2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________6.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的__%支付給甲方，作為定金。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易總價(jià)款的__%支付給甲方。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的__%。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及角色1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)聘請(qǐng)的，為本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易。（2）擔(dān)保方：為保證交易安全，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。（3）評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（4）鑒證方：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易流程等進(jìn)行鑒證，確保交易合法合規(guī)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保證交易安全、公平、公正。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以確保其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：交易總價(jià)款的__%。3.2如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介方：中介費(fèi)總額的__%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保額的__%。（3）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用總額的__%。（4）鑒證方：鑒證費(fèi)用總額的__%。四、第三方介入程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入。4.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇并聘請(qǐng)第三方。4.3第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與交易決策。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方退出機(jī)制6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方退出時(shí)，應(yīng)將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的工作成果和資料移交給甲乙雙方。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。八、本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。九、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方退出機(jī)制協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。4.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的面積、界址等基本情況。5.標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。6.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。8.第三方退出機(jī)制協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的退出條件和程序。9.標(biāo)的房產(chǎn)維修記錄：提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的維修歷史。10.交易雙方銀行賬戶(hù)信息：提供甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息，以便進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付和收取。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的__%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)，則甲方需向乙方支付違約金，例如，若交易總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元×__%=__萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付定金，則乙方需向甲方支付違約金，例如，若定金為10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元×__%=__萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值偏低，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需賠償甲乙雙方損失，但賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的__%。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲