2025年度房地產(chǎn)中介服務居間協(xié)議與買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)中介服務居間協(xié)議與買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：2.買受方有意購買出賣方的標的房產(chǎn)。3.甲方同意委托乙方作為其房地產(chǎn)中介服務居間方，協(xié)助甲方尋找合適的買受方，促成標的房產(chǎn)的買賣交易。4.乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)中介服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______產(chǎn)權性質：_______土地使用權類型：_______土地使用年限：_______房屋所有權證書編號：_______2.標的房產(chǎn)權屬狀況：甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。甲方承諾在簽訂本協(xié)議前已取得標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并有權進行買賣交易。二、中介服務內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，負責尋找合適的買受方，協(xié)助甲方促成標的房產(chǎn)的買賣交易。2.乙方應按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)，通過合法渠道，積極尋找并推薦符合甲方要求的買受方。3.乙方應協(xié)助甲方與買受方進行談判，促成雙方達成買賣協(xié)議。4.乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、傭金及支付方式1.甲方同意支付乙方中介服務傭金，傭金金額為標的房產(chǎn)成交價的_______%。2.傭金支付方式：（1）成交后，甲方應在簽訂買賣合同之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）甲方支付傭金時，應將傭金款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容、標的房產(chǎn)信息等保密事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后_______年內(nèi)，對雙方均具有約束力。五、違約責任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付傭金的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定完成中介服務內(nèi)容的，應向甲方支付_______%的違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或重大過失導致標的房產(chǎn)權屬糾紛，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構、鑒定機構、金融機構、房地產(chǎn)交易平臺等，以及任何甲方或乙方邀請或委托的協(xié)助履行本合同義務的機構或個人。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方完成標的房產(chǎn)的買賣交易。（2）提供專業(yè)意見，確保交易過程順利進行。（3）解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲方和乙方進行標的房產(chǎn)的評估、鑒定、貸款、過戶等事宜。（2）提供法律咨詢、合同審查等服務。（3）在交易過程中，根據(jù)甲方和乙方的需求，提供其他必要的協(xié)助。三、第三方的責任和權利1.第三方的責任：（1）第三方應根據(jù)甲方和乙方的委托，按照專業(yè)標準和操作規(guī)范，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。（3）第三方應保守交易秘密，不得泄露甲方、乙方或交易過程中的任何信息。2.第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取履行職責所需的相關信息和資料。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的文件、資料等。（3）第三方有權根據(jù)實際情況，調整其服務內(nèi)容和服務方式。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額：（1）第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔。（2）第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，其賠償限額為標的房產(chǎn)成交價的_______%。（3）如第三方為金融機構，其責任限額按照相關法律法規(guī)和金融監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。2.責任限額的調整：（1）如因不可抗力等因素導致第三方責任限額無法履行，雙方可協(xié)商調整責任限額。（2）任何一方提出調整責任限額的，應提前_______個工作日書面通知對方。五、第三方的更換和替代1.第三方的更換：（1）如甲方或乙方認為第三方不適宜繼續(xù)履行職責，可書面通知對方，要求更換第三方。（2）更換第三方后，原第三方應向新第三方移交其履行職責的相關資料和權利義務。2.第三方的替代：（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權委托其他第三方替代其履行職責。（2）替代第三方后，原第三方應向替代第三方移交其履行職責的相關資料和權利義務。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應根據(jù)甲方的委托，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應根據(jù)乙方的委托，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和指示。3.第三方與中介方的關系：（2）第三方在履行職責過程中，應尊重中介方的意見和決定。4.第三方與標的房產(chǎn)買賣雙方的關系：（1）第三方應維護標的房產(chǎn)買賣雙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，應公平、公正、客觀地處理相關事宜。七、其他1.本附加條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本附加條款的簽訂、修改、解除等，均應遵守原合同的規(guī)定。3.本附加條款的解釋權歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.標的房產(chǎn)權屬證明文件：詳細要求：提供標的房產(chǎn)的土地使用權證書、房屋所有權證書或其他權屬證明文件。說明：附件中應清晰顯示標的房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權性質等信息。3.標的房產(chǎn)評估報告：詳細要求：由具有資質的評估機構出具的標的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應包含評估基準日、評估目的、評估方法、評估結果等內(nèi)容。4.標的房產(chǎn)交易合同：詳細要求：出賣方與買受方簽訂的標的房產(chǎn)買賣合同。說明：合同中應明確約定買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式、交付時間等事項。5.第三方服務協(xié)議：詳細要求：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：協(xié)議中應明確約定第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等事項。6.交易款項支付憑證：詳細要求：交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證中應明確顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。7.其他相關文件：詳細要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關文件。說明：包括但不限于維修基金繳納憑證、稅費繳納憑證、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付傭金。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應在合同約定的支付傭金之日起_______個工作日內(nèi)支付傭金，但實際支付時間晚于約定時間_______個工作日，則甲方應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成中介服務內(nèi)容。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的_______個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的推薦工作，則乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因故意或重大過失導致標的房產(chǎn)權屬糾紛。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方