2025年度購房按揭貸款電子合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房按揭貸款電子合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________合同編號：________________________簽訂日期：________________________鑒于甲方有購房需求，愿意向乙方申請購房按揭貸款，乙方愿意向甲方提供購房按揭貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。二、貸款利率及支付方式2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：起始利率：________________________調(diào)整時(shí)間：________________________調(diào)整方式：________________________調(diào)整后的利率：________________________2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月______日。三、貸款發(fā)放及使用3.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對甲方申請的貸款進(jìn)行審批。銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.3甲方承諾僅將貸款資金用于購買位于________________________的房產(chǎn)。四、還款責(zé)任4.1甲方保證在合同約定的還款期限內(nèi)，按期足額償還貸款本息。4.2甲方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之______計(jì)算。4.3甲方如提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。五、擔(dān)保（1）抵押：________________________（2）質(zhì)押：________________________（3）保證：________________________5.2乙方有權(quán)對甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行保管、評估、處置等行為。六、保密6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________附件：1.貸款申請表2.房產(chǎn)購買合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中或合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入形式（1）貸款中介：為甲方提供貸款咨詢、推薦、申請等服務(wù)；（2）房產(chǎn)中介：為甲方提供房產(chǎn)買賣咨詢、推薦、代理等服務(wù)；（3）擔(dān)保公司：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）評估機(jī)構(gòu)：對甲方購買的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（5）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，其責(zé)任限額如下：（1）貸款中介：若因貸款中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方無法獲得貸款，貸款中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方因無法獲得貸款而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）房產(chǎn)中介：若因房產(chǎn)中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方無法購買到房產(chǎn)，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方因無法購買到房產(chǎn)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，若評估結(jié)果存在重大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，其責(zé)任劃分如下：（1）貸款中介：貸款中介僅提供貸款咨詢、推薦、申請等服務(wù)，不承擔(dān)貸款審批和發(fā)放責(zé)任；（2）房產(chǎn)中介：房產(chǎn)中介僅提供房產(chǎn)買賣咨詢、推薦、代理等服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)買賣的合同履行責(zé)任；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅提供貸款擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)貸款的審批和發(fā)放責(zé)任；（4）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)買賣的合同履行責(zé)任；（5）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)僅提供其服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)為甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。六、第三方介入后的合同履行6.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同履行過程。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________附件：1.貸款申請表2.房產(chǎn)購買合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款需求、還款能力等詳細(xì)信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：貸款申請表是乙方審批貸款的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)購買合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、位置、面積、價(jià)格等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)購買合同是甲方購房的法律依據(jù)，乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對甲方貸款提供擔(dān)保的法律文件，乙方應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和可執(zhí)行性。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的市場價(jià)值，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。5.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。6.甲方收入證明詳細(xì)要求：甲方收入證明應(yīng)包括工資單、稅單等，證明甲方具備還款能力。說明：甲方收入證明是乙方評估甲方還款能力的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保證明的真實(shí)性和完整性。7.乙方貸款政策文件詳細(xì)要求：乙方貸款政策文件應(yīng)包括貸款利率、還款方式、逾期利息等政策內(nèi)容。說明：乙方貸款政策文件是乙方提供貸款服務(wù)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保了解并遵守相關(guān)政策。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能還包括貸款保險(xiǎn)合同、抵押登記證明等文件。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，乙方應(yīng)確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時(shí)償還貸款本息；乙方未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同履行責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付每日萬分之______的違約金；若乙方未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)