2025年度桂林市核心區(qū)域二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度桂林市核心區(qū)域二手房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于桂林市核心區(qū)域內(nèi)的二手房一套，甲方同意將該二手房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________6.房屋附屬設(shè)施：____________________二、房屋成交價格及支付方式1.雙方同意成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余房款于甲方辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方收款賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定賬戶。三、房屋過戶手續(xù)及稅費1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合甲方完成過戶。2.房屋過戶所需稅費由雙方按下列約定承擔(dān)：（1）契稅：____________________元，由__________方承擔(dān)。（2）印花稅：____________________元，由__________方承擔(dān)。（3）其他稅費：____________________元，由__________方承擔(dān)。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及相應(yīng)利息。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣信息的發(fā)布、尋找買家、洽談交易等。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：辦理房屋過戶登記手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，若因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的三倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性，若因評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的三倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，若因律師事務(wù)所提供虛假法律意見或未履行法律職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的三倍。4.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)保證其辦理的房屋過戶登記手續(xù)合法、有效，若因房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過登記費用的三倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供真實、合法的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估費用。（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取律師服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供符合法律規(guī)定的法律服務(wù)。4.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取登記費用。（2）義務(wù)：辦理合法、有效的登記手續(xù)。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。3.甲方、乙方及第三方在履行本合同時，應(yīng)相互配合，共同完成交易。4.甲方、乙方及第三方在交易過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.甲方、乙方及第三方在履行本合同時，如需變更、解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和程序。2.甲方、乙方及第三方在履行本合同時，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行操作。3.甲方、乙方及第三方在履行本合同時，如需變更、解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。七、第三方介入的費用1.甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時，應(yīng)明確各自承擔(dān)的費用。2.甲方、乙方及第三方在履行本合同時，應(yīng)按照約定支付費用。八、本合同附件1.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.評估報告3.律師服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)登記手續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場價值等。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系及租賃期限。5.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修費用。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，如家具、電器等。說明：明確房屋附屬設(shè)施的交付情況。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書（如有）要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理委托書的原件或復(fù)印件。說明：如甲方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：證明甲乙雙方身份真實有效。9.甲方、乙方銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：用于支付房款及交易稅費。10.甲方、乙方聯(lián)系方式說明：便于溝通及聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，若逾期5天，甲方應(yīng)向乙方支付150元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付房款，若逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付150元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)；評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果；律師事務(wù)所提供虛假法律意見；房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)