2025年度空商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)品牌保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)品牌保護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方擁有位于_______的空商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)______，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞、違約等情況，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞、違約等情況，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。四、租賃物的交付與接收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、商業(yè)品牌保護(hù)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)品牌保護(hù)的法律、法規(guī)，不得擅自使用、變更或轉(zhuǎn)讓甲方擁有的商業(yè)品牌。6.2乙方在租賃期間，如需使用甲方商業(yè)品牌，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入租賃關(guān)系的任何非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：a.保證租賃關(guān)系的順利實(shí)施；b.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等；c.促進(jìn)合同條款的履行；d.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：a.中介方：提供租賃信息的收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)；b.擔(dān)保方：提供租賃擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按約履行租金支付義務(wù)；c.評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d.咨詢(xún)顧問(wèn)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；e.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況，確保各方遵守法律法規(guī)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：a.中介方：對(duì)乙方提供的信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用；b.擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)比例的租金支付責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額；c.評(píng)估方：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；d.咨詢(xún)顧問(wèn)：對(duì)提供咨詢(xún)意見(jiàn)的真實(shí)性、可行性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；e.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在監(jiān)督過(guò)程中，對(duì)合同履行的合規(guī)性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。五、第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同順利履行。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門(mén)。七、第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的替代方繼續(xù)履行。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本部分條款的效力10.1本部分條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。2.租賃物交接清單：記錄租賃物交付時(shí)的情況，包括損壞、缺失等。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。6.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告。7.咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)：第三方咨詢(xún)顧問(wèn)提供的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)地反映租賃物的現(xiàn)狀，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物交接清單應(yīng)附有租賃物的照片或視頻，以證明交接時(shí)的狀況。3.租金支付憑證應(yīng)加蓋甲方或收款人的公章，確保憑證的真實(shí)性。4.押金及保證金收據(jù)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字或蓋章。6.評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章，并由評(píng)估師簽字。7.咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)應(yīng)加蓋第三方咨詢(xún)顧問(wèn)的公章，并由咨詢(xún)顧問(wèn)簽字。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，并由各方簽字或蓋章。9.其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.乙方損壞租賃物；d.甲方未按時(shí)交付租賃物；e.甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；f.第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。b.乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。e.甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。f.第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)______元。2.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)