2025年度酒店物業(yè)資產(chǎn)管理合同線上執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店物業(yè)資產(chǎn)管理合同線上執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（酒店物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（酒店物業(yè)資產(chǎn)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的酒店物業(yè)，乙方具備酒店物業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.2標(biāo)的物業(yè)總面積為____________________平方米，其中地上建筑面積____________________平方米，地下建筑面積____________________平方米。二、合同期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。三、資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的清潔、綠化、保安、維修等工作；（2）租賃管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，包括招租、租賃合同的簽訂、租金收繳等；（3）工程管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等工作；（4）財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的財(cái)務(wù)核算、成本控制、稅務(wù)申報(bào)等工作；（5）市場(chǎng)營(yíng)銷：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等工作。3.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值得到有效保值和增值。四、資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按月向甲方支付資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行資產(chǎn)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值受損的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為：____________________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（酒店物業(yè)所有權(quán)人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：乙方（酒店物業(yè)資產(chǎn)管理公司）：（蓋章）法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)提供方、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、租賃代理等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額：（1）若第三方因自身過失導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值受損，責(zé)任限額為：____________________元。（2）若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額為：____________________元。（3）若第三方在提供服務(wù)過程中造成人員傷亡，責(zé)任限額為：____________________元。8.3第三方選擇與委托8.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作，但需提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。8.3.2甲方或乙方委托第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.4第三方費(fèi)用8.4.1第三方費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在委托協(xié)議中約定。8.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。8.5第三方信息保密8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.5.2第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。8.6第三方責(zé)任劃分8.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲方或乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。8.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的指示或配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.7第三方變更8.7.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。8.7.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.8第三方退出（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定；（3）第三方被甲方或乙方解除委托。8.8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方提交書面退出通知，并妥善處理與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的未了事宜。8.9第三方爭(zhēng)議解決8.9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.10本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件6.標(biāo)的物業(yè)租賃合同及附屬協(xié)議7.第三方委托協(xié)議8.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告9.乙方資產(chǎn)管理服務(wù)方案10.第三方資質(zhì)證明文件11.甲方、乙方及第三方簽訂的保密協(xié)議12.本合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：2.附件6：租賃合同及附屬協(xié)議需清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。3.附件7：第三方委托協(xié)議需明確委托內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件8：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確，并由乙方蓋章。5.附件9：資產(chǎn)管理服務(wù)方案需詳細(xì)、具體，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.附件10：第三方資質(zhì)證明文件需加蓋公司公章，并由法定代表人簽字。7.附件11：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。8.附件12：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋公司公章，并由法定代表人簽字。9.附件13：其他與本合同相關(guān)的文件和資料需清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途；未經(jīng)乙方同意，擅自委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)管理。（2）乙方違約：未按時(shí)提供資產(chǎn)管理服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途；未經(jīng)甲方同意，擅自委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)管理。（3）第三方違約：違反法律法規(guī)或本合同約定；未按時(shí)履行委托協(xié)議中的義務(wù)；因自身原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時(shí)支付資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用：按日計(jì)收滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償乙方因此遭受的損失。違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途：賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意，擅自委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)管理：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：未按時(shí)提供資產(chǎn)管理服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲方因此遭受的損失。違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途：賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方同意，擅自委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)管理：賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：違反法律法規(guī)或本合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)履行委托協(xié)議中的義務(wù)：賠償委托方因此遭受