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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(物業(yè)管理方):名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(政府監(jiān)管方):名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________第一條合作內(nèi)容(1)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理;(2)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化;(3)園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù);(4)園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)與檢查;(5)園區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理;(6)乙方交辦的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。(1)對(duì)甲方物業(yè)管理活動(dòng)的合法性和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查;(2)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)實(shí)施的物業(yè)管理措施進(jìn)行審查;(3)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理糾紛進(jìn)行調(diào)解;(4)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理事故進(jìn)行調(diào)查處理;(5)乙方交辦的其他監(jiān)管事項(xiàng)。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限屆滿,如雙方無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)簽。第三條合作費(fèi)用3.1甲方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2乙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動(dòng);(2)接受乙方的監(jiān)督檢查;(3)及時(shí)處理業(yè)主投訴;(4)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)依法依規(guī)履行監(jiān)管職責(zé);(2)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查;(3)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理糾紛進(jìn)行調(diào)解;(4)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理事故進(jìn)行調(diào)查處理;(5)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償因違約給對(duì)方造成的損失;(3)承擔(dān)乙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用;(4)承擔(dān)因違約給園區(qū)內(nèi)業(yè)主、其他相關(guān)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(物業(yè)管理方):____________________乙方(政府監(jiān)管方):____________________簽訂日期:____________________簽訂地點(diǎn):____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作過(guò)程中,提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。(1)物業(yè)管理顧問(wèn)公司;(2)安全防范服務(wù)公司;(3)環(huán)境清潔與綠化服務(wù)公司;(4)工程維護(hù)與修繕公司;(5)法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu);(6)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的條件及程序(1)甲乙雙方書面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)第三方提供的服務(wù)符合園區(qū)物業(yè)管理與政府監(jiān)管合作的需要。2.2第三方介入的程序如下:(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性;(2)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議;(3)第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù);(4)甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù);(2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求;(3)第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中,如因自身原因造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作,接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查。3.2第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提出合理化建議;(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的配合和支持。四、第三方的責(zé)任限額(1)第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中,因自身原因造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的,其賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元;(2)第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中,因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方要求造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的,其賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元;(3)第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中,因不可抗力因素造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分:(1)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理;(2)第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù);(3)甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分:(1)乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管;(2)第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi),提供相關(guān)服務(wù);(3)乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與園區(qū)內(nèi)業(yè)主的劃分:(1)第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中,應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益;(2)第三方應(yīng)積極配合園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合理訴求,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);(3)園區(qū)內(nèi)業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán),有權(quán)向甲乙雙方提出投訴和建議。六、服務(wù)協(xié)議的變更與解除6.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方同意,可以變更或解除。(1)變更:甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致,并書面通知第三方;(2)解除:甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方,并說(shuō)明解除原因。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明甲方在園區(qū)內(nèi)應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、安全設(shè)施維護(hù)、業(yè)主投訴處理等。說(shuō)明:此清單為甲方提供服務(wù)的依據(jù),應(yīng)清晰、具體。2.附件二:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明:此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基本框架,應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:園區(qū)安全管理制度詳細(xì)要求:詳細(xì)規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理制度,包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。說(shuō)明:此制度為保障園區(qū)安全的重要文件,應(yīng)確保其全面性和可操作性。4.附件四:園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求:詳細(xì)規(guī)定園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度,包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)、廢棄物處理等。說(shuō)明:此制度為維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的依據(jù),應(yīng)確保其有效性和持續(xù)性。5.附件五:業(yè)主投訴處理流程詳細(xì)要求:詳細(xì)規(guī)定業(yè)主投訴的接收、處理、反饋等流程。說(shuō)明:此流程為保障業(yè)主權(quán)益的重要途徑,應(yīng)確保其公平性和效率。6.附件六:政府監(jiān)管工作計(jì)劃詳細(xì)要求:詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)管的工作計(jì)劃,包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率等。說(shuō)明:此計(jì)劃為乙方履行監(jiān)管職責(zé)的依據(jù),應(yīng)確保其針對(duì)性和實(shí)效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);(2)乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé);(3)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量;(4)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用;(5)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)安全隱患或環(huán)境問(wèn)題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任;(3)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量,造成園區(qū)內(nèi)業(yè)主或其他相關(guān)方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;(5)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明:(1)甲方未按時(shí)完成園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)工作,導(dǎo)致設(shè)施損壞,影響業(yè)主正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及業(yè)主因此產(chǎn)生的損失;(2)乙方未及時(shí)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)安全隱患,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任;(3)第三方在提供安全防范服務(wù)過(guò)程中,未能有效防止安全事故發(fā)生,導(dǎo)致業(yè)主受傷,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方(物業(yè)管理方):名稱:_______
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