2025年度回遷房購(gòu)買(mǎi)合同（含稅費(fèi)減免政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購(gòu)買(mǎi)合同（含稅費(fèi)減免政策）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。二、房屋價(jià)格及稅費(fèi)1.房屋總價(jià)：_______元2.稅費(fèi)：_______元（含契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）3.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性支付房屋總價(jià)及稅費(fèi)。三、付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______元作為定金，甲方收到定金后，視為本合同生效。2.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余房款及稅費(fèi)。四、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付乙方。2.交付方式：_______五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方在交付房屋時(shí)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付_______元臨時(shí)住宿費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方在簽訂本合同時(shí)，如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）以外的，參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入原因1.中介機(jī)構(gòu)：在乙方尋找房源過(guò)程中，甲方同意由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：為保證房屋價(jià)值真實(shí)，雙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障乙方的合法權(quán)益，雙方同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。4.律師事務(wù)所：為保證合同合法有效性，雙方同意由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程中，為保證準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方同意由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供咨詢(xún)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息匹配服務(wù)，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的直接責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_(kāi)______元。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅提供咨詢(xún)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為_(kāi)______元。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）在交易過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、付款、交付等環(huán)節(jié)。（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保資金的充足，確保合同履行。4.律師事務(wù)所：（1）為合同雙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方了解合同條款。（2）在合同簽訂過(guò)程中，見(jiàn)證雙方簽字（或蓋章）。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）為合同雙方提供稅費(fèi)計(jì)算咨詢(xún)服務(wù)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅提供咨詢(xún)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）雙方同意由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取中介費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同時(shí)，將中介費(fèi)用收取情況告知雙方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）雙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同時(shí)，將評(píng)估費(fèi)用收取情況告知雙方。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：（1）雙方同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同時(shí)，將擔(dān)保費(fèi)用收取情況告知雙方。4.律師事務(wù)所介入：（1）雙方同意由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)，法律服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在雙方簽訂本合同時(shí)，將法律服務(wù)費(fèi)用收取情況告知雙方。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：（1）雙方同意由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供稅費(fèi)計(jì)算咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在雙方簽訂本合同時(shí)，將咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用收取情況告知雙方。六、本合同其他條款不變，第三方介入不影響本合同的效力。七、本合同附件：1.中介服務(wù)合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.法律服務(wù)合同5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.稅費(fèi)減免證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)減免政策文件，證明乙方符合減免條件。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的政策文件真實(shí)、有效，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.中介服務(wù)合同要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀(guān)。7.擔(dān)保合同要求：如引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。8.法律服務(wù)合同要求：如引入律師事務(wù)所，應(yīng)提供法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：法律服務(wù)合同應(yīng)包含律師事務(wù)所服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.會(huì)計(jì)師事務(wù)所咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：如引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，應(yīng)提供咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付_______元臨時(shí)住宿費(fèi)。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。律師事務(wù)所未提供合法有效的法律服務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所未提供準(zhǔn)確無(wú)誤的咨