2025年度租賃合同擔(dān)保期限及租金支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同擔(dān)保期限及租金支付條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（擔(dān)保方）：____________________________鑒于：二、乙方愿意按照本合同約定租賃上述房屋；三、丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋用途為____________________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租金總額為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。2.3租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）租金支付方式為：____________________________。2.4租金調(diào)整：（1）在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家或地方政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）如甲方對房屋進(jìn)行維修、改造等，導(dǎo)致房屋租金上漲，乙方應(yīng)按照上漲后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。三、租金支付擔(dān)保期限3.1丙方對本合同約定的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)無條件履行。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。五、合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如甲、乙、丙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。5.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。六、爭議解決6.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（擔(dān)保方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)；（2）擔(dān)保公司提供租金支付擔(dān)保；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、見證等服務(wù)；（4）評估機(jī)構(gòu)提供租賃物價值評估；（5）其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙、丙三方簽訂合同，提供租賃信息，確保合同的合法性、有效性；（2）擔(dān)保公司：對乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保租金按時支付；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證等服務(wù)，確保合同條款的合法性和合規(guī)性；（5）其他第三方：根據(jù)甲、乙、丙三方約定，提供相應(yīng)服務(wù)。（1）中介機(jī)構(gòu)：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保公司：在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利，要求乙方支付租金；（3）律師事務(wù)所：收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用；（4）評估機(jī)構(gòu)：收取約定的評估服務(wù)費(fèi)用；（5）其他第三方：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保公司：承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；（4）評估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；（5）其他第三方：承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不參與甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。4.3第三方在本合同履行過程中，如涉及甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲、乙、丙三方，并由甲、乙、丙三方共同協(xié)商解決。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。5.3第三方介入期間，如甲、乙、丙三方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的變更與終止6.1甲、乙、丙三方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)重新協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入期間，如甲、乙、丙三方一致同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。七、其他7.1本部分為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。說明：該文件用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述及照片說明：該附件用于乙方了解租賃物的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期間對房屋的維護(hù)和使用達(dá)成一致。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付的租金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。說明：該附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方在租賃期間對租金的支付進(jìn)行核對。4.附件四：租賃物維修記錄要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方在租賃期滿時對房屋的維修情況進(jìn)行核對。5.附件五：租賃物退租驗收報告要求：租賃期滿時，由甲乙雙方共同對租賃物進(jìn)行驗收，并出具驗收報告，包括房屋的損壞情況、維修情況等。說明：該附件用于記錄租賃期滿時租賃物的狀況，便于雙方對房屋的退租進(jìn)行核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定時間交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將租賃物交付給乙方，若逾期未交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣____元。4.違約行為：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按本