2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（政府監(jiān)管方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合作內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)與檢查；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（6）乙方交辦的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。（1）對(duì)甲方物業(yè)管理活動(dòng)的合法性和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)實(shí)施的物業(yè)管理措施進(jìn)行審查；（3）對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理糾紛進(jìn)行調(diào)解；（4）對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理事故進(jìn)行調(diào)查處理；（5）乙方交辦的其他監(jiān)管事項(xiàng)。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第三條合作費(fèi)用3.1甲方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2乙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）接受乙方的監(jiān)督檢查；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）依法依規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)；（2）對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理糾紛進(jìn)行調(diào)解；（4）對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理事故進(jìn)行調(diào)查處理；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)乙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約給園區(qū)內(nèi)業(yè)主、其他相關(guān)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（政府監(jiān)管方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問(wèn)公司；（2）安全防范服務(wù)公司；（3）環(huán)境清潔與綠化服務(wù)公司；（4）工程維護(hù)與修繕公司；（5）法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作的需要。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（3）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因自身原因造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的配合和支持。四、第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因自身原因造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的，其賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元；（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方要求造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的，其賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元；（3）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因不可抗力因素造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理；（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與園區(qū)內(nèi)業(yè)主的劃分：（1）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)積極配合園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合理訴求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）園區(qū)內(nèi)業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)向甲乙雙方提出投訴和建議。六、服務(wù)協(xié)議的變更與解除6.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更或解除。（1）變更：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并書面通知第三方；（2）解除：甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方在園區(qū)內(nèi)應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、安全設(shè)施維護(hù)、業(yè)主投訴處理等。說(shuō)明：此清單為甲方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)清晰、具體。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基本框架，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：園區(qū)安全管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。說(shuō)明：此制度為保障園區(qū)安全的重要文件，應(yīng)確保其全面性和可操作性。4.附件四：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)、廢棄物處理等。說(shuō)明：此制度為維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的依據(jù)，應(yīng)確保其有效性和持續(xù)性。5.附件五：業(yè)主投訴處理流程詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定業(yè)主投訴的接收、處理、反饋等流程。說(shuō)明：此流程為保障業(yè)主權(quán)益的重要途徑，應(yīng)確保其公平性和效率。6.附件六：政府監(jiān)管工作計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)管的工作計(jì)劃，包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率等。說(shuō)明：此計(jì)劃為乙方履行監(jiān)管職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保其針對(duì)性和實(shí)效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)安全隱患或環(huán)境問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)完成園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，影響業(yè)主正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及業(yè)主因此產(chǎn)生的損失；（2）乙方未及時(shí)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任；（3）第三方在提供安全防范服務(wù)過(guò)程中，未能有效防止安全事故發(fā)生，導(dǎo)致業(yè)主受傷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_______