2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易金額及支付方式第二章房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況第三章房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋使用年限3.3房屋裝修情況3.4房屋附屬設(shè)施第四章家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具家電品牌及型號(hào)4.4家具家電新舊程度第五章交易價(jià)格及稅費(fèi)5.1交易價(jià)格5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.4稅費(fèi)繳納期限第六章交易款項(xiàng)支付6.1首付款支付6.2尾款支付6.3支付方式及時(shí)間6.4支付憑證第七章交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收結(jié)果第八章交房前義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)8.3交房前手續(xù)辦理8.4交房前費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約處理方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除通知第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：家具家電清單13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：（4）住址：1.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：（4）住址：1.3房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋用途：（4）房屋結(jié)構(gòu)：（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4交易金額及支付方式（1）交易總金額：（2）首付款金額：（3）首付款支付時(shí)間：（4）尾款支付時(shí)間：（5）支付方式：第二章房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)歸出賣人所有；（2）出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房屋使用權(quán)（1）買受人購(gòu)買房屋后享有房屋使用權(quán)；（2）出賣人不得侵犯買受人房屋使用權(quán)。2.3房屋抵押情況（1）房屋未設(shè)立抵押；（2）出賣人保證房屋無(wú)任何抵押情況。2.4房屋租賃情況（1）房屋未出租；（2）出賣人保證房屋無(wú)租賃情況。第三章房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)完好；（2）房屋裝修情況符合合同約定。3.2房屋使用年限（1）房屋建筑年限符合國(guó)家規(guī)定；（2）房屋無(wú)安全隱患。3.3房屋裝修情況（1）房屋裝修符合合同約定；（2）房屋裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施齊全；（2）附屬設(shè)施符合使用要求。第四章家具家電清單4.1家具清單（1）家具品牌：（2）家具型號(hào)：（3）家具數(shù)量：（4）家具新舊程度：4.2家電清單（1）家電品牌：（2）家電型號(hào)：（3）家電數(shù)量：（4）家電新舊程度：4.3家具家電品牌及型號(hào)（1）家具家電品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件三；4.4家具家電新舊程度（1）家具家電新舊程度符合合同約定。第五章交易價(jià)格及稅費(fèi)5.1交易價(jià)格（1）交易總金額：（2）買受人已支付首付款：（3）剩余尾款金額：5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)承擔(dān)比例：（2）稅費(fèi)金額：（3）稅費(fèi)繳納期限：5.3稅費(fèi)計(jì)算方式（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：（2）稅費(fèi)計(jì)算公式：5.4稅費(fèi)繳納期限（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：（2）稅費(fèi)繳納方式：第六章交易款項(xiàng)支付6.1首付款支付（1）首付款支付金額：（2）首付款支付時(shí)間：（3）首付款支付方式：6.2尾款支付（1）尾款支付金額：（2）尾款支付時(shí)間：（3）尾款支付方式：6.3支付方式及時(shí)間（1）支付方式：（2）支付時(shí)間：（3）支付憑證：6.4支付憑證（1）支付憑證名稱：（2）支付憑證編號(hào)：第七章交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：（2）交付地點(diǎn)：7.2交付地點(diǎn)（1）具體地址：（2）聯(lián)系方式：7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施完好；（2）家具家電符合清單要求；7.4驗(yàn)收程序（1）買受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收結(jié)果以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)；7.5驗(yàn)收結(jié)果（1）驗(yàn)收合格；（2）驗(yàn)收不合格，處理方式：第八章交房前義務(wù)8.1出賣人義務(wù)（1）在交房前，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（2）負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)安全隱患；（4）提供必要的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、維修基金等。8.2買受人義務(wù)（1）按時(shí)支付首付款及尾款；（2）配合出賣人辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)；（3）在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋；（4）在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。8.3交房前手續(xù)辦理（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受人需提供必要的個(gè)人信息和文件；（3）雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理及時(shí)完成。8.4交房前費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付前的所有費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（2）如因買受人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，延誤費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)已收款項(xiàng)的相應(yīng)損失。9.3違約金計(jì)算（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（2）違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。9.4違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用詳見(jiàn)合同附件。10.4爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六個(gè)月；（2）逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理房屋及附屬設(shè)施；（3）解決其他遺留問(wèn)題。11.4合同解除通知（1）解除合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)之日起合同解除。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）履行合同約定的義務(wù)。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除。12.3合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）辦理合同終止后的手續(xù)。12.4合同終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理房屋及附屬設(shè)施；（3）解決其他遺留問(wèn)題。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：家具家電清單13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解釋（1）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）解釋爭(zhēng)議按本合同約定解決。14.4合同爭(zhēng)議處理（1）合同爭(zhēng)議處理按本合同約定解決；（2）爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第十章。合同方簽字：（出賣人簽字/蓋章）：（買受人簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確保交易合法合規(guī)。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）甲方在同等條件下，享有對(duì)房屋裝修、家具家電的優(yōu)先選擇權(quán)；（2）甲方有權(quán)在乙方報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定交易價(jià)格，乙方應(yīng)在甲方報(bào)價(jià)范圍內(nèi)提出報(bào)價(jià)；（2）甲方有權(quán)對(duì)交易條件進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保交易合法合規(guī)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）乙方在同等條件下，享有對(duì)房屋裝修、家具家電的優(yōu)先選擇權(quán)；（2）乙方有權(quán)在甲方報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定交易價(jià)格，甲方應(yīng)在乙方報(bào)價(jià)范圍內(nèi)提出報(bào)價(jià)；（2）乙方有權(quán)對(duì)交易條件進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，提供交易咨詢服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款（1）中介機(jī)構(gòu)傭金由雙方共同承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定；（2）中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為交易完成后，由買方支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得參與任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰准m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)解除條款（1）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同；（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.家具家電清單4.交易款項(xiàng)支付憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.交房前手續(xù)辦理證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時(shí)間；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)與合同約定不符；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.買受人違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間；因買受人原因?qū)е潞贤獬赫J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：提醒對(duì)方按時(shí)繳納，如逾期則按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成則可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間存量二手房買賣。2.適用于有家具家電一并交易的二手房買賣。3.適用于有第三方中介參與交易的二手房買賣。4.適用于交易雙方在交易過(guò)程中存在爭(zhēng)議的解決。5.適用于交易過(guò)程中需要變更或補(bǔ)充合同條款的情況。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的存量二手房及其家具家電的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量二手房：指在簽訂本合同時(shí)，甲方已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的、未售出的二手房。2.家具家電：指甲方在存量二手房中提供的、隨房屋一同出售的家具和家電。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標(biāo)的：指本合同中約定的存量二手房及其家具家電。3.交易價(jià)格：指本合同中約定的買賣雙方成交的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量二手房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證存量二手房及其家具家電的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量二手房及其家具家電。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：存量二手房的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付存量二手房及其家具家電。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理存量二手房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理存量二手房及其家具家電。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方存量二手房所支付的總金額。2.交易稅費(fèi)：指乙方在辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指除房屋交易價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)前，由乙方自行繳納。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，向乙方提供存量二手房的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在乙方支付交易價(jià)格及辦理完交易稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理存量二手房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付存量二手房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.若甲方提供的存量二手房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。2.任何違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.若仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為存量二手房的產(chǎn)權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為存量二手房的買受人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量二手房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得對(duì)存量二手房進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的書面文件，應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理存量二手房的過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就存量二手房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的修改，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量二手房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.家具家電清單及使用說(shuō)明。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.雙方身份證明文件。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付存量二手房。提供的存量二手房存在重大質(zhì)量問(wèn)題。未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付交易價(jià)格。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將存量二手房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金額。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定重新計(jì)算稅費(fèi)，并補(bǔ)繳或退還多余部分。2.問(wèn)題：家具家電損壞或缺失。解決辦法：雙方應(yīng)按照家具家電清單進(jìn)行核對(duì)，對(duì)損壞或缺失的部分進(jìn)行賠償或更換。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為存量二手房買賣過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理存量二手房的過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方存量二手房的相關(guān)信息。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量二手房的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的存量二手房。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的定金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付存量二手房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。若甲方提供的存量二手房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變存量二手房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理存量二手房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方不得擅自改變存量二手房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋合法性證明3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋使用情況說(shuō)明3.3房屋附屬設(shè)施情況4.家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具家電使用狀況5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易總款項(xiàng)5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款時(shí)間及方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附加條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：家具家電清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：家具家電清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款：_______元整。支付方式：首付款_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋所有權(quán)歸屬甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方為房屋的唯一合法所有人。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.3房屋合法性證明甲方應(yīng)提供房屋合法使用證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：_______，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大損壞。3.2房屋使用情況說(shuō)明房屋自_______年_______月_______日起至合同簽訂之日止，由甲方居住使用。3.3房屋附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括：_______，均處于良好使用狀態(tài)。4.家具家電清單4.1家具清單家具名稱：_______，數(shù)量：_______，品牌：_______，購(gòu)買時(shí)間：_______。4.2家電清單家電名稱：_______，數(shù)量：_______，品牌：_______，購(gòu)買時(shí)間：_______。4.3家具家電使用狀況家具家電均處于良好使用狀態(tài)，無(wú)重大損壞。5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易總款項(xiàng)交易總價(jià)款為_______元整，包括房屋本身及附屬設(shè)施。5.2首付款支付首付款為_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3尾款支付尾款為_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.4付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_______年_______月_______日；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：_______。驗(yàn)收責(zé)任：_______。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋被依法查封、扣押或拍賣；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%；（2）如乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_______%；（3）如因一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）交易款項(xiàng)全部支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______年內(nèi)有效；（3）本合同自合同生效之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：家具家電清單13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______。13.3合同簽署人簽字甲方（賣方）：_______，簽字/蓋章日期：_______。乙方（買方）：_______，簽字/蓋章日期：_______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：家具家電清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。3.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1如第三方在履行本合同過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止本合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方合作協(xié)議11.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于明確家具家電的歸屬和現(xiàn)狀，作為合同附件。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同附件。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同附件。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方提供服務(wù)的費(fèi)用清單，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。示例：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_______%。示例：若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中違反約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方在履行合同過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為_______元。5.違約行為：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用。示例：若房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用_______元。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（附家具家電清單）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的存量二手房及其家具家電的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量二手房：指在簽訂本合同時(shí)，甲方已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的、未售出的二手房。2.家具家電：指甲方在存量二手房中提供的、隨房屋一同出售的家具和家電。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標(biāo)的：指本合同中約定的存量二手房及其家具家電。3.交易價(jià)格：指本合同中約定的買賣雙方成交的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量二手房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證所提供的家具家電質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付存量二手房及其家具家電。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成存量二手房及其家具家電的交付。5.2合同履行地點(diǎn)：存量二手房及其家具家電的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將存量二手房及其家具家電交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：指甲方將存量二手房及其家具家電出售給乙方的總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除房屋買賣價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋買賣價(jià)格。2.交易稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)前，由買賣雙方分別繳納。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買賣價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供存量二手房的產(chǎn)權(quán)證明和家具家電清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的存量二手房產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。2.若甲方未按合同約定交付存量二手房及其家具家電，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.存量二手房及其家具家電的詳細(xì)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致存量二手房損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量二手房及其家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得擅自處置存量二手房及其家具家電。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量二手房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：_________