2025年度二手房購買合同包含租賃權(quán)處理及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購買合同包含租賃權(quán)處理及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋裝修情況：____________________7.房屋配套設(shè)施：____________________二、房屋租賃權(quán)處理1.甲方在簽訂本合同時，應(yīng)保證房屋內(nèi)無租賃權(quán)糾紛，如有租賃權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，不影響本合同的履行。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋租賃權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方在取得房屋租賃權(quán)后，應(yīng)按照租賃合同約定的條款履行租賃義務(wù)。三、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.甲方在簽訂本合同時，應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施無糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，不影響本合同的履行。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方在取得附屬設(shè)施后，應(yīng)按照附屬設(shè)施的相關(guān)約定履行義務(wù)。四、房屋價格及支付方式1.本合同房屋總價為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。4.乙方應(yīng)于房屋過戶完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。五、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.乙方未按約定履行租賃義務(wù)或附屬設(shè)施相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的____%。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑮l款存在瑕疵，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的____%。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿C結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證費用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑮l款存在瑕疵，給甲乙雙方造成損失的，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿C結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，由公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)。六、第三方服務(wù)費用1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用：人民幣____元整。2.評估機(jī)構(gòu)服務(wù)費用：人民幣____元整。3.律師事務(wù)所服務(wù)費用：人民幣____元整。4.公證機(jī)構(gòu)服務(wù)費用：人民幣____元整。七、第三方服務(wù)期限1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自甲乙雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。2.評估機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自甲乙雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。3.律師事務(wù)所服務(wù)期限：自甲乙雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。4.公證機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自甲乙雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。八、第三方服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證。九、第三方服務(wù)變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，完成變更。十、第三方服務(wù)終止1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，終止服務(wù)。3.第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。十一、本部分條款與合同其他條款的沖突如本部分條款與合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋租賃合同：如有租賃權(quán)糾紛，提供房屋租賃合同，以明確租賃關(guān)系。4.附屬設(shè)施清單：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器等。5.評估報告：如有第三方評估機(jī)構(gòu)介入，提供評估報告，以證明房屋的價值。6.律師意見書：如有律師事務(wù)所介入，提供律師意見書，以證明合同的法律效力。7.公證文書：如有公證機(jī)構(gòu)介入，提供公證文書，以證明合同的真實性和合法性。8.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付款項。9.房屋交付確認(rèn)書：提供房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已交付給乙方。10.房屋過戶手續(xù)：提供房屋過戶手續(xù)，以證明房屋已過戶給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例說明：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋總價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。示例說明：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%，如未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例說明：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)支付違約金人民幣____元。4.違約行為：乙方未按約定履行租賃義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的____%。示例說明：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的條款履行租賃義務(wù)，如未履行，應(yīng)支付違約金人民幣____元。5.違約行為：第三方服務(wù)