型號：（3）家電數(shù)量：（4）家電新舊程度：4.3家具家電品牌及型號（1）家具家電品牌及型號詳見附件三；4.4家具家電新舊程度（1）家具家電新舊程度符合合同約定。第五章交易價格及稅費5.1交易價格（1）交易總金額：（2）買受人已支付首付款：（3）剩余尾款金額：5.2稅費承擔（1）稅費承擔比例：（2）稅費金額：（3）稅費繳納期限：5.3稅費計算方式（1）稅費計算依據(jù)：（2）稅費計算公式：5.4稅費繳納期限（1）稅費繳納時間：（2）稅費繳納方式：第六章交易款項支付6.1首付款支付（1）首付款支付金額：（2）首付款支付時間：（3）首付款支付方式：6.2尾款支付（1）尾款支付金額：（2）尾款支付時間：（3）尾款支付方式：6.3支付方式及時間（1）支付方式：（2）支付時間：（3）支付憑證：6.4支付憑證（1）支付憑證名稱：（2）支付憑證編號：第七章交付及驗收7.1交付時間（1）交付時間：（2）交付地點：7.2交付地點（1）具體地址：（2）聯(lián)系方式：7.3驗收標準（1）房屋及附屬設施完好；（2）家具家電符合清單要求；7.4驗收程序（1）買受人進行現(xiàn)場驗收；（2）驗收結(jié)果以實際現(xiàn)場為準；7.5驗收結(jié)果（1）驗收合格；（2）驗收不合格，處理方式：第八章交房前義務8.1出賣人義務（1）在交房前，確保房屋權屬清晰，無任何糾紛；（2）負責辦理房屋交付前的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；（3）保證房屋及附屬設施符合合同約定，無安全隱患；（4）提供必要的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、維修基金等。8.2買受人義務（1）按時支付首付款及尾款；（2）配合出賣人辦理房屋交付前的相關手續(xù)；（3）在房屋交付前，不得擅自進入房屋；（4）在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。8.3交房前手續(xù)辦理（1）出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受人需提供必要的個人信息和文件；（3）雙方應積極配合，確保手續(xù)辦理及時完成。8.4交房前費用承擔（1）房屋交付前的所有費用由出賣人承擔；（2）如因買受人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，延誤費用由買受人承擔。第九章違約責任9.1出賣人違約責任（1）未按時交付房屋，每延遲一日，支付相當于房屋日租金的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，負責修復或賠償；（3）未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，承擔相應法律責任。9.2買受人違約責任（1）未按時支付款項，每延遲一日，支付相當于應付款項萬分之五的違約金；（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，承擔已收款項的相應損失。9.3違約金計算（1）違約金以實際損失為基礎，最高不超過合同總金額的10%；（2）違約金計算方式詳見合同附件。9.4違約處理方式（1）違約方應立即采取補救措施；（2）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)名稱：（2）爭議解決機構(gòu)地址：10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）具體費用詳見合同附件。10.4爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六個月；（2）逾期未解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應予確認；（2）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）處理房屋及附屬設施；（3）解決其他遺留問題。11.4合同解除通知（1）解除合同通知應以書面形式送達；（2）通知送達之日起合同解除。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）履行合同約定的義務。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除。12.3合同終止程序（1）雙方確認合同終止；（2）辦理合同終止后的手續(xù)。12.4合同終止后的處理（1）退還已收款項；（2）處理房屋及附屬設施；（3）解決其他遺留問題。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋所有權證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：家具家電清單13.4合同附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容以書面形式為準。14.2合同補充（1）合同補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力；（2）補充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解釋（1）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準；（2）解釋爭議按本合同約定解決。14.4合同爭議處理（1）合同爭議處理按本合同約定解決；（2）爭議解決方式詳見第十章。合同方簽字：（出賣人簽字/蓋章）：（買受人簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）甲方有權決定交易流程的關鍵步驟，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等；（2）甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以確保交易合法合規(guī)。1.2甲方優(yōu)先選擇權條款（1）甲方在同等條件下，享有對房屋裝修、家具家電的優(yōu)先選擇權；（2）甲方有權在乙方報價的基礎上提出修改意見，乙方應在合理期限內(nèi)予以回復。1.3甲方?jīng)Q策權條款（1）甲方有權決定交易價格，乙方應在甲方報價范圍內(nèi)提出報價；（2）甲方有權對交易條件進行調(diào)整，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）乙方有權決定交易流程的關鍵步驟，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等；（2）乙方有權要求甲方提供相關證明文件，以確保交易合法合規(guī)。2.2乙方優(yōu)先選擇權條款（1）乙方在同等條件下，享有對房屋裝修、家具家電的優(yōu)先選擇權；（2）乙方有權在甲方報價的基礎上提出修改意見，甲方應在合理期限內(nèi)予以回復。2.3乙方?jīng)Q策權條款（1）乙方有權決定交易價格，甲方應在乙方報價范圍內(nèi)提出報價；（2）乙方有權對交易條件進行調(diào)整，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款（1）中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，提供交易咨詢服務；（2）中介機構(gòu)應保證交易信息的真實性、準確性，并對泄露信息承擔相應責任。3.2中介機構(gòu)傭金條款（1）中介機構(gòu)傭金由雙方共同承擔，具體金額由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定；（2）中介機構(gòu)傭金支付方式為交易完成后，由買方支付。3.3中介機構(gòu)保密條款（1）中介機構(gòu)對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方；（2）中介機構(gòu)應遵守國家相關法律法規(guī)，不得參與任何不正當競爭行為。3.4中介機構(gòu)責任條款（1）中介機構(gòu)應保證交易過程的合法性、合規(guī)性，對因自身原因?qū)е碌慕灰准m紛承擔相應責任；（2）中介機構(gòu)應積極配合雙方解決交易過程中的問題，確保交易順利進行。3.5中介機構(gòu)解除條款（1）中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權解除合同；（2）中介機構(gòu)解除合同后，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款（1）中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.家具家電清單4.交易款項支付憑證5.交易稅費繳納憑證6.交房前手續(xù)辦理證明7.爭議解決相關文件8.合同變更及補充協(xié)議9.中介機構(gòu)相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.出賣人違約：未按時交付房屋：認定標準為合同約定的交付時間；房屋存在質(zhì)量問題：認定標準為房屋交付時與合同約定不符；未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：認定標準為未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.買受人違約：未按時支付款項：認定標準為合同約定的支付時間；因買受人原因?qū)е潞贤獬赫J定標準為買受人違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：提醒對方按時繳納，如逾期則按照合同約定支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成則可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間存量二手房買賣。2.適用于有家具家電一并交易的二手房買賣。3.適用于有第三方中介參與交易的二手房買賣。4.適用于交易雙方在交易過程中存在爭議的解決。5.適用于交易過程中需要變更或補充合同條款的情況。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的存量二手房及其家具家電的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量二手房：指在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)擁有產(chǎn)權的、未售出的二手房。2.家具家電：指甲方在存量二手房中提供的、隨房屋一同出售的家具和家電。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標的：指本合同中約定的存量二手房及其家具家電。3.交易價格：指本合同中約定的買賣雙方成交的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的存量二手房產(chǎn)權證明。3.甲方有義務保證存量二手房及其家具家電的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量二手房及其家具家電。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：存量二手房的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付交易價格。2.甲方應按照合同約定交付存量二手房及其家具家電。3.雙方應按照合同約定辦理存量二手房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理存量二手房及其家具家電。2.雙方應按照協(xié)議約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易價格：指乙方購買甲方存量二手房所支付的總金額。2.交易稅費：指乙方在辦理存量二手房過戶手續(xù)過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指除房屋交易價格和交易稅費之外，雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格。2.交易稅費由乙方自行承擔，并按照國家相關規(guī)定繳納。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費應在辦理存量二手房過戶手續(xù)前，由乙方自行繳納。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的交易價格后，向乙方提供存量二手房的鑰匙及產(chǎn)權證明。2.甲方應在乙方支付交易價格及辦理完交易稅費后，協(xié)助乙方辦理存量二手房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付存量二手房，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。2.若甲方提供的存量二手房存在重大質(zhì)量問題，甲方應退還乙方已支付的房屋交易價格，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付交易價格，應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。2.若乙方未在約定時間內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣現(xiàn)金支付。2.任何違約行為造成的損失，雙方應按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。2.若仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權利和義務的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為存量二手房的產(chǎn)權人，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為存量二手房的買受人，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對存量二手房的最終所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得對存量二手房進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方返還已支付的款項。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同或賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的書面文件，應視為合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方辦理存量二手房的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就存量二手房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同任何條款的修改，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量二手房產(chǎn)權證明文件。2.家具家電清單及使用說明。3.交易稅費繳納憑證。4.雙方身份證明文件。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付存量二手房。提供的存量二手房存在重大質(zhì)量問題。未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付交易價格。未在約定時間內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權過戶：指將存量二手房的產(chǎn)權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金額。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應按照國家相關規(guī)定重新計算稅費，并補繳或退還多余部分。2.問題：家具家電損壞或缺失。解決辦法：雙方應按照家具家電清單進行核對，對損壞或缺失的部分進行賠償或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，盡量減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為存量二手房買賣過程中的中介機構(gòu)或其他相關方。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。第三方應協(xié)助雙方辦理存量二手房的過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：第三方應如實告知甲方和乙方存量二手房的相關信息。第三方應保證其提供的服務不損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供存量二手房的詳細信息和真實產(chǎn)權證明。乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的存量二手房。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的定金。乙方有權要求甲方承擔因不可抗力事件導致的合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付存量二手房，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。若甲方提供的存量二手房存在重大質(zhì)量問題，甲方應退還乙方已支付的房屋交易價格，并承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變存量二手房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格。甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。甲方可要求乙方承擔因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付交易價格，應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付____元/日的違約金。乙方不得擅自改變存量二手房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權屬及合法性2.1房屋所有權歸屬2.2房屋產(chǎn)權清晰證明2.3房屋合法性證明3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋使用情況說明3.3房屋附屬設施情況4.家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具家電使用狀況5.交易款項及支付方式5.1交易總款項5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款時間及方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及責任7.房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費7.3稅費承擔方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附加條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：家具家電清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：家具家電清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式交易總價款：_______元整。支付方式：首付款_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。2.房屋權屬及合法性2.1房屋所有權歸屬甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，甲方為房屋的唯一合法所有人。2.2房屋產(chǎn)權清晰證明甲方應提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.3房屋合法性證明甲方應提供房屋合法使用證明，包括但不限于土地使用權證、房屋規(guī)劃許可證等。3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：_______，房屋內(nèi)部設施齊全，無重大損壞。3.2房屋使用情況說明房屋自_______年_______月_______日起至合同簽訂之日止，由甲方居住使用。3.3房屋附屬設施情況房屋附屬設施包括：_______，均處于良好使用狀態(tài)。4.家具家電清單4.1家具清單家具名稱：_______，數(shù)量：_______，品牌：_______，購買時間：_______。4.2家電清單家電名稱：_______，數(shù)量：_______，品牌：_______，購買時間：_______。4.3家具家電使用狀況家具家電均處于良好使用狀態(tài)，無重大損壞。5.交易款項及支付方式5.1交易總款項交易總價款為_______元整，包括房屋本身及附屬設施。5.2首付款支付首付款為_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3尾款支付尾款為_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.4付款時間及方式付款時間：_______年_______月_______日；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______。6.3驗收流程及責任驗收流程：_______。驗收責任：_______。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋被依法查封、扣押或拍賣；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償（1）如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_______%；（2）如乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%；（3）如因一方的違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）房屋交付并驗收合格；（2）交易款項全部支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______年內(nèi)有效；（3）本合同自合同生效之日起，甲方應將房屋交付給乙方，乙方應按約定支付款項。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：家具家電清單13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點合同簽署地點：_______。13.3合同簽署人簽字甲方（賣方）：_______，簽字/蓋章日期：_______。乙方（買方）：_______，簽字/蓋章日期：_______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：家具家電清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務的其他個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為_______元。3.2第三方責任限額不包含因不可抗力、甲方或乙方違約行為導致的損失。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務符合行業(yè)標準。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行本合同過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。7.第三方介入后的違約責任7.1如第三方在履行本合同過程中違反約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。7.2如第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止本合同，應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.第三方介入后的合同補充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同補充協(xié)議的簽訂，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方合作協(xié)議11.2附件二：第三方服務費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬及房屋產(chǎn)權的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.附件三：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、品牌、數(shù)量、購買時間等信息。說明：用于明確家具家電的歸屬和現(xiàn)狀，作為合同附件。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。說明：用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，作為合同附件。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，作為合同附件。6.附件六：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項的支付情況，作為合同附件。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項，作為合同附件。8.附件八：第三方服務費用清單要求：提供第三方提供服務的費用清單，包括但不限于服務費、稅費等。說明：用于明確第三方服務的費用情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。示例：若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%。示例：若乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：第三方在履行合同過程中違反約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方在履行合同過程中違反約定，導致甲乙雙方損失_______元，第三方應賠償該損失。4.違約行為：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。示例：若房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，甲方應負責修復，修復費用為_______元。5.違約行為：房屋過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛責任認定：甲方應承擔解決權屬糾紛的責任，包括但不限于訴訟費用。示例：若房屋過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛，甲方應承擔訴訟費用_______元。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的存量二手房及其家具家電的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量二手房：指在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)擁有產(chǎn)權的、未售出的二手房。2.家具家電：指甲方在存量二手房中提供的、隨房屋一同出售的家具和家電。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標的：指本合同中約定的存量二手房及其家具家電。3.交易價格：指本合同中約定的買賣雙方成交的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的存量二手房產(chǎn)權證明。3.甲方有義務保證所提供的家具家電質(zhì)量符合國家標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付存量二手房及其家具家電。2.乙方有義務按照本合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理存量二手房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成存量二手房及其家具家電的交付。5.2合同履行地點：存量二手房及其家具家電的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將存量二手房及其家具家電交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。3.合同解除后，雙方應承擔因違約而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：指甲方將存量二手房及其家具家電出售給乙方的總價款。2.交易稅費：指買賣雙方在辦理存量二手房過戶手續(xù)過程中應繳納的稅費。3.其他費用：指除房屋買賣價格和交易稅費之外，根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，應由買賣雙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋買賣價格。2.交易稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價格。2.交易稅費應在辦理存量二手房過戶手續(xù)前，由買賣雙方分別繳納。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買賣價格后，甲方應向乙方提供存量二手房的產(chǎn)權證明和家具家電清單。2.甲方應在收到乙方支付的交易稅費后，協(xié)助乙方辦理存量二手房過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的存量二手房產(chǎn)權證明，應向乙方支付房屋買賣價格____%的違約金。2.若甲方未按合同約定交付存量二手房及其家具家電，應向乙方支付房屋買賣價格____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應向甲方支付房屋買賣價格____%的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理存量二手房過戶手續(xù)，應向甲方支付房屋買賣價格____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應在本合同約定的違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。2.若違約金不足以彌補損失，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.存量二手房及其家具家電的詳細信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致存量二手房損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交易中斷。3.政府行為：政府政策調(diào)整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對存量二手房及其家具家電的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢交易價格前，不得擅自處置存量二手房及其家具家電。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價格的情況下，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面通知對方。2.雙方應在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應按照約定的時間、地點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于存量二手房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：_________