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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度智能社區(qū)綜合服務(wù)管理協(xié)議合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(服務(wù)提供方):________地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________乙方(服務(wù)接受方):________地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________鑒于甲方具備智能社區(qū)綜合服務(wù)管理能力,乙方有需求接受甲方提供的智能社區(qū)綜合服務(wù)管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容(1)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理;(2)社區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理;(3)社區(qū)安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的安裝、維護(hù)與運(yùn)行;(4)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理;(5)社區(qū)文化活動(dòng)、文體設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與管理;(6)社區(qū)居民服務(wù)與社區(qū)事務(wù)處理;(7)其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求,提供相應(yīng)的服務(wù)方案,并在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定進(jìn)行操作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。2.2合同到期后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整),乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)支付全部費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為:____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料,以完成服務(wù);(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整;(3)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,但需提前____日通知乙方。4.2甲方義務(wù):(1)甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);(2)甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行檢查,確保服務(wù)質(zhì)量;(3)甲方應(yīng)保護(hù)乙方及社區(qū)居民的隱私;(4)甲方應(yīng)積極配合乙方處理居民投訴。4.3乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù);(2)乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;(3)乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議。4.4乙方義務(wù):(1)乙方應(yīng)積極配合甲方提供服務(wù);(2)乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用;(2)賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付滯納金;(2)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(服務(wù)提供方):________地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________乙方(服務(wù)接受方):________地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問(wèn)、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入的同意及程序2.1任何第三方介入本合同,甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面同意,并明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利。2.2第三方介入程序如下:(1)甲方或乙方提出第三方介入的意向,并書(shū)面通知對(duì)方;(2)雙方共同與第三方協(xié)商,明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利;(3)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議或合同,明確各自的權(quán)利義務(wù);(4)甲方或乙方將第三方協(xié)議或合同副本送交對(duì)方。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或合同的規(guī)定,履行相應(yīng)的職責(zé);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或合同的規(guī)定,獲取相應(yīng)的報(bào)酬;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持;(3)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或合同的規(guī)定,對(duì)甲乙雙方提出合理建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或合同的規(guī)定,明確約定。4.2若無(wú)特別約定,第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%(大寫(xiě):____%),且不超過(guò)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:(1)第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨(dú)立第三方,與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議或合同,明確各自的權(quán)利義務(wù)。(2)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與其他相關(guān)方(如供應(yīng)商、服務(wù)商等)進(jìn)行合作,應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。(3)第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分:第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)參照各自合作協(xié)議或合同的規(guī)定。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同,應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。七、第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),并對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。八、附加條款8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,是甲乙雙方共同協(xié)商的結(jié)果,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款,是對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化,與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:智能社區(qū)綜合服務(wù)管理方案詳細(xì)要求:詳細(xì)描述甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施等。說(shuō)明:本附件為甲方提供的服務(wù)指南,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求:列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明:本附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明,乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。3.附件三:第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求:包括第三方介入的具體內(nèi)容、第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明:本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議,甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四:服務(wù)記錄及報(bào)告詳細(xì)要求:記錄服務(wù)過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決方案,定期提交服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明:本附件為服務(wù)過(guò)程的記錄,乙方應(yīng)定期檢查并確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五:保密協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明:本附件為保密協(xié)議,甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六:爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明:本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制,甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)按照約定處理。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量,導(dǎo)致乙方損失;(2)甲方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目,影響乙方正常使用;(3)乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;(4)乙方違反保密義務(wù),泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密;(5)第三方違反協(xié)議或合同,導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用,賠償乙方因此遭受的損失。(2)乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金,賠償甲方因此遭受的損失。(3)第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明:(1)示例一:甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作,導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。(2)示例二:乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有
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