




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)綜合管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(物業(yè)所有人):_______乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):_______鑒于:2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),愿意為甲方提供物業(yè)綜合管理服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就物業(yè)綜合管理服務(wù)事宜達成一致,特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、設(shè)施設(shè)備運行等工作。1.2乙方負責制定物業(yè)管理制度,組織實施各項管理措施,確保物業(yè)的正常運行。1.3乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域管理,包括但不限于停車場、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等。1.4乙方負責物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生、綠化等工作,確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全。1.5乙方負責物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、維修,確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.6乙方負責物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理費收繳等工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2本合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。第三條服務(wù)費用3.1乙方按照國家規(guī)定和甲方要求,合理制定物業(yè)服務(wù)收費標準。3.2甲方應(yīng)按乙方制定的收費標準,按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。(1)物業(yè)管理費;(2)公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費;(3)綠化養(yǎng)護費;(4)安全保衛(wèi)費;(5)其他相關(guān)費用。第四條雙方責任4.1甲方責任:(1)提供物業(yè)相關(guān)資料,配合乙方開展管理工作;(2)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用;(3)對乙方在物業(yè)管理過程中提出的合理要求給予支持;(4)對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題,及時給予協(xié)調(diào)和解決。4.2乙方責任:(1)按照本合同約定,全面履行物業(yè)管理職責;(2)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作;(3)定期向甲方報告物業(yè)管理情況;(4)對甲方提出的合理要求給予支持;(5)對物業(yè)管理過程中遇到的問題,及時給予協(xié)調(diào)和解決。第五條違約責任5.1甲方違約責任:(1)未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;(2)違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約責任:(1)未按本合同約定履行物業(yè)管理職責的,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金;(2)違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(物業(yè)所有人):_______乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因甲方、乙方或雙方共同需要,引入的具有相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽的獨立法人或其他組織。(1)專業(yè)咨詢機構(gòu);(2)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商;(3)工程維護保養(yǎng)單位;(4)安全保衛(wèi)公司;(5)法律服務(wù)機構(gòu);(6)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:(1)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商的責任限額為_______元;(2)工程維護保養(yǎng)單位的責任限額為_______元;(3)安全保衛(wèi)公司的責任限額為_______元;(4)法律服務(wù)機構(gòu)的責任限額為_______元;(5)其他第三方責任限額為_______元。2.3如第三方責任限額不足,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定,對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任劃分如下:(1)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商對提供的設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、性能、安全等承擔責任;(2)工程維護保養(yǎng)單位對工程維護保養(yǎng)的質(zhì)量、安全等承擔責任;(3)安全保衛(wèi)公司對物業(yè)的安全保衛(wèi)工作承擔責任;(4)法律服務(wù)機構(gòu)對法律事務(wù)的處理承擔責任;(5)其他第三方對各自承擔的工作內(nèi)容承擔責任。3.3甲方或乙方在引入第三方時,應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第四條第三方權(quán)利(1)根據(jù)本合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用;(2)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持;(3)在履行本合同過程中,有權(quán)要求甲方或乙方對存在的問題提出整改意見;(4)在履行本合同過程中,有權(quán)對甲方或乙方的管理行為提出建議。第五條第三方義務(wù)(1)按照本合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容;(2)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定;(3)對因自身原因造成的損失,承擔相應(yīng)的賠償責任;(4)對甲方或乙方的合理要求給予支持;(5)對在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題,及時報告甲方或乙方。第六條第三方變更6.1如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。(1)變更原因;(2)變更后的第三方信息;(3)變更后的服務(wù)內(nèi)容;(4)變更后的責任限額;(5)其他相關(guān)事項。第七條第三方退出(1)違反國家法律法規(guī)和本合同的約定;(2)無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容;(3)因自身原因造成甲方或乙方損失;(4)其他經(jīng)甲乙雙方認可的退出情況。7.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或由乙方自行履行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。第八條本合同其他條款8.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜,按照國家法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(物業(yè)所有人):_______乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議詳細要求:本附件詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、時間安排等,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。(1)服務(wù)項目及內(nèi)容;(2)服務(wù)標準及要求;(3)服務(wù)時間及安排;(4)服務(wù)費用及支付方式;(5)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核。2.附件二:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:本附件詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、時間安排、責任限額等,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。(1)第三方基本信息;(2)服務(wù)項目及內(nèi)容;(3)服務(wù)標準及要求;(4)服務(wù)時間及安排;(5)責任限額;(6)違約責任。3.附件三:物業(yè)管理制度詳細要求:本附件詳細列明物業(yè)管理的各項制度,包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。(1)安全管理制度;(2)衛(wèi)生管理制度;(3)綠化管理制度;(4)設(shè)施設(shè)備維護制度;(5)投訴處理制度。4.附件四:物業(yè)服務(wù)費用清單詳細要求:本附件詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。(1)物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成;(2)收費標準;(3)支付方式;(4)費用調(diào)整機制。5.附件五:第三方資質(zhì)證明文件詳細要求:本附件提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽的證明文件,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。(1)第三方營業(yè)執(zhí)照;(2)第三方資質(zhì)證書;(3)第三方信用報告。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方違約行為:①未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用;②違反本合同約定,給乙方造成損失;③未提供必要的協(xié)助和支持。(2)乙方違約行為:①未按本合同約定履行物業(yè)管理職責;②違反本合同約定,給甲方造成損失;③未及時報告甲方或乙方發(fā)現(xiàn)的問題。(3)第三方違約行為:①違反本合同約定,給甲方或乙方造成損失;②未履行服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容;③違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.責任認定標準:(1)甲方違約責任認定:①未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;②違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。(2)乙方違約責任認定:①未按本合同約定履行物業(yè)管理職責的,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金;②違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。(3)第三方違約責任認定:①第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;②第三方責任限額不足的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。示例說明:1.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 運動處方操作流程
- 轉(zhuǎn)運呼吸機的使用與管理
- 流程圖如何放置與應(yīng)用
- 2025年營業(yè)線施工題庫(防護員)
- 二十四節(jié)氣之谷雨節(jié)氣課件
- 鄰近營業(yè)線安全培訓
- 物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展趨勢與市場前景分析
- 人教版高中化學必修第一冊第一章物質(zhì)及其變化離子反應(yīng)課件
- 配電安全知識宣傳
- 酒店例會培訓課件
- 2025年合肥公交集團有限公司駕駛員招聘180人預(yù)筆試參考題庫附帶答案詳解
- 2025年蘇州市職業(yè)大學單招職業(yè)適應(yīng)性測試題庫完美版
- (二模)2025年寶雞市高考模擬檢測試題(二)物理試卷(含答案)
- 2025年初級社會工作者綜合能力全國考試題庫(含答案)
- 2024年全國國家版圖知識競賽題庫及答案(中小學組)
- 珍愛生命預(yù)防溺水 安全教育主題班會PPT課件
- 呼吸內(nèi)科實習生出科考試試題卷與答案
- 完整版專家信息登記表
- 比例的應(yīng)用評課
- 5米以上深基礎(chǔ)專項施工方案
- 粗粒土直接剪切試驗抗剪強度指標變化規(guī)律
評論
0/150
提交評論