2025年度租賃合同擔保期限及租金支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同擔保期限及租金支付條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（擔保方）：____________________________鑒于：二、乙方愿意按照本合同約定租賃上述房屋；三、丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋用途為____________________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租金總額為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。2.3租金支付方式：（1）乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）租金支付方式為：____________________________。2.4租金調(diào)整：（1）在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家或地方政府政策調(diào)整導致租金上漲，乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金；（2）如甲方對房屋進行維修、改造等，導致房屋租金上漲，乙方應按照上漲后的租金標準支付租金。三、租金支付擔保期限3.1丙方對本合同約定的租金支付義務提供擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保義務，丙方應無條件履行。四、租賃物的使用及維護4.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。4.2乙方應愛護租賃物，保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設施。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因使用不當造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。4.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。五、合同解除及違約責任5.1在租賃期限內(nèi)，如甲、乙、丙任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。5.3丙方違反本合同約定，未履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。六、爭議解決6.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（擔保方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。（1）中介機構提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務；（2）擔保公司提供租金支付擔保；（3）律師事務所提供法律咨詢、見證等服務；（4）評估機構提供租賃物價值評估；（5）其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的第三方服務。二、第三方介入的職責與權利（1）中介機構：協(xié)助甲、乙、丙三方簽訂合同，提供租賃信息，確保合同的合法性、有效性；（2）擔保公司：對乙方的租金支付義務提供擔保，確保租金按時支付；（3）律師事務所：提供法律咨詢、見證等服務，確保合同條款的合法性和合規(guī)性；（5）其他第三方：根據(jù)甲、乙、丙三方約定，提供相應服務。（1）中介機構：收取約定的中介服務費用；（2）擔保公司：在乙方違約時，行使擔保權利，要求乙方支付租金；（3）律師事務所：收取約定的法律服務費用；（4）評估機構：收取約定的評估服務費用；（5）其他第三方：收取約定的服務費用。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介機構：承擔不超過中介服務費用總額的賠償責任；（2）擔保公司：承擔不超過擔保金額的賠償責任；（3）律師事務所：承擔不超過法律服務費用總額的賠償責任；（4）評估機構：承擔不超過評估服務費用總額的賠償責任；（5）其他第三方：承擔不超過服務費用總額的賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位獨立，不參與甲、乙、丙三方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲、乙、丙三方之間的權利義務關系，應另行簽訂協(xié)議，與本合同無關。4.3第三方在本合同履行過程中，如涉及甲、乙、丙三方之間的權利義務關系，應通知甲、乙、丙三方，并由甲、乙、丙三方共同協(xié)商解決。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙、丙三方應達成一致意見，明確第三方的介入目的、職責、權利義務等。5.2第三方介入后，應按照本合同約定，履行相關職責，不得損害甲、乙、丙三方的合法權益。5.3第三方介入期間，如甲、乙、丙三方對第三方服務不滿意，有權要求第三方停止服務，并承擔相應責任。六、第三方介入的變更與終止6.1甲、乙、丙三方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應重新協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入期間，如甲、乙、丙三方一致同意終止第三方介入，應簽訂終止協(xié)議，明確各方責任。七、其他7.1本部分為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權利。說明：該文件用于證明甲方對租賃物的所有權，確保租賃行為的合法性。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述及照片說明：該附件用于乙方了解租賃物的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期間對房屋的維護和使用達成一致。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付的租金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。說明：該附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方在租賃期間對租金的支付進行核對。4.附件四：租賃物維修記錄要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該附件用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方在租賃期滿時對房屋的維修情況進行核對。5.附件五：租賃物退租驗收報告要求：租賃期滿時，由甲乙雙方共同對租賃物進行驗收，并出具驗收報告，包括房屋的損壞情況、維修情況等。說明：該附件用于記錄租賃期滿時租賃物的狀況，便于雙方對房屋的退租進行核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按本合同約定時間支付租金，構成違約。示例說明：乙方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未按本合同約定時間交付租賃物，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將租賃物交付給乙方，若逾期未交付，甲方應支付乙方違約金，違約金為人民幣____元。4.違約行為：第三方未履行擔保義務責任認定標準：第三方未按本