2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（政府監(jiān)管方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合作內容（1）園區(qū)內公共設施的維護與管理；（2）園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）園區(qū)內公共秩序的維護；（4）園區(qū)內安全設施的維護與檢查；（5）園區(qū)內業(yè)主投訴的處理；（6）乙方交辦的其他物業(yè)管理事項。（1）對甲方物業(yè)管理活動的合法性和合規(guī)性進行監(jiān)督檢查；（2）對甲方在園區(qū)內實施的物業(yè)管理措施進行審查；（3）對甲方在園區(qū)內發(fā)生的物業(yè)管理糾紛進行調解；（4）對甲方在園區(qū)內發(fā)生的物業(yè)管理事故進行調查處理；（5）乙方交辦的其他監(jiān)管事項。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第三條合作費用3.1甲方在園區(qū)內的物業(yè)管理費用按照____________________標準收取。3.2乙方在履行監(jiān)管職責過程中產生的合理費用，由甲方承擔。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動；（2）接受乙方的監(jiān)督檢查；（3）及時處理業(yè)主投訴；（4）履行合同約定的其他義務。4.2乙方權利義務：（1）依法依規(guī)履行監(jiān)管職責；（2）對甲方在園區(qū)內的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督檢查；（3）對甲方在園區(qū)內發(fā)生的物業(yè)管理糾紛進行調解；（4）對甲方在園區(qū)內發(fā)生的物業(yè)管理事故進行調查處理；（5）履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔乙方在履行監(jiān)管職責過程中產生的合理費用；（4）承擔因違約給園區(qū)內業(yè)主、其他相關方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（政府監(jiān)管方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作過程中，提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）安全防范服務公司；（3）環(huán)境清潔與綠化服務公司；（4）工程維護與修繕公司；（5）法律咨詢服務機構；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務符合園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作的需要。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議提供相關服務；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。三、第三方的責任及權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供高質量、高效率的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（3）第三方在提供服務的過過程中，如因自身原因造成園區(qū)內業(yè)主或其他相關方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方應配合甲乙雙方的工作，接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查。3.2第三方的權利：（1）第三方有權按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在提供服務的過過程中，對甲乙雙方提出合理化建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方為其提供必要的配合和支持。四、第三方的責任限額（1）第三方在提供服務的過過程中，因自身原因造成園區(qū)內業(yè)主或其他相關方損失的，其賠償金額不超過____萬元；（2）第三方在提供服務的過過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方要求造成園區(qū)內業(yè)主或其他相關方損失的，其賠償金額不超過____萬元；（3）第三方在提供服務的過過程中，因不可抗力因素造成園區(qū)內業(yè)主或其他相關方損失的，甲乙雙方應共同承擔損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責園區(qū)的整體規(guī)劃、建設和管理；（2）第三方在甲方授權范圍內，負責提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢服務或其他相關服務；（3）甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，對第三方的服務質量負責。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責對園區(qū)內的物業(yè)管理活動進行監(jiān)管；（2）第三方在乙方授權范圍內，提供相關服務；（3）乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，對第三方的服務質量負責。5.3第三方與園區(qū)內業(yè)主的劃分：（1）第三方在提供服務的過過程中，應尊重園區(qū)內業(yè)主的合法權益；（2）第三方應積極配合園區(qū)內業(yè)主的合理訴求，為業(yè)主提供優(yōu)質服務；（3）園區(qū)內業(yè)主對第三方的服務有監(jiān)督權，有權向甲乙雙方提出投訴和建議。六、服務協(xié)議的變更與解除6.1第三方介入的服務協(xié)議，經甲乙雙方同意，可以變更或解除。（1）變更：甲乙雙方應就變更內容達成一致，并書面通知第三方；（2）解除：甲乙雙方應共同書面通知第三方，并說明解除原因。七、爭議解決7.1第三方介入的服務協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)物業(yè)管理服務內容清單詳細要求：詳細列明甲方在園區(qū)內應提供的各項物業(yè)管理服務，包括但不限于公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護、安全設施維護、業(yè)主投訴處理等。說明：此清單為甲方提供服務的依據，應清晰、具體。2.附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供服務的類型、內容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務的基本框架，應明確第三方的權利和義務。3.附件三：園區(qū)安全管理制度詳細要求：詳細規(guī)定園區(qū)內的安全管理制度，包括安全防范措施、應急預案、事故處理流程等。說明：此制度為保障園區(qū)安全的重要文件，應確保其全面性和可操作性。4.附件四：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細要求：詳細規(guī)定園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔標準、綠化養(yǎng)護、廢棄物處理等。說明：此制度為維護園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的依據，應確保其有效性和持續(xù)性。5.附件五：業(yè)主投訴處理流程詳細要求：詳細規(guī)定業(yè)主投訴的接收、處理、反饋等流程。說明：此流程為保障業(yè)主權益的重要途徑，應確保其公平性和效率。6.附件六：政府監(jiān)管工作計劃詳細要求：詳細規(guī)定乙方對甲方進行監(jiān)管的工作計劃，包括監(jiān)管內容、監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率等。說明：此計劃為乙方履行監(jiān)管職責的依據，應確保其針對性和實效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責；（3）第三方未按服務協(xié)議提供服務質量；（4）任何一方未按合同約定支付費用；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，造成園區(qū)內業(yè)主或其他相關方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責，導致園區(qū)內出現(xiàn)安全隱患或環(huán)境問題，乙方應承擔相應的監(jiān)管責任；（3）第三方未按服務協(xié)議提供服務質量，造成園區(qū)內業(yè)主或其他相關方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方未按合同約定支付費用，應向對方支付違約金；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）甲方未按時完成園區(qū)內公共設施的維護工作，導致設施損壞，影響業(yè)主正常使用，甲方應承擔維修費用及業(yè)主因此產生的損失；（2）乙方未及時對甲方在園區(qū)內的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督檢查，導致園區(qū)內出現(xiàn)安全隱患，乙方應承擔相應的監(jiān)管責任；（3）第三方在提供安全防范服務過程中，未能有效防止安全事故發(fā)生，導致業(yè)主受傷，第三方應承擔相應的賠償責任。甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_______