2025年度回遷房購買合同（含稅費減免政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購買合同（含稅費減免政策）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方有意向購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。二、房屋價格及稅費1.房屋總價：_______元2.稅費：_______元（含契稅、印花稅、個人所得稅等）3.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)一次性支付房屋總價及稅費。三、付款方式1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付_______元作為定金，甲方收到定金后，視為本合同生效。2.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余房款及稅費。四、交付時間及方式1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付乙方。2.交付方式：_______五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方在交付房屋時，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付_______元臨時住宿費。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款及稅費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方在簽訂本合同時，如提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入原因1.中介機構(gòu)：在乙方尋找房源過程中，甲方同意由中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。2.評估機構(gòu)：為保證房屋價值真實，雙方同意由第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。3.擔保機構(gòu)：為保障乙方的合法權(quán)益，雙方同意引入第三方擔保機構(gòu)。4.律師事務(wù)所：為保證合同合法有效性，雙方同意由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：在稅費計算過程中，為保證準確無誤，雙方同意由第三方會計師事務(wù)所提供咨詢服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供信息匹配服務(wù)，不承擔房屋買賣合同履行的直接責任。中介機構(gòu)的責任限額為_______元。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估報告負責，若評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為_______元。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在擔保范圍內(nèi)對乙方承擔連帶責任，責任限額為_______元。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和見證服務(wù)，不承擔合同履行的直接責任。律師事務(wù)所的責任限額為_______元。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅提供咨詢服務(wù)，不承擔合同履行的直接責任。會計師事務(wù)所的責任限額為_______元。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：（1）負責提供房源信息，協(xié)助雙方達成交易。（2）在交易過程中，協(xié)助雙方進行合同簽訂、付款、交付等環(huán)節(jié)。（3）中介機構(gòu)在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.評估機構(gòu)：（1）對房屋進行現(xiàn)場勘查，出具評估報告。（2）評估機構(gòu)對其出具的評估報告負責，若評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.擔保機構(gòu)：（1）在合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方承擔連帶責任。（2）擔保機構(gòu)應(yīng)保證擔保資金的充足，確保合同履行。4.律師事務(wù)所：（1）為合同雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方了解合同條款。（2）在合同簽訂過程中，見證雙方簽字（或蓋章）。5.會計師事務(wù)所：（1）為合同雙方提供稅費計算咨詢服務(wù)。（2）會計師事務(wù)所僅提供咨詢服務(wù)，不承擔合同履行的直接責任。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu)介入：（1）雙方同意由中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)向雙方收取中介費用。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同時，將中介費用收取情況告知雙方。2.評估機構(gòu)介入：（1）雙方同意由第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估費用由雙方承擔。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同時，將評估費用收取情況告知雙方。3.擔保機構(gòu)介入：（1）雙方同意引入第三方擔保機構(gòu)，擔保機構(gòu)應(yīng)向雙方收取擔保費用。（2）擔保機構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同時，將擔保費用收取情況告知雙方。4.律師事務(wù)所介入：（1）雙方同意由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)，法律服務(wù)費用由雙方承擔。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在雙方簽訂本合同時，將法律服務(wù)費用收取情況告知雙方。5.會計師事務(wù)所介入：（1）雙方同意由第三方會計師事務(wù)所提供稅費計算咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)費用由雙方承擔。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)在雙方簽訂本合同時，將咨詢服務(wù)費用收取情況告知雙方。六、本合同其他條款不變，第三方介入不影響本合同的效力。七、本合同附件：1.中介服務(wù)合同2.房屋評估報告3.擔保合同4.法律服務(wù)合同5.會計師事務(wù)所咨詢服務(wù)協(xié)議八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明甲方對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。說明：甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，確保數(shù)據(jù)的準確性。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的具體條款。說明：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。4.稅費減免證明要求：提供相關(guān)稅費減免政策文件，證明乙方符合減免條件。說明：乙方應(yīng)確保提供的政策文件真實、有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.中介服務(wù)合同要求：如涉及中介機構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介服務(wù)范圍、費用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正、客觀。7.擔保合同要求：如引入擔保機構(gòu)，應(yīng)提供擔保合同，明確擔保范圍、期限、費用等。說明：擔保合同應(yīng)包含擔保機構(gòu)責任、擔保金額、擔保期限、費用支付方式等內(nèi)容。8.法律服務(wù)合同要求：如引入律師事務(wù)所，應(yīng)提供法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：法律服務(wù)合同應(yīng)包含律師事務(wù)所服務(wù)范圍、費用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.會計師事務(wù)所咨詢服務(wù)協(xié)議要求：如引入會計師事務(wù)所，應(yīng)提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含會計師事務(wù)所服務(wù)范圍、費用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付_______元臨時住宿費。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款及稅費：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未履行中介職責：中介機構(gòu)應(yīng)退還中介費用，并承擔相應(yīng)賠償責任。評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差：評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。擔保機構(gòu)未履行擔保職責：擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。律師事務(wù)所未提供合法有效的法律服務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。會計師事務(wù)所未提供準確無誤的咨