2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程索賠責(zé)任認(rèn)定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程索賠責(zé)任認(rèn)定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（施工單位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程索賠責(zé)任認(rèn)定事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________________3.項(xiàng)目總投資：____________________________元4.項(xiàng)目開工日期：____________________________5.項(xiàng)目竣工日期：____________________________6.項(xiàng)目承包方式：____________________________二、索賠責(zé)任認(rèn)定原則1.本合同所稱索賠，是指因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量清單錯(cuò)誤等原因，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，乙方依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。（1）實(shí)事求是，客觀公正；（2）依法依規(guī)，有據(jù)可查；（3）合理合法，符合市場(chǎng)規(guī)律；（4）公平合理，兼顧雙方利益。三、索賠申請(qǐng)與處理1.乙方在發(fā)生索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出索賠申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。2.甲方收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并作出答復(fù)。（1）對(duì)工期延誤的，甲方應(yīng)按照合同約定支付工期延誤賠償金；（2）對(duì)工程成本增加的，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程成本增加賠償金；（3）對(duì)其他索賠事項(xiàng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商解決。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（施工單位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：________________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為解決工程索賠事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用條件1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的；2.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的；3.任何一方根據(jù)本合同約定，要求引入第三方介入以解決爭(zhēng)議的。三、第三方介入的程序1.任何一方提出引入第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。2.雙方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇或協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入后，應(yīng)立即開展工作，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（2）在介入過(guò)程中，保守商業(yè)秘密和隱私；（3）按照雙方約定的方式和時(shí)間提交報(bào)告或意見(jiàn)；（4）對(duì)因自身原因造成的損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)工作需要，有權(quán)收取合理費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的工程總投資的10%。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響。2.甲方、乙方和第三方在介入過(guò)程中的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。3.第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)任何一方的權(quán)益保護(hù)，應(yīng)公平、公正。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的費(fèi)用；（2）第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；（3）第三方因工作需要支付的任何其他費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。八、本部分內(nèi)容的效力本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決1.若因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（施工單位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：________________________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的完整工程合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件是認(rèn)定索賠責(zé)任的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)描述、承包方式、工期、質(zhì)量要求、付款方式等內(nèi)容。2.附件二：工程變更通知單詳細(xì)要求：提供所有經(jīng)雙方認(rèn)可的工程變更通知單，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的工程量、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明工程變更的真實(shí)性和合理性，是索賠計(jì)算的重要依據(jù)。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程、工程量、單位價(jià)格、合價(jià)等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算工程實(shí)際發(fā)本，與合同約定價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，以確定索賠金額。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的工期安排、里程碑節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于判斷工程進(jìn)度是否符合合同約定，以及工期延誤的原因。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明工程是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是判斷索賠責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：相關(guān)費(fèi)用證明詳細(xì)要求：提供所有與索賠事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用證明，如發(fā)票、支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明索賠金額的真實(shí)性，是索賠計(jì)算的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后15日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。若甲方未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定工程進(jìn)度款支付時(shí)間為每月20日，若甲方于次月5日前未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程。若乙方未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。若不符合，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定屋面防水工程應(yīng)使用A級(jí)防水材料，若乙方實(shí)際使用B級(jí)防水材料，