2025年度二手房買賣合同環(huán)保檢測及空氣質(zhì)量保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同環(huán)保檢測及空氣質(zhì)量保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為_______。二、環(huán)保檢測及空氣質(zhì)量保障1.甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行過環(huán)保檢測，檢測結(jié)果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保檢測報告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供。3.甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行過空氣質(zhì)量檢測，檢測結(jié)果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的空氣質(zhì)量檢測報告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供。5.如標(biāo)的房產(chǎn)存在環(huán)境污染或空氣質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）修復(fù)污染或改善空氣質(zhì)量；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在_______日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付_______萬元人民幣作為購房款。4.驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計入交付期限。四、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保檢測、空氣質(zhì)量保障、交易服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)、空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)：對于標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保檢測，其責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。（2）空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：對于標(biāo)的房產(chǎn)的空氣質(zhì)量檢測，其責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。（3）中介機(jī)構(gòu)：對于交易服務(wù)，其責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。2.第三方責(zé)任限額的計算基準(zhǔn)為標(biāo)的房產(chǎn)的成交價，成交價以本合同簽訂之日前的市場評估價為準(zhǔn)。三、第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同的履行。（2）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，第三方被強(qiáng)制介入本合同的履行。（3）在甲乙雙方無法達(dá)成一致的情況下，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律規(guī)定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保證所提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或約定。（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有保密義務(wù)。（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費用。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查、檢測等工作。（3）甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有驗收義務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。（3）乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有驗收義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行秩序。六、第三方介入的具體條款1.環(huán)保檢測及空氣質(zhì)量保障：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，委托第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保檢測和空氣質(zhì)量檢測。（2）第三方應(yīng)在收到委托后_______日內(nèi)完成檢測，并將檢測結(jié)果報告提交給甲乙雙方。（3）檢測費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付。2.交易服務(wù)：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，委托第三方提供交易服務(wù)。（2）第三方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成交易服務(wù)，并將交易結(jié)果報告提交給甲乙雙方。（3）交易服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商一致，委托第三方提供法律服務(wù)。（2）第三方應(yīng)在收到委托后_______日內(nèi)提供法律服務(wù)，并提交服務(wù)報告。（3）法律服務(wù)費用由委托方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保檢測報告詳細(xì)要求：環(huán)保檢測報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)空氣質(zhì)量、放射性物質(zhì)、甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)的檢測數(shù)據(jù)，以及檢測方法、檢測時間、檢測地點等信息。附件說明：本報告作為標(biāo)的房產(chǎn)環(huán)保檢測的依據(jù)，是合同履行的重要附件。2.空氣質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：空氣質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO等空氣污染物的檢測數(shù)據(jù)，以及檢測方法、檢測時間、檢測地點等信息。附件說明：本報告作為標(biāo)的房產(chǎn)空氣質(zhì)量檢測的依據(jù)，是合同履行的重要附件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：本附件作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要附件。4.房產(chǎn)交易合同附件說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是合同履行的重要附件。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說明：本憑證作為購房款支付的證據(jù)，是合同履行的重要附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是合同履行的重要附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）未按約定提供環(huán)保檢測報告或空氣質(zhì)量檢測報告：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新檢測費用、賠償乙方因此遭受的損失。（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在環(huán)境污染或空氣質(zhì)量問題，未及時整改：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付購房款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）未按約定驗收標(biāo)的房產(chǎn)：應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，如因乙方原因未驗收，視為驗收合格。（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)費用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）