2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與文化保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與文化保護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于____________________的特色小鎮(zhèn)，乙方作為該小鎮(zhèn)的業(yè)主，雙方就物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與文化保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)：____________________元/平方米/月；（2）公共區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米/月；（3）公共區(qū)域安保費(fèi)：____________________元/平方米/月；（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：____________________元/平方米/月；（5）公共區(qū)域水電費(fèi)：____________________元/平方米/月；（6）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米/月；（7）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/平方米/月。1.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)，乙方有權(quán)要求甲方解釋不明費(fèi)用。二、文化保護(hù)措施2.1甲方應(yīng)采取措施保護(hù)特色小鎮(zhèn)的文化遺產(chǎn)，包括但不限于：（1）對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑進(jìn)行修繕和保護(hù)；（2）對(duì)傳統(tǒng)工藝進(jìn)行傳承和推廣；（3）對(duì)特色小鎮(zhèn)的文化資源進(jìn)行宣傳和保護(hù)；（4）對(duì)游客進(jìn)行文化教育。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的文化保護(hù)規(guī)定，不得破壞特色小鎮(zhèn)的文化環(huán)境。三、物業(yè)費(fèi)繳納3.1物業(yè)費(fèi)按月繳納，乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并按日收取欠款總額的_____%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需求或甲方、乙方共同決定而介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、施工方等。（1）物業(yè)管理的監(jiān)督與評(píng)估；（2）文化保護(hù)的咨詢與實(shí)施；（3）物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與收?。唬?）合同履行過程中的糾紛調(diào)解。二、第三方責(zé)任與權(quán)利（1）按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息保密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他相關(guān)責(zé)任。（1）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)合同履行過程中的不合理要求提出異議；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額（1）直接損失：不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）間接損失：不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同履行過程中對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)范圍。4.2甲方、乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。五、第三方介入的流程5.1甲方、乙方共同決定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。5.4第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、第三方變更與退出6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同解除與終止7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。7.2如甲方、乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他7.1本合同條款中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的各項(xiàng)構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法及依據(jù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：文化保護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)說明文化保護(hù)的具體措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果及責(zé)任主體。說明：本附件作為合同附件，用于明確文化保護(hù)的具體實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制。5.附件五：合同履行過程中的通知與公告要求：明確通知與公告的方式、內(nèi)容、范圍及送達(dá)方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的通知與公告事宜。6.附件六：合同解除與終止條件要求：詳細(xì)說明合同解除與終止的條件、程序及后果。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除與終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（4）乙方違反文化保護(hù)規(guī)定，破壞特色小鎮(zhèn)的文化環(huán)境；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為欠款總額的_____%；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為欠款總額的_____%；（4）乙方違反文化保護(hù)規(guī)定，破壞特色小鎮(zhèn)的文化環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期一日，應(yīng)支付滯納金____元；（2）示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失；（3）示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期一日，應(yīng)支付滯納金____元；（4）示例：乙方違反文化保護(hù)規(guī)定，破壞特色小鎮(zhèn)的文化環(huán)境，造成損失____元，乙