2025年度官方物流綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（物流園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度官方物流綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（物流園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度官方物流綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（物流園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議）鑒于：一、甲方為某物流園區(qū)業(yè)主，擁有該物流園區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。二、乙方為專(zhuān)業(yè)物流服務(wù)提供商，具備提供物流園區(qū)綜合服務(wù)的能力。三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍為甲方所擁有的物流園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、生活區(qū)等。（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）車(chē)輛管理；（6）其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理；（2）物業(yè)維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)租賃代理；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)安全巡查；（6）物業(yè)投訴處理；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的運(yùn)行正常，滿(mǎn)足甲方及業(yè)主的需求。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、綠化、安全等達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并整改。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。4.2乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及物價(jià)變動(dòng)等因素，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方及業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商、服務(wù)商等。（1）甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方作為獨(dú)立承包商或供應(yīng)商，直接向甲方或乙方提供服務(wù)；（3）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或解決爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。第九條第三方責(zé)任9.1第三方在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的______%，或根據(jù)具體情況另行約定。10.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；（2）因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。10.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的其他責(zé)任承擔(dān)。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。11.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。11.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的合同約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的合同約定。12.2第三方在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方變更13.1甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。13.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方保密14.1第三方在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。14.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方退出15.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。15.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題，包括但不限于合同終止、服務(wù)交接等。第十六條本協(xié)議的補(bǔ)充與修改16.1本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的附件。16.2本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十七條本協(xié)議的終止（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止情形。17.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十八條本協(xié)議的生效18.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本協(xié)議的生效，不影響甲乙雙方在協(xié)議生效前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條本協(xié)議的解除19.1本協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第二十條本協(xié)議的解釋20.1本協(xié)議的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照本協(xié)議的文義進(jìn)行。20.2如對(duì)本協(xié)議的文義有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條本協(xié)議的適用法律21.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條本協(xié)議的附件22.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條本協(xié)議的爭(zhēng)議解決23.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車(chē)輛管理等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并作為附件附在本協(xié)議之后。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式、支付周期等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并將合同副本作為附件附在本協(xié)議之后。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：甲方與乙方、乙方與第三方在涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息的情況下，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并將協(xié)議作為附件附在本協(xié)議之后。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，并在需要時(shí)作為附件附在本協(xié)議之后。6.服務(wù)交接清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)狀態(tài)、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本協(xié)議終止或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)交接清單。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：政府批文、資質(zhì)證書(shū)、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并作為附件附在本協(xié)議之后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失；（4）甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例：乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方某項(xiàng)設(shè)施損壞，乙方