2025年度建筑工程質保金管理與服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質保金管理與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、質保金1.1甲方按照合同約定，向乙方支付_______（金額，單位：元）作為質保金。1.2質保金自工程竣工驗收合格之日起_______（年）內，甲方無權提取。1.3乙方在質保期內，應保證工程質量，如因乙方原因導致工程質量問題，甲方有權從質保金中扣除相應費用。二、質保金退還2.1工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交質保金退還申請。2.2甲方在收到乙方提交的質保金退還申請后_______（個工作日內）進行審核，如無異議，將質保金退還乙方。2.3如乙方在質保期內發(fā)生工程質量問題，甲方有權從質保金中扣除相應費用，直至質保金余額為零。三、違約責任3.1甲方未按合同約定支付質保金，應向乙方支付_______（金額，單位：元）的違約金。3.2乙方未按合同約定保證工程質量，應向甲方支付_______（金額，單位：元）的違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______附件：1.工程竣工驗收報告2.質保金支付憑證3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、保險公司、擔保公司等。5.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定，引入第三方參與質保金管理與服務工作。5.2第三方責任5.2.1第三方在介入本合同后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的質保金管理與服務職責。5.2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：5.2.2.1第三方因自身原因導致質保金管理與服務工作出現(xiàn)失誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其承擔的質保金管理與服務費用總額。5.2.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致工作失誤，經(jīng)甲乙雙方確認后，免除其賠償責任。5.2.3第三方在介入本合同過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方或項目受損，應承擔相應的法律責任。5.3第三方權利5.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成質保金管理與服務工作。5.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對質保金的管理和使用提出建議。5.3.3第三方有權根據(jù)合同約定，對質保金的使用情況進行監(jiān)督。5.4第三方與甲乙雙方的劃分5.4.1第三方與甲乙雙方在質保金管理與服務工作中的劃分如下：5.4.1.1甲方負責項目的整體管理，包括但不限于項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收等。5.4.1.2乙方負責具體施工工作，并承擔施工過程中的質量控制責任。5.4.1.3第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于監(jiān)理、檢測、擔保等。5.4.2第三方在介入本合同后，與甲乙雙方的權利義務關系如下：5.4.2.1第三方與甲方、乙方之間應簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。5.4.2.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如與甲乙雙方產生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.5第三方變更與退出5.5.1如因乙方原因需要更換第三方，乙方應提前_______（天數(shù)）通知甲方，并取得甲方同意。5.5.2第三方因自身原因需要退出本合同，應提前_______（天數(shù)）通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。5.5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。5.6第三方費用5.6.1第三方提供質保金管理與服務工作的費用，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。5.6.2第三方費用應包含在甲乙雙方約定的合同總價中，或由甲方另行支付。5.6.3第三方費用支付方式、時間等，應在服務協(xié)議中明確約定。5.7第三方保密5.7.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.8第三方責任保險5.8.1第三方應在本合同履行期間，投保相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。5.8.2第三方責任保險的保險金額、保險期限等，應在服務協(xié)議中明確約定。5.9第三方資質要求5.9.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任質保金管理與服務工作。5.9.2第三方資質要求應在服務協(xié)議中明確約定，并作為乙方選擇第三方的重要依據(jù)。5.10第三方培訓與考核5.10.1乙方應根據(jù)本合同要求，對第三方進行必要的培訓，確保其具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。5.10.2乙方應定期對第三方的工作進行考核，確保其工作質量符合合同要求。5.11第三方責任終止5.11.1.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益。5.11.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可終止其責任。5.11.1.3第三方自愿退出本合同。5.11.2第三方責任終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于質保金的退還、工作交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告要求：報告應詳細記錄工程竣工驗收的過程、結果及存在的問題，并由甲方、乙方和第三方共同簽字確認。說明：該報告作為質保金退還的重要依據(jù)。2.質保金支付憑證要求：憑證應明確質保金的支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由甲方、乙方簽字確認。說明：該憑證作為質保金支付的有效證明。3.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方的服務內容、費用、權利義務、違約責任等。說明：該協(xié)議作為第三方介入本合同的重要法律文件。4.第三方資質證明要求：證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)技術人員證書等。說明：該證明作為第三方具備相應資質的依據(jù)。5.第三方責任保險單要求：保險單應明確保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：該保險單作為第三方責任保險的有效證明。6.質保金管理與服務記錄要求：記錄應詳細記錄質保金的管理、使用、監(jiān)督等情況。說明：該記錄作為質保金管理與服務過程的重要記錄。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況進行準備和提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付質保金。乙方未按合同約定保證工程質量。第三方未按合同約定履行質保金管理與服務工作。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付質保金，應向乙方支付_______（金額，單位：元）的違約金。乙方未按合同約定保證工程質量，應向甲方支付_______（金額，單位：元）的違約金。第三方未按合同約定履行質保金管理與服務工作，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其承擔的質保金管理與服務費用總額。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在工程竣工驗收合格后_______（天數(shù)）內支付質保金，構成違約，應向乙方支付______